ブランズシティ南草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティ南草津についての情報を希望しています。
全２１７戸の大規模マンションです。
駅近の規模が大きなマンションに憧れているのですが、価格や住みやすさはどうでしょうか。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minami-kusatsu/index.html

所在地：滋賀県草津市南草津二丁目2-1の一部、他（地番）
交通：JR東海道本線「南草津」駅 から徒歩 2分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.07平米～97.39平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊・森本建設工事共同体
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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(前編)滋賀県草津市『ブランズシティ南草津／東急不動産』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
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[692: マンション検討中さん]

西友がマンションになって駅前にフェリエしかなくなったらますます東側も西側も関係なくなるんでは。

[693: 匿名さん]

別に西口東口で勝ち負けがあるわけでなし、そもそも南草津で良いのか否かも含めてそれぞれ自分の住まいに求める必要条件の優先順位で決める事ですよね。

[694: 匿名さん]

>>691 マンション検討中さん
結論が出る話でもないので、そのうち収束するものを、
このように煽るのが、いちばん悪質（意地悪）とは思います。

[695: 評判気になるさん]

普通に考えて東側のメリットを言っているだけなのでは？それを西側にあるマンションと比較して余程悔しいのでしょうか。もう買ってしまった後だから？

[696: 通りがかりさん]

もう、西友ネタ関係はどうでもいいです。

[697: 評判気になるさん]

長く住むんだから西友の話になって当然と思いますね。たしかに東側であれば近いし楽は楽ですね。

[698: 匿名さん]

私は全く反対意見。
商業施設が集まってるところと住宅が集まってるところが分かれている方が安全だと思うし、なんら不満なしです。

他の方も言っていますが、駅2分、買い物5分で不便という意味が分からない。

2分や5分よりさらに近い方が楽というのはただの理想論。
今販売している物件ではここより充実してるのはないと思ってます。

[699: 検討板ユーザーさん]

同じ人ばっかりが執着してそうですねここ
そう言う人が買う物件なんでしょうか
なんかイメージ崩れましたプラウド買おうと思います

[700: マンション検討中さん]

プラウドの掲示板も態度が低いですよ。

[701: 匿名さん]

南草津に住んでますが、正直西であろうが東であろうがあまり変わらないと思います。東側は若干学生が多いのでワイワイしたところがありますが、気になるほどでもないです。西側から西友もたいした距離ではないです。駅周辺500m圏に東も西も差はほぼないでしょう。
西と東で違うのは小中学校の学区が変わってくると思います。老上学区にするか玉川学区にするか、そこら辺が差ではないでしょうか。

[702: 匿名さん]

>>700 マンション検討中さん
>プラウドの掲示板も態度が低いですよ。
問題の投稿者は重複しているでしょうから同じでしょうね。
スルーしていれば、そのうちどこかに行かれますよ。

[703: 検討板ユーザーさん]

ここはプラウドがいいと言えばプラウドが悪いと書き、ブランズがいいと書けばブランズが悪いと書くルールがあるのですか？なんか悲しいですね。

[704: 検討板ユーザーさん]

人間の性なのでしょうが残念ですね。

[705: 購入経験者さん]

西友の生鮮食品（肉魚？）はごくごく普通です。例えば、新鮮なお魚であれば我が家はスーパーハズイに行きますが車でしか行けませんね・・・特にこだわりがないのであれば西友で十分生きていけます。

[706: マンション検討中さん]

ちょっとした量なら西友、沢山買うとかで車出すならイオンモールまで行くかな。
あとプリムタウンの所にもスーパー建設予定なんですね。徒歩では厳しいけど。
草津ほどの充実は難しくても南草津駅周辺にも少しずつお店が増えるといいですね。

[707: 周辺住民さん]

はい、全く問題なしです。

[708: マンション検討中さん]

疑問なんですが南草津って何で人気なんですか？
駅周辺もスーパーくらいしかないのに。
素人目には草津、膳所、大津のがいい気がするんですが。

[709: 匿名さん]

>>708 マンション検討中さん
琵琶湖線で新快速が泊まるからじゃないですか？ここは駅近ですし、大津でも草津でも徒歩2分なら高くてもかなり人気なのでは。もう開発の余地がほとんど無いので駅近物件が出る南草津が人気のように見えるだけでしょう。

[710: マンション検討中さん]

