WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その８

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.50平米～150.08平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[781: 匿名さん]

港区の高級マンションを検索したら何故かＷＣＴが出てきました。
湾岸で高級なんて気に成るのでＷＣＴで何度か検索したらこの掲示板に繋がりました。
予算は中古・新築とも8000万から15000万ですが、この掲示板を読んだら自分の雰囲気じゃないと引いてしまいました。
でもＷＣＴは人気が有るんですね？
自分としては目立たないマンションの方が好きなんです。
価値観は人それぞれですね。
コメントする積りは無かったのですが、来週が契約だったので。

[782: 匿名さん]

ところで、検討者の皆さん。検討されているのが中古なら、ネット公開されているものなら
どれを検討しているのか教えてもらえませんか？それとも公開されていないものかな？
私も中古、スミフ分譲分を交えて検討しているので、競合状況が知りたいのですが。

[784: 匿名さん]

しばらく見てなかったので、超遅いレスだが。。。。

＞No.554 by 匿名さん 2010-03-10 12:38
＞ここの中古成約価格が新築当時より高いっていう話も、結局眉唾物。
＞誰一人、客観的なデータ示せてないし。
＞品川徒歩圏内やらリゾート感溢れるやら、ほかでは類を見ないインチキセールストークだらけの物件と住民だね。


発売当時の昔の記事。。。。
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=11972
住友不動産（株）が建設していた、日本最大の分譲マンション「ワールドシティタワーズ」（東京都港区港南）が完成した。同物件は、東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩4分に－－－中略－－－最多価格帯は6,200万円台（1期）、販売坪単価は平均242万円。


このとき平均２４２万円！！

↓は現在売り出し中の物件だけど、最低住民が幸せなわけだ。

平均２４２万円⇒最低２５９万円になったわけだから。。。

[785: 匿名さん]

ごめん

×　　↓は現在売り出し中の物件だけど、最低住民が幸せなわけだ。
○　　↓は現在売り出し中の物件だけど、住民が幸せなわけだ。

単なるタイプミス　すまん

[786: 匿名さん]

ここの第１期の後、別なエリアの新築タワマンを買ったら、
ミニバブル最盛期に４割増近くの価格で築浅転売できました。3000万控除で税金掛からずに。
幸せってなんだろう・・

[787: 匿名さん]

今日WCTから品川駅まで実際に歩いてみました。

緑水公園はもっと広い公園かと思っていましたが、はっきり言って期待外れです。
再整備されたとしても、大騒ぎするほどの公園ではありません。

まっすぐ道路は歩道が広くていいですね。
ただ、御楯橋はさすがに立て替えないとまずいでしょう。

海洋大学はお世辞にも緑溢れる大学とは言えませんでした。
付近の大半を占める大学の敷地が整備されないとWCTの環境はなかなかよくならないのではないでしょうか。

あと、これが開放感のある場所なのですかね？甚だ疑問です。
WCTの方は写真を撮るのがうまいのでしょうか。

[788: 匿名さん]

↑一度WCT住民になってみー？こういうものは見えなくなるから！

[789: 匿名さん]

マジ？
怖すぎなんだけど。

[790: 匿名さん]

内容云々じゃなく自分のやってること考えたほうが良いよ。
そのうち住民のこと襲ったりしちゃうんじゃない、この人。

[791: 匿名さん]

>>784 >>785
あなたには、売り出し価格と成約価格の違いすら分からないみたいだねｗ。

[792: 匿名さん]

>787

いやはや・・・これはもう、リゾート気分満点ですね～
「都内屈指の眺望」という言葉、頷けます、うん！（笑）

[793: 匿名さん]

>>790
あれ？都合の悪い事実（写真）見せつけられると、「内容云々じゃなく」になるのかい？

[798: 匿名さん]

WCTから歩いたと書いたので何か誤解を与えたのでしょうか？
正確には天王洲アイルから品川駅まで散歩してみただけですが。

ここの書き込みをみて、
運河沿いの開放感あふれる場所なので散歩によさそうだと思っていたのですが
正直ちょっと、、って感じでした。上の方からでないと海は見えないのですね。
運河沿いは高浜運河の方が整備されていると感じました。

シティータワー品川の黒色は周辺の景観に悪影響を与えていますね。
WCTは青と白でいい感じでしたが。（敷地に奥行きがないので建物が窮屈そうなのが残念）

[799: 匿名さん]

>>784
あなたが言いたいのは、最低売り出し価格２５９万円、推定平均売り出し３００万円の物件の実際の
平均成約価格は２４２万円以下だと言いたいわけですね。世間知らずもたいがいにした方が良いよ。
真面目な検討者もいるこの板で馬鹿かと思われますよ。

[800: 匿名さん]

>天王洲アイルから品川駅まで散歩してみただけですが。

の人が、わざわざカメラで撮り、それをここに貼るとは、
最後の捨て台詞「WCTの方は写真を撮るのがうまいのでしょうか。」
もパンチがあります。
貴女はかなり知恵者ですね。