WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その８

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.50平米～150.08平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[381: 匿名さん]

>>377
それは無いわ、
仮に好調としても、スミフは一戸は残しておくよ、
この板が存在すことが、中古業者にとっても有難い訳だからｗ

[382: 匿名さん]

>>368
＞高速で通れば
＞思いっきり倉庫街の雰囲気ですがな

↓どこが？？
http://hrscene.fc2web.com/pic/tokyominato/kounan3.html

[383: 匿名さん]

>>375
本当ですね。売れたのは北東角の1億2千万でしょうかね？キャピタルのオープンルームにも
雨の中、結構お客さん来てました。

[384: 匿名さん]

>>382
ホント、倉庫がタワマンに変わっただけの街だな。

[385: 匿名さん]

>>382
モノレールの連絡口からの角度だね。
どの角度から見るかで違うよね。確かに。

[386: 匿名さん]

で？
田畑がウサギ小屋に変わっただけの街とか、浄水池が高層ビルに変わっただけの街とか
いくらでもありますがなにか？

[387: 匿名さん]

港南は倉庫街の雰囲気たっぷりだと言い、写真が示されて倉庫は無いことがさらけ出されると、
倉庫がタワマンに変わっただけの街だと言う。言っている事がネガにさえなっていない、頭が
変なやつが紛れ込んでいるな。

[388: 匿名さん]

運河の向こうの話は、港南５丁目にあるマンションのスレたてて、そこでやったら？

[389: 匿名さん]

港南4丁目って公園ができたらそれで終わりで
あとは寂れていく一方なんでしょ？

[390: 匿名さん]

４丁目は食肉市場と倉庫に挟まれた高級住宅地ってことでおK

[391: 匿名さん]

http://www.toda.co.jp/works/log/images/log_04.jpg

食肉市場って住んでいて意識したこと無いな。お祭りさえ行った事ない。海洋大学や高浜運河や
高浜運河沿いの高層ビルやマンションをはさんで直線距離で７００ｍも離れているからかなあ。

[392: 中古物件比較中さん]

>>389
ずっとスレの流れを見ていたけど、検討中なのでどのように寂れていく可能性があるのか
興味があるので教えて欲しい。

[393: 匿名さん]

>>391

でも毎日食肉市場の隣を通って通勤するんでしょ？
あ、バスだから関係ないのか。それとも天王洲駅ですか？

[394: 匿名さん]

食肉市場は駅までのバスルート、徒歩ルートからも外れているので全く見えませんよ。
相当な距離離れているので臭いもしない。
駅に近いマンションでしたら臭いとかの影響があるかも知れませんが。

[395: 匿名さん]

え？
でもにおいしますよね。改札から出てくるとディーンアンドデルーカの
あたりでぷーんと。私会社が港南口なのでいつも気になります。
もちろんマンションからは慣れているので関係ないのかもしれませんが

[396: 中古物件比較中さん]

>>393
どこかのど田舎から書き込まれてます？？WCTから品川駅に行くのに食肉市場なんか
全然外れてるじゃないですか！それに、市場とは言っても再整備されて完全に
屋内化されている。真面目に見てして損しました。下らない書き込みはやめてください。

[397: 匿名さん]

>>395
匂いしたこと無いなあ。不思議だ。そんなに匂いがするなら、あの辺の一流企業のオフィス内は
空調ダクトを通じて大変な事になると思うのだが。

[398: 匿名さん]

そもそも、食肉市場って言ったって何も周辺環境に影響を与えているわけではない。
ましてや、WCTから700ｍ-800ｍは離れている。その手前にある広大な大学キャンパスや
隣に出来る公園のような緑のある場所が周辺にあるマンションのほうが希少。
ちなみに水再生センターは800m離れているし、上部にはエヌ・ティ・ティ都市開発と
大成建設、ＮＴＴが商業ビルを建てる。環境改善を重ねながら、どんどん開発が進む。

[399: 匿名さん]

食肉市場の存在は港南エリアにとってはむしろ貴重な財産だと思うよ。
昔の倉庫街からこれだけ変貌を遂げた今、食肉市場が未来永劫ずっとここにあり続ける意味は無い。
まあ、今すぐにどうのという事は無いけど、例えば中央防波堤などの埋め立てが完成するタイミングで
移転を検討することになるであろう。なにせ移転先の土地は余るほどあって、反対住民もいない。
東京都にとっても埋め立て地の利用促進、財政改善への貢献、都心部の環境改善などメリットが大きい。
主要ターミナル駅の至近で、これほどのまとまった開発余地があるのは大変貴重な存在。
品川エリアがより発展して手狭になった段階で効率的な利用をプランしてもらいたい。

