WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その８

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.50平米～150.08平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[164: 匿名さん]

品性の前に句点、句読点、改行とか、
基本的な日本語の文章の書き方を身につけたほうが良いかと思います。

[165: 匿名さん]

このパターン前にもあったな。

[166: 匿名さん]

そんなに遠くない将来、リニアモーターが品川始発になって、緑水公園がWCTの敷地と一体化して、隣に最新の小・中学が出来て、大都市の利便性と、都市郊外のような水辺の解放的な環境を両立したマンションとして、評価されるようになるのが、よっぽど悔しいらしい。

[168: 匿名さん]

港区で、小・中学が道の反対側にあって、水辺の遊歩道と大きな公園が隣接しているマンションなんて、なかなか無いからね。おまけに、マンション自体が共用設備いっぱいで、マンション内で遊べるし、買い物も便利で、こんなマンションもうでないね。このエリアにもうマンション建てる土地は無いから、資産性も高いし、希少性もあって、言う事無いマンションだと思うよ。

[172: 匿名さん]

港南のバス便マンションなんか高くて誰も買えないってか(笑)

[174: 匿名さん]

いつまでやってんだか（笑）

[175: 匿名さん]

>>172
少なくともおまえが買えてないようだが（笑）

[176: 匿名さん]

>>175
そうだね、残念ながらオレは買「え」ていないよ。
だから、バス便も乗れてないし、首都高の低周波音も聞けてないし、海岸通りの物流トラック群にも出会えてないし、食肉工場や下水処理場の香ばし匂いも嗅げてないし・・・そしてなにより、リゾート気分満点の清掃工場とそのシンボルの煙突にも、まだお目にかかることができてないからな。

[178: 匿名]

少なくとも住民の私はWCTに満足しているし、書き込みを必死に行っている訳ではない。
色々な情報を収集するのが楽しいため、こうして掲示板を見ている。

しかし根拠のない悪意あるネガレスにはもう飽きたね。
ネガを弄ぶのも時間の無駄だな。
今後はスルー、無視して削除依頼かな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[181: 匿名さん]

>>178
住民がセールスマンになってるし～。
スミフもあなたに感謝しないとね。
もしかして御褒美にマンション１つぐらいただでもらってる？あっ、ここより良いマンションなんて存在しないからあえて拒否したのかな？

[185: 匿名さん]

そのボロクソに言われるマンションが、いまだに分譲価格をはるかに上回る価格で取引されている事実が気にいらないんだろうな。間取りや階層にもよるけど、なんだかんだ言って高い値段で取引されているんだから、事実が全てを物語っている。

[186: 匿名さん]

しょうがないよ。ここを上回るマンションは、もう作られない。

[187: 匿名さん]

自分はこのスレのファンだが、それが何か問題なのかな？
散々ネガされて住民が卑屈になるのも分かるけどな。

[188: 真剣に検討中]

もうWCTが建ってからもう直ぐ５年ですが、ブリーズの北東角部屋に興味があります。OWCTと悩んでますが、夜景重視の私にはWCTが気になります。確かに設備はもう古く感じられますが気になります。HPに出てる17階の北東角部屋が８千万ぐらいなら欲しいです。価格知ってる方がいれば教えて下さい。

[189: 匿名さん]

私は逆に大崎に買い替えしようかと考えていた者です。
ＭＲ行きましたがやはり占有部は最新のもので明らかに上で惹かれました。
ほぼ車なので駅距離は関係なかったのですが眺望が決め手で残りました。
見えるものももちろんですがそれ以上に開放感の差ですかね。
占有部はいつでも最新に変えられるし逆に言えばあちらもいずれ古くなると。
価格はＭＲ来れば全て教えてもらえますよ。
同日に大崎から港南ＭＲはしごとか楽しいかもですね。
参考になれば幸いです。

[191: 匿名さん]

占有部と書き込んでいるから
一般人であるのは分かった。しかもマンションをあまり知らない。

[192: 匿名さん]

築何年たとうが未入居なら新築として分譲可能なのでしょうか？
こことかゴクレ（品川と浜松町）も延々と売り続けていますが、いつまでこういう販売方式取るのか
興味あります。

[193: 匿名さん]

他の財閥系だって、延々と売ってた物件はあるよ。
住友やゴクレばかりが強調されるけど。

[195: 匿名さん]

多分、9800万くらいだから、9000万くらいに値引き販売されているだろな。
8000万は厳しいでしょ。

[196: 匿名さん]

>>189
眺望なんかは、後から金出しても買えない。
仕様は買える。不動産を買うか。部屋を買うか？

[197: 匿名さん]

