WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その８

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.50平米～150.08平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[563: 匿名さん]

港区一微妙な江南住民さんに言われてもね…

ここ見るまで名前も知らなかったけど江南って聞いて大田区辺りかな？って(笑)
まさか港区とは思いませんでしたよ
あ、港南か(笑)

[566: 匿名さん]

単に563は、

地理の成績悪くて都内の地図も地名も知りませんでしたぁ。
と告白レスしてるだけだもんね。

[568: 匿名さん]

港区なんだから、もっと港を尊重してあげましょう。

[571: 匿名さん]

>>558

＞私は、昨年2LDKの未入居物件を新築価格+約10%で買ったよ。

それで？
ネット上のあなたが、（あなた曰く）10%上乗せで買った（これもあなた談）以外、なんでもいいから客観的なデータあります？（笑）

だって、「分譲価格よりも高い値段で取引されてる」と豪語するなら、それなりの成約データを示さないと（笑）。

[572: 487]

ＷＣＴが価値を維持しているポイントの２つ目は>>486でわざわざネガ君が貼って
くれた写真に現れている。
この写真を見ればよくわかるけど、眺望というのは見えてこそ価値があるもの
いくら素晴らしい眺望でも目の前にビルが建って塞がれてしまっては何の意味も無い。

写真手前に駅に近くて、確かに立地は素晴らしい高層建築がいくつかあるけど
海側に立った高層ビルに屏風のように遮られて、せっかくの眺望がほとんど
見えなくなってしまっている様子が良くわかるだろう。

他にも、眺望が良かったのに目の前に別のタワーの計画が出て眺望が無くなって
しまった物件や騒ぎになってる物件などがあると聞いているけど、ＷＣＴには
まずそういった心配が無い点が大きなメリット。

確かにＷＣＴは駅からの距離はあるけど、その距離のおかげでウォターフロント
立地と大学などに囲まれて、この眺望がほぼ保証されている。

ここを購入した人たちはこういう事を良く調べた上で購入しているから、いくら
駅からの徒歩分数を事を言われようが、何とも思わないわけだよ。
また、近隣の並びに数本のタワーがあるけど、バルコニーの金網や通常物件の
小さな窓からでは、せっかくの眺望のインパクトが半減してしまう。
この立地での素晴らしい眺望を１００％活かすにはＤＷが重要となってくる。
ＷＣＴでなければという理由がある。

[574: 匿名さん]

>>571
これ以上ネットにデータを出すなんて怖くて、できません。

大体、公になっているデータから発売時期を考慮してみれば、上昇していること等言わなくても、わかりそうなもの。

何一つ合理的会話・思考のできない方に、何故一方的にデータ提供等してあげないといけないのか、理解に苦しみますね。

逆に、WCT中古販売価格が新築価格を下まわってるデータ、見せて下さい。

キチンとホームワークしてから、議論のテーブルにのって下さいね、「客観」さん

[576: 匿名さん]

確かにネガさんのレベルは豊洲・有明以下のレベルですね。
ネガさんがどこからやってくるのかは知らないけど（爆）
いつもネジが数本抜けてらっしゃる。

[577: 匿名さん]

>>574
客観さんは、えくせるも使えない人だから、あんまり言うと可哀相ですよ（笑

よくわかんない人だけど、ＷＣＴが高値になってるのが堪えられないほど
悔しくて貼り付いてるというのだけわかった。
そもそも、取引価格なんて自分で不動産屋にでも聞けっての（笑

[579: 匿名さん]

変に港区であるのがそうさせているのでしょうね。
港区であって港区でないのが理解できないのでしょう。
その点豊洲、有明は江東区であるので、まぁ仕方ないかという割り切りがあるのでしょうし
だいたい港区住民が江東区でわかった上で移住しているケースが多いですからね。
こっちは逆のパターンで移住した方々が多いのでこうなっちゃうのでしょう。

[580: 匿名さん]

何か必死だな（笑
港区の端っこでも別にいいじゃん
それがどうかしたの？