WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その８

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.50平米～150.08平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[681: 匿名]

>>667
麻布十番のマンションも売れ残っている様子なんだが。もうちょっと勉強してね

[688: 匿名さん]

あれれ、あっという間にこんなにレスが伸びて。
だいぶ前に書いたＴＶ局員ですが、年収2000万のれっきとした正社員ですよ。
天王洲アイル駅を使うので、当然、台場勤務です。
私が話を聞いたのは、ここに住む映画部勤務、アナウンサー、第二制作部（バラエティ）
からの人間で、全員が全員引っ越し先探し中、もしくは引っ越し済みですね。

結局、自分は中目黒のタワマンにしました。
多分、サラリーマンとしては最高平均年収額を得ている会社勤務ですが、
それでも、1億までが手が出せる限度ですね。
赤坂や虎ノ門は、さすがに無理だった・・。
やはり、弁護士、ドクターには負けますね。

[692: 匿名さん]

688
中目黒のタワマンって、低層階がＵＲ賃貸のマンション？
あちらも売れ残ってるそうですね。
わざわざ、台場には電車通勤不便なマンションをお選びになるとは…

[693: 匿名]

>>688
本当なら、部門名まで書かない方が良いと思うよ。

後、ここは通常の3〜4倍戸数あるので、割引いて考えるべき。

以前、住民入れ替わりの工夫がないから、将来多摩ニュータウン化すると批判した人もいたが、一体どうなら良いんだか…

[696: 検討中さん]

住民さん質問ですがこちらの管理組合はうまく行っていますでしょうか？

2000戸以上のメガマンションにも関わらず住民板見るとパーティー開くあほうぐらいしか問題がなさそうで住民さんの質も高そうです(若干この検討板見ていると心配になりましたが(笑))。

住友も売れ残るとブローカーに転売しそうだけど、そうはせず、地道に販売を続けているように感じます。
検討する上で当物件に対する姿勢は非常に好感と安心感が持てますね。

[702: マンション住民さん]

>>688 さん、フジテレビ第二制作部は既に組織名が変更になっているはずなのですが、
わざわざ昔の組織名をお使いになるのはなぜなのでしょうか？

[703: 匿名さん]

695が既に回答済みです。

[705: 匿名さん]

＞688
所詮雇われじゃ使える金がね〜。ここは士と経営者がたくさん住んでる感じだね。駐車場の車みたらだいたいわかる。
ベントレーやらカイエンやらリーマンなら職場の目を気にして乗れないからなぁ。CXはそうでもないのかな？

[712: 物件比較中さん]

あのーすいません。中古物件を検討中のものです。坪290万で、若干予算はオーバー
しているんですが、ビックリするくらい眺めが良いのと、いろいろと楽しめそうな
設備が沢山あるし、他の物件より質感が高いので、さすがに住友不動産が気合いを
入れて作ったマンションで、高いだけのことはあるなと、前向きに考えています。
なんだか、スゴイ応酬になっていますが、一応、検討者も見てますので、よろしく
お願いします。

[714: 匿名さん]

>>712
ここは過去の住民板などをご覧いただければ、わかっていただけるかと思いますが住民同士のもめ事なども
少なく、みなさま落ち着いた方が多く。エレベーターや廊下などで会っても、ほとんどの方が挨拶をし合う
雰囲気の良いマンションです。
おっしゃるとおり住友のフラッグシップ物件であるためか、管理状況も非常に良く住民から不満の声が挙がる
ことも滅多にありません。
こちらの検討板では、荒らしの方なのか心無い書き込みをされる方がおられるため、少しヒートアップ気味に
なる傾向にありますが、そこはご愛嬌で・・・
他にも新築・住民板ともに荒れているスレッドはありますが、事の真偽は、物件を真剣に検討されている方
なら読まれていて、ご理解いただけるのではないかと思います。
マンション自体は落ち着いた環境ですので、新築中古問わず、ぜひ実物を見に来ていただければと存じます。

[716: 匿名さん]