８００の値引きは無理だね。諸費用分だから端数くらい？
仕様が古くなろうが周辺環境に大きな変化がない限り
今のまま細々と売り続けそうだな。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[198: 入居済み住民さん]

窓の結露どうしています？
冬場、窓が曇っちゃうんですが、何か良い方法知らないでしょうか？

[199: 住民]

>>198

24時間換気システムのスイッチがOFFになっていませんか？

OFFだと結露は凄いですよ。
法令上は24時間換気しなくてはなりません。

スイッチをONにしておけば結露はかなり減ります。

ご確認下さい。

[200: 匿名さん]

>>178
品川からバス便で遠いとネガりながら、
その遠いはずの品川駅近くにある食肉処理場と下水処理場が匂うとネガる。

矛盾に気付いてないネガさんの頭の悪さは恥ずかしいよなww

[201: 真剣に検討中]

188です。先程、電話ですが住友不動産 WCTに１７階 北東角価格を確認しましたが、まだまだ強きで以前と同じ１億４８０万円でした。ブリーズが建ってから約４年でこの値段は高すぎでしょ。やはり申込みしてるOWCT高層 南東角で進めます。皆さん色々有り難う御座いました。
しかし住友不動産は強きですね。

[203: 匿名さん]

>>200
？？矛盾してないでしょ。

大気中の臭気拡散と人間の物理的移動の話だから、同一スケールで話を
するほうがおかしい。一般的に駅より遠くにあってほしいというだけの話。

火力発電所とかごみ焼却場とかも同じ。

もっといえば駅より近くに複数存在する嫌悪施設の影響がないならない
と理性的に力説してほしい。ここで親切に書き込んでくれる住民さんに。

眺望の希少価値にはたぶん誰も異論ないでしょ。

[204: 匿名さん]

＞眺望
湾岸はみな一緒でしょ
なぜに希少価値？

[205: 匿名]

>>203
矛盾してる、臭気の拡散は、遠方には届かないよ？

首都高は、都心に張り巡らされている。嫌なら都心には住めない。
海岸通り程度の道路も都心中にある。部屋では音は聞こえず、むしろ夜景のアクセサリー。

ダイオキシン騒動後の焼却場には金持ち東京都はきちんと対策。遠いし。

汚水処理場も遠くて関係ない。動物を載せた車も、ルートが違うのか、みたことない。

後は？

[206: 匿名さん]

>>205
首都高が目の前っていうマンションはそうは無いだろう。

他の嫌悪施設についても対策がされているからいいって言えばいいんだろうけど
ここがリゾート感溢れる立地というのだけは絶対に無い。

[207: 匿名さん]

住友不動産のシティタワーシリーズはそういうの多いよ

シティタワー麻布十番は首都高真ん前、シティタワー大崎はJRの線路の真ん前
真ん前が好きなんです。

ところで品川駅の臭気ですが改札を出たあとスタバのあたりから感じます。
新幹線の改札のあたりで港南口から抜けてくる風に乗ってね

[208: 匿名さん]

タワーズ台場も首都高前。
芝浦アイランドも運河を挟んで首都高前。
何が珍しいんだ？

[209: 匿名さん]

上に挙がったマンションで、首都高に一番至近なのはここだろうな。
ここの場合道路とか運河を挟んでないので。
あっ、モノレールを挟んでいるか。。

[210: 匿名さん]

ケープタワーはモノレールに近いっす

[211: 匿名]

芝浦アイランドはどうなの？

芝浦ポンプ所がど真ん中にあるし、東京モノレールは思いっきりケープとグローブ脇を通っているし、
首都高もすぐそばにあるけど。。

[212: 匿名さん]

首都高前って、良い事だと思います。もちろん、騒音がひどければ嫌ですが、ダイレクトウィンドウから
首都高が見えるものの、騒音どころか音はまったくしませんね。
休日は、部屋から1号羽田線の渋滞状況を見て、空いてるようだったら神奈川方面にドライブしようかなとか、
かえって便利です。ゴルフのときも、すぐに首都高に乗れるのは、ストレスなくて快適ですよ。
品川駅も近いし、羽田にも近いし、車で出かけるのも便利だし、クルーザーレンタルはオマケみたいなものだけど、本当に便利なマンションです。

[213: 匿名さん]

湾岸と羽田線と、どちらも使えて車で出かけるのは本当に便利。
山手トンネルが完全に開通したらますます便利になる品川エリア。
ライフスタイルにもよるけど、選んで損はないマンションだと思います。