デュオヒルズ堺ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ堺ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/sakai/

所在地：大阪府堺市堺区甲斐町西二丁18番1（地番）
交通：南海本線「堺」駅6分(480m)、
　　　阪堺電気軌道阪堺線「大小路」駅徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.96平米～74.51平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社深阪工務店
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 匿名さん]

見学にわざわざ行っているのに
ルームを見せていただけないなんて初めて聞きました。
担当者にもよるのでしょうか。それとも元々そういう営業戦略なのでしょうか。
自分ではなくても、そういう情報を見ると足を運びたくなくなりますよね。

[102: 匿名]

>>101 匿名さん
何回目で見学させてくれるのでしょうか？
1回行ったけど、見せてもらえませんでした。

[103: 匿名]

スーモに前号まで何回か続けて8ページも広告を載せていましたね。売れ行きイマイチなのでしょうか？

[104: 匿名さん]

１０２様、１回では見学させていただけないのですね。
アンケートか何かを書いて会話などしてから…のことですか？
何階もあしを運ばないと部屋を見せていただけないって
そんなにハードルが高いであれば、わざわざ行きたくないかなと思ってしまいました。

[105: 匿名さん]

数字だけ見ていると、結構安いのか？と思うのですが
最多価格帯を確認しないといけないですね。頭金が少なくてボーナス払いが０なのも
月々の支払額がどんな場合なのかも見ていかねばならないし。

それでも最近のマンションの中では
価格はかなり良心的に感じます。
駅もそれなりに近いし、一応２路線使えるし。

[106: 匿名]

売れていますか？

[107: 匿名さん]

2021年11月に、モデルルーム見学と具体的なローンシュミレーション相談をしたい旨を伝えておいてから伺いましたが、普通に見せてもらえたし相談にものっていただけましたよ。価格帯は事前に調べていたし、そんなにめちゃくちゃな価格とも感じませんでしたよ（階数が1階上層へ上がるだけで結構値段が変わるので、当初自分が予想していたよりは確かに高かったですが…）皆さんの言われているモデルルームが1回目で見せてもらえないなんて、そんなこと本当にあるのでしょうか？たまたま私を担当してくれた方が良かったのかな？
ちなみに、アンケートは確かに話の前に記入しましたが、できる限りしっかり記入して渡しました。商談はそのアンケートの記載内容も踏まえて話を進めていたため、本気で購入を考えている方はしっかり記入することをお勧めします。こちらが本気で購入する意思を持っていることを示さないと、向こうも本気になってくれないかもですよ。

[108: 匿名]

>>107 匿名さん
もちろん真剣にアンケートに回答しましたよ…。
でも伝わらなかったのか、モデルルーム見せてもらえなかったし、価格も教えてもらえませんでした。

[109: マンション検討中さん]

先週末行きましたが、普通にモデルルーム見せてもらえました。価格も提示してもらえましたし、接客も特に問題はなかったです。

[110: マンション検討中さん]

見せてもらえませんでした。

その時、隣の人は話しぶりからして見せてもらえたようで、チラッと見たら、ちょっとガラの悪そうな服装のお客で、でもアクセサリを全身につけててお金のありそうな感じの。

私がユニクロに安物バックだったからいけなかったのかな（涙）

[111: 匿名]

客見てモデルルーム見せるかどうか判断しているのですね。見せてくれないってことは、買ってくれなくて結構ですってことなんですね泣。

[112: 匿名さん]

まさかそんな事あるのかと思ってたら、本当にモデルルームを見せてもらえませんでした。本気で検討してるんだけど。。ファッションにちょっとだけ特徴あるから、ピアスとか、嫌がられたのかな、悲。

[113: 匿名さん]

>>111 匿名さん
まあそういうことです。無駄な営業しないです。
不動産屋は足元みます。

[114: 匿名]

強気で売っているってことは、ここは結構売れているのですか？

[115: マンション検討中さん]

フジ住宅の方が駅近で建つ予定ですが

皆さんがここを選ばれた理由は何ですか？
駅からは少し離れてますし

[116: 名無しさん]

>>115 マンション検討中さん

ここが販売開始した頃は、フジ住宅の物件情報が開示されていなかったので、そもそも選択肢に無いのでは？

[117: 口コミ知りたいさん]

>>116 名無しさん
ここを購入したけどフジの方がよかった、って人もいそうですね。

[118: 匿名さん]

モデルルームを見せていただけなかった方は事前に予約して行かれましたか？
もしかしてですが、女性1人で年齢が若い方だと本気で検討していないと判断されてしまう事もあるかもしれませんね。

[119: 検討板ユーザーさん]

売れないのはフジの影響？100万サービスって実質値引き

[120: 通りがかりさん]

>>119 検討板ユーザーさん
どうせ買うならフジの方が利便性良いからフジの方を選びたいかな。
それにしてもシエリア大小路、まだ残ってるのか。

[121: 匿名さん]

高級マンションという感じではないので、
見学希望者には、見学させればいいと思うのですが
それは会社の考え方なのか、営業によって対応が違うのか・・・
わざわざ来ている方に見せなかったら、そもそも買ってくれる人は減りますよね。

[122: 買い替え検討中さん]

なんやかんやで最終2邸となっていますね
駅前の物件が出て苦戦するかなと思ったけど、価格の安さで売り抜けられたのかな？

[123: マンション掲示板さん]

阪神高速より海側の家はあかんっておじいちゃんが言ってた