中古物件の検討者なら中古板や住民板を読んだ方が良いのでは?
ここはポジもネガも行き過ぎなものがほとんどでまともな意見を探すの大変です

[717: 購入検討中さん]

>>712

私も検討中です。
西側ですけど昨日までウォッチしていた高層階80㎡が無くなっちゃいました。
テレビ局の方と違って予算がコミコミ7000万までなので選択肢は限られますが、理想と予算と広さと我が家の優先項目を考慮した結果、新築含め今売ってるマンションではWCTが一番点数が高いです。
ちょっと出遅れ気味かもしれませんが、仲介業者に登録していい物件が出るのを待っている最中です。
本当にネットに出る前（といっても数日前）に物件紹介してくれるんですね。はじめは眉唾ものでしたが。

[718: 匿名さん]

結局さ、中古が高値で売買されているっていっても
じゃあ、ここを売ったら今現在どの程度の物件を買えますかって事だよな。

下手したら豊洲の新築も買えないんだろ。
よかったじゃん、早いうちに買っておいて。


【一部テキストを削除しました。管理人】

[719: 匿名さん]

出版社、テレビ局ら高所得サラリーマン層は、圧倒的に戸建て買いが多いでしょう。
自身も汐留勤務ですが、独身の仲間は一時的に港区、中央区のタワマン買ってますが、
大抵、ファミリー持ったら、戸建てに買い換えてますね。
あと、出勤時間がまちまちなんで、あまり職住近接は優先しない人間が多いかな。
あえて、たまプラーザや舞浜、新浦安の戸建て選んだりしてたり。

[720: 匿名さん]

>>702

おっと、バラエティ制作センターでしたっけ、今は。
組織替え、しょっちゅう、やってますからね。
広報部が広報室になったりとか。
要は、部長を増やすための苦肉の策なんでしょうが、やはり免許事業は恵まれてますね。

[721: 匿名さん]

無理しなくてもいいよ。
バラエティとかちょーどうでもいい話だから。

[722: 匿名さん]

独身で出張ばかりの人とか、子供のいない夫婦にはいいマンションだと思うよ。

逆に、隣に公園が出来ましたとか、小学校が改築されて嬉しいみたいな事を
喜んで書き込んでいるような世帯には、正直辛い立地だと思う。
経済力のある人は環境にあわせて引越していくのだろうけど。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[724: 匿名]

>>719
そんなことはない。友人のテレビ局の人は汐留タワマンに住んでる。妄想でなく、事実を語ろうよ

[725: 匿名さん]

>>724
たった一人の例を挙げて全体を語ろうとしないで下さい。

[727: 物件比較中さん]

>>712
>出版社、テレビ局ら高所得サラリーマン層は、圧倒的に戸建て買いが多いでしょう。

わたし、 出版社、テレビ局じゃないですが、銀行が8000万は貸してくれるくらいは
稼いでいます。もちろん、そんなに借りませんけど。
なんだか、批判している人って、批判するために批判していることと、あまり社会の
ことをご存知ないことが、良くわかりました。ネガはあんまり参考になりませんね。
ちなみに、豊洲も見ましたが、街が人工的すぎて緑が少ないし、ホームセンターや
ＳＣが近くにあって、庶民の街という感じが自分にはあわないなと感じています。
ここは、東京都心にも近いのに、開放的で遊歩道や公園が近くにあって、私の好みに
あっています。

[728: 物件比較中さん]

しかし、このマンションを初期の250万で買った人がうらやましい。中古が値上りしたから、
新築も上がっていっちゃった。豊洲も数年前はやすかったですからね。

[729: 匿名さん]

出版社やテレビ局なんで一番未来のない業種でしょ。
出版社はamazonや電子書籍(kindle,ipad)が普及してくからもういらないし。

赤字テレビ不況、局の迷走
http://diamond.jp/series/dw_special/10077/

JALと同じ、今後リストラが待ってるよ、ローン組んでたら悲惨だ。

[730: 匿名さん]

>>725
おいおい、全体を語っているのは、719の方でしょう。知り合いの例だけで、高所得サラリーマンは戸建てが圧倒的に多いなんて…

統計でもとられたなら、別だけど。