WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その８

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.50平米～150.08平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[521: 匿名さん]

芝浦島にはシティタワーはない

[522: 匿名さん]

>>517

大京＞＞ゴクレでしょう

[523: 匿名さん]

馬鹿が一杯いて、話にならない。事実は中古売買が活発で、取引価格も分譲価格を上回っているだけ。

[524: 匿名さん]

分譲価格でいえば

豊洲＞港南だね

[525: 匿名さん]

そうなんだよね。事実が全てを物語っている。他の地区もWCTを超えるくらい頑張ってね！

[526: 匿名さん]

>>524
それは、豊洲が高値つかみってことだね。

[528: 匿名さん]

>>527

成約価格(実際の取引額)は、不動産屋のみ見れるレインズを見るしかない。
ただ、直近の取引額に関しては一般人でも参照できる。
【レインズ(一般向け)】
　http://www.contract.reins.or.jp/index.html
　地域 > マンション > 都心5区 > 検索 > 地域詳細：港区&軸：築年(年)×単価(万円/m²)&徒歩10分以内> 検索
　グラフ中の2006年あたりをクリックして拡大 > 緑の○が縦に並んでるのがワールドシティタワーズ

　間違ってたらスマン

売出し価格でいいならこっち
【東京ネクストライフ】
　http://www24.atwiki.jp/tokyonextlife/pages/14.html
【towerlife】
　http://towerlife.jp/m/area/tokyo/worldcitytowers.php#more

[529: 匿名さん]

>>526
>>524が市場の評価ってことなんだよ。
いい加減現実を受け止めた方がいいよ。
残念だけど。

[530: 匿名さん]

>>493
>水辺なのに、周囲の緑が如何に多いかが分かる。水と緑に囲まれた住まい。

緑って…こんな人口的なので？
普通"水と緑に囲まれた住まい"なんて表現をする時は、自然を売りにしている場合だと思うが。
確かに>>486を見る限り、周りは水色と緑色だけどね。

しかし、ある時はターミナル駅"品川"の徒歩圏内、ある時は"水と緑に囲まれた住まい"とは…。
ある意味本当に魅力的な物件かも、WCTって。

[531: 匿名さん]

>>528
＞緑の○が縦に並んでるのがワールドシティタワーズ

すみません、緑の○が縦に並んでるのがワールドシティタワーズは・・・なにでそうだと分かるのですか？

[532: 匿名さん]

>>529
分譲価格が高いことは、懸念材料だろ？豊洲の分譲価格が高かったのは、単に売り出し時の経済状況がよかっただけ。銀座に5分の街とかいうイメージ戦略に乗せられて、坪300万で江東区のなんの特徴もないマンションを買うのと、坪260万で品川駅徒歩圏の豪華仕様で共用設備が充実した眺望抜群のマンションを買うのと、今同時に売っていたらどちらが良い？豊洲が坪350万の都心並の価格で中古売買されるようになることを祈っているよ。

[533: 匿名さん]

No.505 by 匿名さん2010-03-09 15:25
>正確に言うと、品川ではないからね・・・。
>港南。
>駅なら、品川>豊洲は正しい。

って？？正確に言うと品川駅は港南にあるわけだが。
新幹線品川駅港南口と有楽町線豊洲駅前を並べて
比べて見たほうが良い。

[534: 匿名さん]

もちろん駅と映画館などの商業施設が近い方。

豊洲は大手町、丸の内、霞が関へ通勤も便利だし。
WCTから品川駅に着く頃既にオフィスの椅子に着いてます。

ちなみに品川駅まで30分もあれば女子供でも余裕で着くので高輪出るんだったらここより早いかもよ(笑)

それと普通都内だとこの距離で徒歩圏とか言わないけどな(言っているのは不動産屋と住民だけか？)。普通にバス便物件だろ(笑)

[535: 534]

わかると思うけど532へのレスです

[536: 匿名]

どうして、批判的な人は自分の批判したい一点を「客観的」？に攻めて終わるンだろ。不動産を検討するときに、そんなことしていたら、選べない。

人工的な緑って、港区で原生林でも探すつもりなんだろうか？

長所・短所をトータルで考えるでしょ、「普通」。

[537: 匿名さん]

>>536
>人工的な緑って、港区で原生林でも探すつもりなんだろうか

港区にも自然教育園とか自然が何百年も培った緑あるでしょ。
体育会系が土ぼこりをあげてる荒れた芝生を見て「周囲の緑が如何に多いか」
とは言わんよ普通。

[538: 匿名さん]

まったく、ネガはどこまでボ　ケ　てるんだ？
新築分譲価格と中古取引価格をゴッチャにして何妄想してんだか・・・
分譲価格ならＷＣＴがお買い得だったって話にしかならんだろう

価格ランキング貼っといてやるから現実を知れよ
ちなみに、これはＷＣＴじゃなくて他の物件スレの人が作った表だけどね
シンボルかツイン何だか知らないけど、この表の上位と張りあえるような
中古取引価格付けてから出直してこいよ（笑）

[539: 物件比較中さん]

豊洲の売れ残りデべが、場違いなPRにやってきているが、
ここと大崎との比較ならわかるが、豊洲エリヤの検討は
はなからないので、あちこちに出張してこないで下さい。

[540: 匿名さん]

分譲価格も入れて表を張りなおしてくれないか。
どれだけお買い得だったんだい？