WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その８

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.50平米～150.08平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[625: 匿名さん]

ってか、いまだにこのスレが続いている時点で、これほどネガアピールされて
しまっている物件って他にないと思う。

[628: 匿名さん]

分譲価格から大きく値下がりした物件をネガしても意味がない。
世間一般の評価が出ているから。値上がりした物件だからこそ、
これだけスレが盛り上がる。消費スレッドが50にもなっていて
ほとんど完売しているのに、16戸の販売に対してこれだけの投稿
があることこそが、このマンションの評価を物語っている。
この物件より後に分譲開始して、まだ沢山残っているのにスレが
閑散としているマンションは沢山ある。ネガが本気で、この物件を
貶めたいなら、書き込まないことが最善の策だ。分譲開始から、
6年になるのにいまだにスレがトップにアガるのがこの物件の
評価を高めていることにネガは気付いていないんだろうか？

[630: 匿名さん]

ベイクレだってあと７戸売ってます

[633: 匿名さん]

>>628
>分譲開始から、6年になるのにいまだにスレがトップにアガるのがこの物件の
>評価を高めていることにネガは気付いていないんだろうか？
6年前から売れ残るって言われ続けて本当に売れ残ったんだから、ある意味すごいよ。

[634: 匿名さん]

高値維持っていってるけど、湾岸戦争当時の坪２００～２５０クラスのこのあたりのマンションはどこも
大きく値をさげてるものはない。そりゃそうだよ、当時の売り出し価格が安かったんだから。

[635: 匿名さん]

安いな。晴レジ並じゃん。

[636: 匿名]

>>634
そうそう、ようやく宿題やってきたね。

データを見れば、中古価格が新築価格を上回っているのは、容易に推察できるよ。

[637: 匿名さん]

つまり、新築当時から入居してる人たちのミンドは、（以下自主規制）
ってことが分った。マンション内格差がでかそうだ。
前にそういった住民の書き込みもあったね、そういえば。

[638: 匿名さん]

相変わらず頭弱いね。売り出し価格なんてどうでもいい、問題は現在の取引価格
港南エリアでも、ここより高い取引価格をつけるのは、駅近で別格の立地のＶタワー
ぐらいなもの。隣のアイランドでも上級クラスの物件でなければ勝負が厳しのが現実。

知人が不動産扱ってるけど、特にここの東高層階は一般に売り出す前に決まってしまう。
正直、ここ最近の地合いは中古全般にとっても厳しい環境で処分までに時間がかかる物件
が多いけど、その中でもすぐにはけるここの物件は貴重な存在で、不動産というより
換金性の高い証券みたいなもんだねと言ってた。

[640: 匿名さん]

でも、住民層が微妙なんだよね、ここ。
自分は、ここから近いテレビ局員で、うちの社員も何人か買ったけど、
話を聞くと、みんな引っ越し先探してる。
自分も昨年現地ＭＲ見に行ったけど、天王洲アイル駅使用することになるので、
そこまでの道のりの殺風景ぶりや、飼い犬を平気で敷地内で小便させてる住民見て、
心底引いた。
ファミリーマンションとして捉えられれば、造りは良いのだろうけどね。