>>708 マンション検討中さん
膳所は新快速停まらないし南草津以上に駅の周り何もないですよ。
大津も駅周辺に大型商業施設は無いですね。浜大津まで行くと景色は良いですがJRの駅から遠い。
草津は良いですが今の所駅周辺に家やマンションを新たに建てる土地がない。
南草津はスーパーしかないですが、駅から徒歩圏内に内科、皮膚科、耳鼻咽喉科、産婦人科、整形外科、眼科と揃っていて、調剤薬局もいくつもあり、少し琵琶湖側に行けば総合病院もある。
京都大阪へのアクセスも良く、はるかも停まるようになった。
住宅地としては便利だと思います。

[711: 口コミ知りたいさん]

>>708 マンション検討中さん
草津のメリットは商業施設がとても充実しており新快速止まること。デメリットは治安が悪いのと少し京都から遠いこと
膳所はメリットは京都に近いことデメリットは新快速が止まらないので電車本数が少ないことまた飲食店も徒歩１０分圏に９６件と南草津や大津と比較しても劣ること治安は悪くない。
大津は京都に近く新快速もありいい立地。飲食店も１６６件とそこそこある。治安もまずまず。
南草津のメリットは治安がいいことや新快速が止まることまた徒歩１０分圏に１０６件飲食店がありそこそこ発展していることさらに草津イオン行くのにも便利。近隣には草津田上ＩＣが有り、車の便もまずまず。デメリットは京都から少し遠いこと。
南草津しか住んだことないからひいき目に見てる部分もあるかもだが南草津は住む場所としてはバランスがいいと思う。

[712: 検討中さん]

>>708 マンション検討中さん
見てると南草津に住んだことがある人の書き込みがすくないですね。まず、なぜ南草津が人気かと言うと、土地が空いており、そこにファミリータイプのマンションが建てやすく結果的に人気になったという流れです。
南草津に立命館が出来、数年後に新快速が停まるようになりました。
それまでブランズシティ側は本当に何もなく、畑、田んぼの土地が多かったです。立命館効果で人口が増え、最初は学生マンションが出来、新快速が停まると言う利便性も追加されファミリーマンションが建ってきたのです。
なので、開発が1番最後だったと言うのが大きな理由になると思います。逆を言えば、街的に綺麗に開発された最新の土地ということですね。

[713: 通りがかりさん]

南草津治安いいかなあ？
私の知ってる南草津は暴走族は走るわ、駅前の居酒屋は学生の酔っ払いで騒がしいわで印象良くないんですよね。
まあ後者はこのご時世だからマシにはなってるでしょうけど・・・

[714: 周辺住民さん]

草津の方がもっと治安悪いんですよ。居酒屋での殺人事件なんか過去に数回起こってますからね。

[715: 検討板ユーザーさん]

ここら辺にすんでましたけどたしかに東側の利便は抜群に良く、西はあまりパッとしないです。

[716: 匿名さん]

>>715 検討板ユーザーさん
すごい！
素晴らしいぐらい抽象的表現！
なにがどうパッとしないのかさっぱり分からん。

[717: 匿名さん]

そもそも住まいってパッとしてないといけないの？
「パッ」てなんですか？笑

[718: 匿名さん]

飲食店が増えると、にぎやかになり、酔っ払いも増えますよね。
草津も朝に東口から草津川跡方面に歩くと、吐しゃ物跡を見かけました。
昔は、18禁映画のポスターがあったりしたのが、ずいぶん上品になりました。
南草津西口は、パッとしなかったから、現在、駅前にマンションを建てられるということですね。
西口にも店は増えてほしいですが、居酒屋の類は東側でいいかなと思います。

[719: 名無しさん]

プリムタウンの開発を契機に、西側はこれから色々できてくるんじゃないですかね。

[720: 名無しさん]

あと自分の好みは飲食店が間近にない方が良いですね。程良く静かで、ちょっと行けばお店があるくらいが好きです。

[721: 購入経験者さん]

「パッ」としないとは、お店が少ないということでしょうか 笑。南草津に住んでいますが、お店は東側に比べて確かにないですが、駅前に緑が多くて静かです。お店や飲食店が多い雰囲気が好きなら東、より落ち着いた感じであれば西側かもです。私は西側が静かで好きなので、そんなに店だらけにならないといいなと願っていますが・・・

[722: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[723: 検討板ユーザーさん]

物件自体が西側ですか
億劫ですね

[724: 匿名さん]

この期に及んでまだ「パッとしない」とか「億劫」とか適当な発言。笑

なんでもいいから具体的に言ってみなよ。
分かる？具体的ってどういう意味か。

でも、駅2分、買い物5分歩くのがしんどいとか、世間一般からずれたのは勘弁してくださいね。

[725: マンション検討中さん]

中には直感で選ぶ人もいるしそういう感想があってもいいじゃないですか。
なんでそんな喧嘩腰なのか理解できない。

[726: 評判気になるさん]

