WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その８

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.50平米～150.08平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[81: 匿名さん]

あのアサヒビールの看板はなくならないのでしょうか？
あっちのほうが、チカチカ目ざわりなんですが。。。

[82: 匿名さん]

>>78
目の前の運河を行き交う船は、良い景色です。たまに、個人の大型クルーザーが
通過するのは、すごいなあと羨ましく見てます。

[83: 匿名さん]

>>78

その東側低層では、
窓際のソファに寝そべっていると、
DW効果により、
運河で泳いでいるような錯覚になるそうです。
目の前の水に癒されると言っていましたよ。

皮肉もここまでにね。

[84: 匿名さん]

>>82

運河を行き交うのは美しい船ばかりじゃないですよ。
作業用の船もよく通るから。
うるさい水上バイク集団もたまに来るね。
皮肉ではなく事実ね。

[85: 購入検討中さん]

>>84
ストーカー？

[86: 匿名さん]

>>84
目の前が運河で色んな船や水上バイクが行きかうのが目の前の景色に見えると言うのは、
前がつまらないビルやマンションだったり、車が通るありふれた道路だったりするより
100万倍羨ましいぞ。

[87: 匿名]

水上バイク集団が運河を爆走しているのをみても、
非日常的な感じがしてリゾート気分を味わえるなど、私はいい感じかなと思っています。

また海洋大学のボート部が練習していたり、屋形船が運行する等、
運河に活気があるところがまたいいんだろうな。

[88: 匿名さん]

で、100万倍羨ましいと思い込んでる実態は、

前がヘドロで黒光りしてる運河でその周辺はコンテナ置き場、倉庫街、入管（兼不法外人拘置所）や中古車展示場、横が24時間稼働の新聞輸送センター、後ろが首都高・産業道路・モノレールの3点セットがピタッと。

ここに住んでるとそれらすべてが美点に思えてくるらしいね。

[89: 匿名]

住めば都さ♪

88はさぞかし素晴らしい住環境にお住まいなんでしょうね。

[90: 匿名さん]

おまえら、ホントくだらねーな

[91: 匿名さん]

>>89
いいえ、かなり悪い住環境のところですよ。
でもさすがにここよりはいいと思いますよ。

[92: 匿名]

>>88

想像力が豊かですね。
住民ですが、入管や中古車展示場、報知新聞なんて全然意識したことないです。
住民でないのに住民以上にこだわるのは何故？

よっぽどここが気になるんだろうね(^_^)

[93: 匿名さん]

そう。品川駅より近距離（直線距離）に

・食肉卸売市場
・運河（2本）
・首都高
・入国管理局
・コンテナふ頭
・清掃工場
・火力発電所（！）

があるってのは感覚的には尋常じゃないが
不思議と気にならない。

個人的には運ばれてくる動物を載せたトラック
を目にする機会が多いのが最もつらい。

[94: マンション住民さん]

思わず「ドナドナ・・・♪」って口ずさんだら、当時の彼女が苦笑してた。

[95: 匿名さん]

港南エリアの高層マンションについては、ファミリー層向けの3LDK（70～80㎡）で価格が5,000～6,000万円（270～280万円／坪）台の築浅（平成17～20年分譲）の物件に買い手が集中している。しかしながら、この価格帯から外れた5,000万円以下の物件、6,000万円以上の物件への引き合いはみられない。（売買仲介業者）
品川地区周辺では、エリア外へ買い替えするケースがみられ、マンションの売り物件が多く出てきているなど需給は緩和傾向にある。（売買仲介業者）

[96: 匿名さん]

目の前の運河は水上バイク、屋形船、レストランシップ、海洋大学のボートetc．．．
お台場前は東海汽船のフェリー、大型外航客船、大島航路のジェットフォイルetc．．．

雨の降る日は鉛色でどんより、晴れた日は見事な青になり、台風の日は激しく波立つ海

DWに近づけば運河沿いのボードウオークの前に植樹されたワシントン椰子の街路樹と
フェンスの上で羽を休めるゆりかもめや海鵜、水の中に潜って魚を取る海鳥。

ヘドロで黒光りしていると思い込んでいる方が想像豊か。実際は海なので常に海水が
入れ替わって、部屋から海の中を泳いでいる魚まで見えますね。

こんな景色をDWから目の前に眺められるのは、都内マンション多しといえども、ここ
だけでしょう。

[97: 匿名さん]

＞品川地区周辺では、エリア外へ買い替えするケースがみられ、マンションの売り物件が多く出てきているなど需給は緩和傾向にある。（売買仲介業者）

これって、品川シーサイドとか青物横丁の話じゃん。

[98: 匿名]

>>88
入管とか、高速入り口とかは、外交官や香港のお金持ちの方々には、却ってメリットでは。

東京の運河にヘドロって、昭和じゃああるまいし。24時間稼働施設がいやなら、コンビニがあちこちにある都会には住めないんだろうなぁ

本当にあなたの言うような物件だとしたら、(外)ナンバーの人は住まないのでは？？

[99: 匿名さん]

港南エリアってくくりは品川区になってるねｗ

[101: 匿名]

>>100

場末感ってどこが？

まああなたの感受性が一般的ではないことだけは十分理解できました(^_^)

[103: 匿名]

>>102
>てっきりネガが貼ったのかと思ってたよ。

あなたがネガだろ。
他人のマンションに土足で立ち入り、悪態ついて寂しい人間だな。

[104: 匿名さん]

