WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その８

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.50平米～150.08平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[221: 匿名]

あー杉並ね。あそこはひどい。杉並病とかいい奇病があるんでしょ？

[222: 匿名さん]

＞２１８、２２１
知ったかぶりをして書くのは、自分の無知をさらけだ
しているようで恥ずかしいですよ。

杉並にもいろいろあります。
下町風の住宅密集地域から麻布並みの高級住宅街まで。
バラエティに富んでいます。

一部のエリアだけを見て、決めつけるのはやめてください。

[223: 匿名さん]

>>203
もしかして日本人じゃなかったりします？
日本語があまり理解できてなさそうなので。。。

[224: 匿名さん]

>>221
その事案からの教訓は｢杉並を避けろ｣じゃなくて｢嫌悪施設を避けろ｣ですね。

[225: 匿名さん]

こんな国で生きていても仕方ありません。
なくなってしまえ。日本。

[226: 匿名さん]

>>>218、221

222さんの意見に同意します。
ご存じないかもしれませんが、杉並区には、昔ながらのお屋敷街、高級住宅街も
あります。

駅から徒歩10分以上離れた場所でも、新築一戸建ては6000万円から8000万円が
相場のところが多く、中古物件でも１億２億以上するところもめずらしくありま
せん。

かと思えば、住宅の密集した雑多な地域、戦争直後の名残を残した地域もあり、
本当にいろいろです。

[227: 匿名さん]

それを言うなら、新築マンション大幅値引物件の出た
世田谷区も同様です。

[228: 匿名]

杉並病はどうでもいいです。ここ港区港南だから

[229: 匿名さん]

>>227さん
それはわかります。地方から上京された方など、事実をよく把握せずに、限
られた知識で書いている方々もたくさんいらっしゃるのでしょう。

世田谷区、杉並区は、古くから芸能人や文化人が多数住むと同時に、昔から
の豪邸もあり、相続税支払いのために、土地を分割して売られる大地主さん
の多い地域です。


、、、思わず書いてしまいましたが、元々はWCTの掲示板ですから、そちら
に話を戻しましょう。

[230: 匿名さん]

水辺の遊歩道や大きくて新しい公園が、港区と東京都の予算で敷地内につくられるようなもので、こういう環境の改善は、資産価値に与える好影響も少なくないと思うけど、税金独り占めみたいで少しわるいなって感じるね。でも、毎年住民税200万近く納めているからまあいいか。

[231: 匿名さん]

思ったよりも静かな環境（特に土日）はとても気に入っていますが、レストランとか美容院とか
ちょっとしたお店のようなものが少ないですね。引っ越してきてもう３年になりますが、周辺環境は
ほとんど変わっていませんね。
公園の整備もいいけど、街としての機能充実をもっと図ってほしい。

[232: 住民]

>>231

私も開放的で水辺のある空間を大変気に入っています。
ただお店の充実に関してはあまり関心がありません。
レストランはTYハーバーがお気に入りですが、その他の食事や買い物は家族でドライブして行くので不便は感じません。

それよりも緑水公園の完全開園により周辺環境が充実することや、まっすぐ道路の街路樹整備など、街並みが綺麗になってくれれば良いと願っています。

ところで運河ルネサンス構想はどうなっているのでしょうか？
天王洲アイルのボードウォークが老朽化しているので、新しいボードに替えてもらいたいところです。

[233: 匿名さん]

中央区や江東区の物件スレでも
運河ルネッサンスの話題が出ることはありますが、
構想は実現化してるんですかね？

[234: 匿名さん]

運河ルネッサンス構想で、行政が出来るのは遊歩道の整備くらいなので
賑わいが出てくるのには時間がかかるのでは？

[235: 匿名さん]

セールスポイントのリゾートと言う感じは無いですよね。
セレブは伊豆とか軽井沢に別荘を持って、海を感じるなら毎週末に車で伊豆に行って窓を開けて遠くに潮騒を聞き、夜は漁火を見ながらベッドに横たわります。
少なくとも、車のヘッドライトやネオンやレインボーブリッジや東京タワーを見て楽しむ事は無いでしょう。
私も長く港区の六本木に居ますが、あの運河やレインボーブリッジを見る気は起きません。

[236: マンション住民さん]

で、その運河やレインボーブリッジを見る気など起きない、
湾岸のマンションに全く関心がない235さんが、
なんでまたこのスレにいるのでしょうか？

[237: 匿名さん]

売れ残りマンションだからってこのスレっていつまで存在するの？
住民しかいないし気持ちワル・・。

[238: 匿名さん]

住友不動産住民営業部
が解散するまでですね

[239: 匿名さん]

>>237

それは、何故か、長年ここを見張っている貴女のことでは？

[240: 匿名さん]

>>235
妄想がすごいですね。
長らく港区に住む人間が港区「の」六本木なんて言わないから。
伊豆軽井沢ってセカンドの話？
毎週末に伊豆まで行けるくらいヒマみたいで正直羨ましいです。
もしかして伊豆の漁師の方かな？

[241: 匿名さん]

>>237
住民よりも、むしろアンチも含めて
大小の中古不動産業者じゃないの、
素人よりやけに詳しかったりするしね。
（以前、スミフの営業から書き込み禁止と聞いた事があるから）

[242: 匿名さん]