文章に特徴がありますし、恐らくずっと同じ人が粘着してますね。
内廊下外廊下とか東側西側とか、とりあえずケチをつけたいだけの人に見えます。
この物件が嫌いで買わない人なら同じマンションの住民になることもないので、放置で良いんじゃないですか。

[727: ご近所さん]

喧嘩腰すぎますね。
本当に理解できない。

[728: 口コミ知りたいさん]

>>724 匿名さん
落ち着いてください。
この期に及んで、、って最近になって検討始めた方もいらっしゃるでしょうし、もう少し寛容になりましょう。掲示板なのでいろんな方おられます。ネガティブな意見にメクジラたてても掲示板荒れるだけです。

[729: 買い替え検討中さん]

営業が書き込んでる時点で終わってますけどね

[730: 口コミ知りたいさん]

結局、70戸は契約成立したんでしょうかね？私はブランズもプラウドも検討しましたが、断念し、中古マンションにしました。風呂・トイレ・キッチン・クロス全替えのリノベにしました。
購入したい人が羨ましいです。引き続き、ちょくちょく覗かしてもらいます。

[731: マンション検討中さん]

パッとしないの雰囲気はわかります。やっぱり東側がいいですよね。
無いものねだりなのはわかっているんですけど
営業さんも書込みされてるんですね。

[732: マンション比較中さん]

賑やかな繁華街が好きな人と閑静な住宅街が好きな人の見解の違いですかね。
閑静な住宅街好きな人には東側にある飲み屋とかが近いの嫌だし繁華街が好きな人は騒がしくてもいろいろ揃ってて近いのがいいんでしょ。
個人の正義を押し付けるのは良くないよ。

[733: 評判気になるさん]

自分の価値観に自信が無いから同調を求めてるのでは？それぞれの家庭で優先される条件は異なりますし、誰にとっても最適解ってのは現実的には無いですから他人の情報は自分の検討条件の判断材料の「一部」以上の価値は無いと思いますよ。皆さん自分のモノサシに自信持ちましょう！

[734: 名無しさん]

ここの学区は玉川？老上？個人的には利便性うんぬんより、学区が気になる。家から学校まで通いやすいか、なども。どちらも普通の公立って感じですか？

[735: 匿名さん]

プリムタウンくらい駅から離れてたら西側より東側の方が夜でも明るくて良いかなと思いますけど、駅の目の前にあるなら東西でさほど変わらない気がします。

[736: マンション検討中さん]

駅の東西にこだわりはないのですが、仕事終わりに買い物に行くことを考えると東側の西友に寄って西側に戻るか、一度マンションを通り越してフレンドマートに行って帰って来るかのどちらかになると思うので結局駅近だけど、このマンションの金額に見合った利便性を得られるか不安で悩んでます

[737: 名無しさん]

>>736 マンション検討中さん
マンションを通り越してフレンドマート、ということは、国道側からの帰りに車で寄るということでしょうか？それとも一度帰ってから西友に行くということ？
国道から西側に帰るなら西友は通過点になりますから帰らずに寄れば回り道にはならない気もしますが。
価格に見合った利便性かどうかについては電車を使う頻度にもよるかなと思います。

[738: マンション検討中さん]

>>736 マンション検討中さん
私は金額に見合ってると思います。
5分圏内でスーパーも駅（新快速停車駅）もあるので金額には見合っているかと思いここに決めようと思います。
確かに金額は高いですが徒歩5分圏内に生活に必要なものがあれば十分だと思うのですが、、、
ただここの書き込みを見ていると他の方はもう少し利便性などを重視している気がしてます。駅近くでスーパーがある物件はさらに高くなていきそう

[739: 匿名さん]

駅起点で時間だけなら、西友ですね。
でも徒歩圏に選択肢があるので、使い分ければよいと思います。
もしくは、勤務先の駅までで買い物してもよいのでは。これも駅近の利点です。

西友：徒歩５分 330m　　駅→西友3分→家5分で計8分
フレンドマート：徒歩６分　540m　駅→FM8分→家6分で計14分
サンディ：徒歩8分 630m

数値できるものは、数値化して比較すると良いと思います。

[740: 通りがかりさん]

>>739 匿名さん
同じく数値化して往復の時間などを考えてると
プラウドの方が結果的に近いかなと思って検討しています

[741: 名無しさん]

フレンドマートは駅から歩いてみると結構遠く感じます。
西友まで徒歩5分で、プラス1分の距離とは思えないくらい。逆に西友はもっと近く感じます。
プラウドは駅徒歩9分となっていますが、案外近く感じたという意見も見かけます。
道の感じによって遠く感じたり近く感じたりするので、叶うならば実際に歩いてみるのが一番かと。