WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その８

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.50平米～150.08平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[903: 匿名さん]

結局、現在の住友物件を比較したら

・立地　　　大崎＞＞豊洲＞＞港南
・仕様　　　大崎（全熱交換型・上級サッシ他）＞＞豊洲シンボル＞ツイン＞港南
・共用施設　港南＞＞大崎＝豊洲シンボル・ツイン
・眺望　　　港南のアクアタワー（海眺望が好きなら）＞豊洲シンボル・ツイン＞大崎

って感じかな。

素直にここのアクアを初期購入した人は勝ち組だと思う。が、他の棟は・・・。

[904: 匿名さん]

必死住民が金があればリフォームできるとか言ってるけど、
全熱交換型を各戸で入れることなんて不可能。
それでいて、全熱交換の威力は絶大。自分は9年前に建ったマンションに住んでたけど、
そこでも付いていた。
一度、全熱交換型に住むと、他の24時間換気は無理だと思うほど住み心地が違う。
ひとつの高級物件（高額物件ではなく）の目安になると思う。

住友大崎物件もそうだけど、小杉の三井タワー、大井町の三井物件も全熱交換だよね。
あと新浦安のツインタワーでさえも。

共用施設の豪華さ自慢もいいけど、経年劣化した際のアップデートの予算とかはきちんと組まれてるのかね？
個人的にはタワマンなら、豪華なロビー、速くて十分な数のＥＶ、各階24時間ゴミ捨てステーション、
ゲストルーム、パーティールームがあれば十分だと思うけど。

[906: 匿名さん]

＞・立地　　　大崎＞＞豊洲＞＞港南

↑大崎＞＞豊洲は分かるけど、港南＞豊洲だろ？港南・芝浦は港区だぞ。

＞・仕様　　　大崎（全熱交換型・上級サッシ他）＞＞豊洲シンボル＞ツイン＞港南

専有部はそのとおり、しかし共用部と躯体は　大崎＝港南＞＞豊洲全部

＞・共用施設　港南＞＞大崎＝豊洲シンボル・ツイン

これは問題ない

＞・眺望　　　港南のアクアタワー（海眺望が好きなら）＞豊洲シンボル・ツイン＞大崎
＞素直にここのアクアを初期購入した人は勝ち組だと思う。が、他の棟は・・・。

このマンションで一番眺望の良いのはＢ棟東と北。Ｃ棟の西側眺望もなかなか。それと、
大崎にあるゲストルームとコモンルームは各棟にそれぞれある。眺望は四方とも開けている。
だからね、アクアだけじゃ無いんだよ。

[907: 匿名さん]

＞必死住民が金があればリフォームできるとか言ってるけど、
＞全熱交換型を各戸で入れることなんて不可能。


全熱交換型24時間換気をリフォームで入れると言っていた住民さんいましたっけ？？？？
突然そんな脈絡の無い事を書かれても。

[913: 匿名さん]

>(24)都内タワマンで一番低い管理費
名前にタワーとは入っているけど団地みたいに幅があるからタワーと言うには違和感があるなぁ

[914: 匿名さん]

それは913の勝手な思い込み。
一般的に廊下が回廊タイプではなく直線タイプだと、タワーは幅のある板状になる。
タワーじゃなくタワーズだしね。