スミフが売れ残りを値下げしないのは、中古販売価格維持政策でしょうね。
これだけ数が多ければ、数十戸の売れ残りぐらいどうってことない。
住民の皆さんはいい売主さんから買って良かったですね～

[243: 匿名さん]

>>242
分譲後の資産価値なんて気にしてるわけ無いだろ

[244: 匿名さん]

そうすると、ゴクレもいい売主なのか。
似た者同士って寄せ集まるんだな。

[245: 匿名さん]

東京の交通の一番便利な場所で、住環境も良いマンションに住んで、
週末は葉山の別宅で過ごしているんだけど、自宅も別宅もリゾート
気分って駄目？まあ、葉山のほうがはるかにいいけどね。

[246: 匿名さん]

葉山も港南も津波が心配ずら

[247: 匿名さん]

なら、銀座も津波を心配しなきゃね。ずら

[248: 匿名]

銀座は住宅地じゃないずら

[249: 匿名さん]

同じ人がいたんだ！俺も平日はWCT週末は、葉山に60分で移動。
俺にとっては最高の立地にあるマンションだね。

[250: 匿名さん]

ネットが故の妄想とはいえ、港南と同格で語られた葉山、可哀想・・・

[251: 匿名さん]

誰も同格とは言っていないわけだが。

[252: 匿名さん]

知り合いが葉山に住んでるが、
別に金持ちでもなんでもなく庶民だぞ。

[253: 匿名さん]

セカンドの話でしょ？
海でも山でもリゾート地でも僻地でもなんでもイイじゃない。
おうちすら持ってないくせにいちいち絡まないの！

[254: 匿名さん]

史上最強マンション。答えは10年後に出る。

[255: 匿名さん]

葉山・・・夏は道が混んで身動き出来ないし、道も狭いし、羨ましいとは思わないけど。
芸能人が住んでようが、不便な場所は庶民には向いてないから、港南生活のほうがいいなあと思う。

[256: 匿名さん]

都会の暴走族より田舎の暴走族の方が派手になる
カソリックのお膝元イタリアより遠く離れたポーランドの方が戒律に忠実になる
大阪生まれの者より淡路島出身で大阪に出てきた奴の方が東京の悪口を言う
不動産価格の上昇に伴い値上がりしたら史上最強のマンションと言いだす
これ全ては劣等感の為せる業

コストパフォーマンスに優れた良いマンションなんだから
自信があるならあまり煽らないでほしいものです

[257: 匿名さん]

B棟11階東向きの物件に興味がある。11階じゃあんまり眺めよくないかもしれないけど、
坪270万は安いと思う。内見申し込もうかな。

[258: 匿名さん]

http://www.cruise-vacations.co.jp/princess/fleet/ocean.html

が来ているね。今夜22時にはマンション前を通過するのが見える。

[259: 匿名さん]

4月はインド洋、アフリカシンガポール～ケープタウン　5月は西アフリカケープタウン～ドーバー
を航海するようだ。部屋から外航客船を見ると少しロマンを感じる。

[261: 匿名さん]

>>260
椰子の植えられた運河沿いのボードウオークとか、全面ガラス張りの３層吹き抜けロビーとか、
屋上でライトアップされた東京タワーを眺めながらのバーベキューとかじゃない？

[262: 匿名さん]

>>260
団地の外観が、
ここほどガラス張りなら凄いね。
で、その団地は何処のガラス張り団地？

[263: 匿名さん]

>>260
日本語おかしいけど？
入管に呼び出されたあちらの方か某アパートの方かな？

[264: 匿名さん]

スカイラウンジで朝日の昇るお台場眺めながら、焼きたてパンを食べてコーヒーを飲むのも、
ちょっとしたリゾート気分。

[265: 不動産購入勉強中さん]

教えてください。

結構値段もこなれてきたみたいなので、ＡまたはＢ棟を検討しています。
徒歩１３分という表示はＣ棟のことで（しかも港南口まで）、Ｂから、歩いてみたところＪＲ東日本の改札まで自分でも２５分、家族では３０分もかかり、完全にバス便ですが、やっぱり海を見ての生活にあこがれています。
そこで、実際はシャトルバスを利用することになるともいますが、待つ場所がマンションのグレードに比べてあまりにも貧相なのですが、何か管理組合で改善の動きは無いのでしょうか？
仲介会社に聞いてもどうもはっきりしないのですが？このままなのでしょうか？

また、２６４さんにもお聞きしたいのですが、スカイラウンジは、朝日が昇る朝６時台から営業しているのでしょうか？

[266: 匿名さん]

んーと、バス停が豪華である必要はないから改善も何もないんじゃないかな。
品川駅の乗り場が遠いって質問ならわかるけど。
ちなみにＣから吉野家まで８分で着くよ。

[267: 匿名]

＞Ｃから吉野家８分で着く
おっと！オリンピック出場クラスの競歩選手もお住まいのようだね。しかも信号無視当たり前ｗ

[268: 匿名さん]

絶対無理

[269: 匿名さん]

徒歩って書いてないからいいんじゃないの。
バスなら８分で着くんじゃない。
もちろん、待ち時間は含まずだけど。

[270: Ｂ住人]

265さん。品川駅から有楽町駅まで通勤しています。品川駅まで徒歩ですが部屋から山手線のホームまで約15分、港南口エスカレーターまで約10分です。こう言うと競歩の選手ではないかとかいう投稿もあるようですがそうではありません。ご参考まで。