[400: 匿名]

WCT住民だけど、食肉市場の獣臭は港南口で臭うときはあります。
ただWCTまでは臭わないのは当然ですし、生活環境に全く影響がないので気にしていません。
またネガを喜ばせることとは思いますが、牛豚の断末魔の鳴き声らしきものが食肉市場周辺で聞こえるのも事実です。

しかし勝手な思い込みですが、土地の高度利用が求められている港南ですので、いずれ食肉市場は移転し、再開発されるのではないかと見ています。

[402: 匿名さん]

移転は難しいよ。普通の工場とかではないし。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[403: 匿名さん]

時代が変わったからねえ。昔と違って公務員とか一部特定勢力のゴリ押しばかり
が通用する世の中じゃなくなってるよ。それに１０年レンジで考えれば、組織の
中で頑張ってる人自体も大半は居なくなっちゃうし

[413: マンコミュファンさん]

周辺環境が良くなってきて書く事が無くなってきたからと言って、マンションに全く関係の無い食肉市場を
持ち出して、職員を侮辱するよう倫理に反することを書き込んで煽るなどとは、いくらなんでもひどすぎる。
ポジとネガの戦いなどと半分冗談で済まされる問題ではない。永久にアクセス禁止にしてもらいたい。

[419: 購入検討中さん]

周りがだいぶ開発されてきているとのことですが、お店も結構出来てきているのですかね？
住民のみなさんは買い物とかで不便じゃないですか？
マルエツはあるにしても、歩いて回れる範囲で日用品買えたりできるところや、ご飯食べられるところがあるといいのですが…。
スーパー、コンビニも何軒か比較してみたいし。

一応検討中なのですが、まだ現地に行ったことがないので教えてもらえないでしょうか。

[420: 匿名さん]

>>419
ご飯・・・天王洲アイル、第一ホテル、品川駅港南口に多数
日用品・・・ジャスコまで行けば何でも揃う
スーパー・・・マルエツ、クイーンズ伊勢丹、Dean&DELUCA、京急ストア、その他

[421: 匿名]

北品川商店街も便利ですよ。

[422: 匿名さん]

行けば、と言うなら
大井町に行けばヨーカドー、西友、家電、などなどある。

[423: 匿名]

銀座は何分で行けますか？

[424: 匿名さん]

なぜ銀座？銀座に用事が無いので行かないし、いかない人が多いんじゃないかなあ？
休みに行くならJRなら新橋だけど、近いから地下にタクシー呼ぶかな。
数キロの話だから、天気良ければチャリが便利かもね。

[425: 匿名さん]

ここは、都心ど真ん中じゃ無いので普通のスーパーやコンビニでは無理なものでも品川シーサイドの
ジャスコのような店舗も使えるのは便利ですね。あそこに行けば、たいていの物はある。
学校も公園もあるし、交通利便性も享受できる。バランスがとれた物件だと思います。

[426: 匿名さん]

銀座へはその行く場所によって、山手線の新橋か有楽町で降りています。
どちらも15，6分かしら？

行けばなら：
品川駅から東海道線で一駅、川崎駅直結の巨大モールラゾーナがあり、
駅反対側は、従来の商店街多数でデパートも有ります。

天王洲アイル駅から一駅、大井競馬場から徒歩3、4分に新しく出来たドでかいモール。
ホームセンターやスーパーなどがあり、日用品などその品揃えは驚きものです。

[427: 匿名さん]

なんでもあるような真都心と違って、色々選択肢があって便利ですね。

[429: 匿名さん]

お台場までチャリはアイランドから出てる船に乗るか、勝どき経由になるからさすがに気軽には行けないかな。レインボーブリッジもチャリ禁止だし。

皇居周辺にはよくサイクリング行きます。

[430: 検討中さん]

丸の内勤務なんですが8時ごろのエレベーターは結構待たされますか？
それも含んだ有楽町駅までの徒歩電車及びバス電車だとそれぞれDtoDで何分程度でしょうか？品川駅からが早いのか、天王洲アイル駅からの方が早く着くのかどちらでしょうか？
加えて品川駅(天王洲)からの電車は混んでいますか？
質問が多くてすみません。
表示だと駅までの徒歩時間は敷地境界からの時間なのであまり参考になりませんもので。よろしくお願いいたします。