ヒマ人ばっかw
頼むからほっといてくんないかな。

[105: 匿名さん]

住民がネガをもてあそんで楽しんでいるんだなｗ　ここまで来るとすごいな。

[107: 匿名さん]

仕事に疲れた週末でも、この景色に癒されるよ。

[108: 匿名さん]

『ワールドシティタワーズ』限定でお探しの方がいらっしゃいます。


６０㎡前後、南向きか西向きのお部屋を希望です。
同じ条件でご希望の方があと６組います。
無料査定、秘密厳守致します。

☆品川営業センター　
電話：[phone]
Eメール:[e-mail]

[109: 匿名さん]

>>98
なるほど、「都会」だとコンビニもトラック荷捌所も同じ、と思い込んでしまったのですね。
田舎、東京から遠いでしょう？ｗ

>>107
仕事疲れたら、清掃工場とその煙突でも観賞すれば・・・ということですね。

[110: 匿名]

>109
24時間稼働している意味で、あなたのように気にする人は気にする。

都会の利便性の代償。利便性と静寂が成り立っのは、皇居くらいかな。

ハウス南麻布に友人がいるが、あそこだって、前をタクシーがガンガン通るし、深夜レストランが近隣にあるし。

推察するに、あなたは山奥に住んでいるか、皇族か、どちらかでしょう

[112: 匿名さん]

うん、ここはネガが何を言っても論破できない。根強い人気が物語っている。床からのダイレクトウインドウから
海とレインボーブリッジ、お台場が見える景色は最高ですね。

[113: 匿名さん]

ごちゃごちゃした建物やビルが密集している地域より、湾岸の埋立地の方が景色に開放感があって
リラックスできる。且つ、海沿いの埋立地だからと言って全く不便は無い。これが、このマンションが
人気を維持している理由でしょう。最上階の2億円もする部屋は残っているけど、これはどのタワーも
いっしょの状況。高輪も愛宕も最上階は売れ残っているね。

[114: 匿名]

>>110
トラックの配送センターが都会の利便性の代償？はあ？
久々にめでたいやつ現れたね。どこの国？

[115: 匿名さん]

中古を検討中のものですが、トラックの配送センターってどこにあるんですか？見に行ったとき、
報知新聞がありましたけど、大きな物流センターのようなものはなかったような気がしますが。。

[116: 匿名さん]

>>107
やっぱこういう部屋の人は無茶苦茶きれいに住んでるな。
いい意味で生活感が全く写真に感じられない。

[117: 匿名さん]

五丁目でしょ？
うんこレスに反応しちゃダメっ！笑

[118: 匿名さん]

>>117
港南５丁目って運河の向こう側ですよね。隣接しているなら気になりますけど、こんなに
離れていれば関係ないですね。

[119: 匿名さん]

それよりも、学校のグラウンドと公園と運河に囲まれて、四方に高い建物が建つ可能性が少なく、
公園に隣接して、将来は直接大きな公園と敷地が一体化するマンションっていうのが、都内には
なかなか無い環境なんじゃないかと気に入っています。ふつう、全国的に有名なターミナル駅の
近くにこんな環境は無いでしょ？希少性があるんじゃないかなあ？

[120: 匿名]

>>114
追い詰められると意味なくキレる、**のいつものパターン。
さようなら

[121: 匿名さん]

lookレポートより

港南エリアの高層マンションについては、ファミリー層向けの3LDK（70～80㎡）で価格が5,000～6,000万円（270～280万円／坪）台の築浅（平成17～20年分譲）の物件に買い手が集中している。しかしながら、この価格帯から外れた5,000万円以下の物件、6,000万円以上の物件への引き合いはみられない。（売買仲介業
者）


逆に言うと坪270万から280万なら買い手が付くってことでしょ？眺望良しなどのプレミアがあれば＋αもあるだろ
うし、この不況下でたいしたもんだよね。このマンション初期の250万で買った人は先見があるよね。

[122: 匿名]

港南小学校がほぼ完成したね。
植栽も進めていて、だんだんと潤いのある歩道になりそうですね。

電柱の地中化も今後進めていくようです。

緑豊かな歩道づくりを目指しているとのことなので今後が楽しみです。

[123: 匿名さん]

このマンション初期って
港区　山手側のタワマンで
250台があった時期ですよ

埋め立てに250は馬鹿らしいと感じましたが
今でも正解だったとおもいます。

[124: 匿名]

カテリーナとか芝のサンウッドとかね。高輪は高かったけど。

[125: 匿名さん]

もうこのマンションのレインボーブリッジの見える東側か北側の高層が２５０万で買えることは
無いんでしょうか？２５０万なら買えるけど３００万近い値段だと無理なんです。だれか、買値
で売ってくれないかなあ。

[126: 匿名]

サンウッドは森ビルのマンションブランド名だけど、名前の由来は「三本の木」から来ているんだろうね。

[127: 匿名]

>>125
残念ながら、もう無理です。お金貯めよう！

[128: 匿名どん]

スレの量が膨大で、全部読めていないのですが、
ちなみに最上階は坪いくらぐらいするのですか？
教えてください。

[129: 匿名さん]

>>125

分譲時も東側は250じゃか買えなかったんじゃない？
低層はあったけど

[130: 匿名さん]

今の資産価値は？