ブランズシティ南草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティ南草津についての情報を希望しています。
全２１７戸の大規模マンションです。
駅近の規模が大きなマンションに憧れているのですが、価格や住みやすさはどうでしょうか。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minami-kusatsu/index.html

所在地：滋賀県草津市南草津二丁目2-1の一部、他（地番）
交通：JR東海道本線「南草津」駅 から徒歩 2分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.07平米～97.39平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊・森本建設工事共同体
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
(前編)滋賀県草津市『ブランズシティ南草津／東急不動産』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
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(三部作完結編) 滋賀県草津市 『ブランズシティ南草津／東急不動産』購入検討者様からメッセージ!!　再び現地へ!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/15915/

[661: 匿名さん]

>>659 マンション検討中さん
京阪＋東レの地元大手の良いマンションとは思いますが、
半年前に竣工済みの別マンションのすばらしさをここで主張していただいても仕方ありませんね。

それとも、651で紹介されている物件の売主さんですか。
そうなら、ファインレジデンス南草津のスレへ投稿した方が良いとお思いますよ。

[662: マンション検討中さん]

自分も東側のが好みだけど、ファインの場合はベランダが1号線沿いで排気ガスの懸念、設備のグレードもイマイチだったので納得できる物件ではなかったかな。

[663: マンション検討中さん]

コスパや立地、とくに西友のスーパーからの動線
全て比べて東側のマンションの方がいいですね。ファインのことだけを言っているのではありません。

[664: 通りがかりさん]

私は、ファイン購入迷いましたが外壁がタイルでないのと、色が暗くセンスが今一なので見送りました。

[665: 匿名さん]

ブランズは駅からの距離と今後の発展期待でしょうか。
南草津東側というか駅前の充実なら草津のプラウド選択かなと思います。
ファインは、なんというか堅実なイメージで購入の気持ちが盛り上がりませんでした。

[666: 匿名さん]

西友からの動線なんて東側も西側も大差ないと思うんですけどねえ…。

[667: 匿名さん]

>>665 匿名さん
駅周辺は草津の方が南草津より良いですよね。反対側にエイスクエアもありますし。プラウドは駅からの距離と敷地内駐車場が少ないのがネックでした。

[668: 匿名さん]

私は駅近いほうが便利と思う派ですね。
ここから西友まで歩きでも自転車でも全然平気。

平日は西友、休日には家族で車に乗ってイオンモール。
通勤は駅近で毎日便利。
室内設備は周辺の中では一番充実している。

まあ人それぞれかもですが、
私はここが一番バランス取れてると思ってます。

[669: 通りがかりさん]

>>668 匿名さん

東西が傾斜の少ないトンネルで繋がっているのは大きいですね。これが踏切だったり、改札前を通らないといけないとかだと不便だと思いますが。

[670: 匿名さん]

ブランズシティの立地から西友行くのに何が不便なのか全く分からないんですよね。
徒歩でも自転車でもすぐ着きますし。

[671: マンション検討中さん]

ディスポーザー付きマンションに利便性を感じてたのですが、やはり臭突管がある南西側の最上階付近は臭いや、低周波騒音がするのでしょうか？
それとも、このマンションは、何かしらの対策を講じられているのでしょうか。
ご存知の方がいれば、教えて下さい。

https://news.yahoo.co.jp/articles/d2a4abc6ceebe7b2ed728b7590f737a1cf68...

[672: マンション掲示板さん]

匿名さん一人で擁護はきついですね。
土日だというのに営業お疲れです。
実際にすんでみたらいい、西友は西と東とで目の前にあるかないかで全然違う。

[673: 匿名さん]

HPには、以下の記載があります。330mなので4分強ですね。
重要なポイントなのであれば、実際に住む前に、地図を見て歩いてみればよいのでは。

・西友　南草津店 徒歩5分（約330m)
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minami-kusatsu/location/

[674: 通りがかりさん]

南草津駅の西側と東側はホント趣きが違うので、昼夜の現場確認は必須ですね。一番上手く建てたなぁーと思うのはシャリエかなぁ。駐車場も自走式だし。でも、終わったことを言ってもしょうがないし。
東側は土地が狭いので、車寄せがない。住民の車が荷下ろしのために路駐したりしててその影から子どもが
出てきてヒヤッとする。アメニティ南草津はちゃんと
車寄せ設置してるけど。でも、確かに西友には近い。

まぁ、ブランズも駅の通路をぬけていけば、散歩程度の距離かと。独立バルコニーであったりと、やっぱり仕様はいいと思う。価格がもう少し安ければ、買い替えを検討したかったけど、諦めました。

[675: マンション検討中さん]

西側に住んでるけど駅もフェリエも西友も全く不便じゃないです。
そもそも西友に毎日行くわけじゃないし目の前にある必要性を感じません。
て言うか東側でもファインレジデンスの場所なら西友までの距離変わらないと思うけど。

[676: 評判気になるさん]

ブランズはいいマンションだとは思うけど、私は残念ながら見送り。設備はいいかなと思うけど、寝室の柱はどうにかならないものか…。
西友とフェリエ行ってみたけど、なんかいまいちだったのでマンション云々よりも街が好きに慣れなさそうだった。西友は日常送るだけなら問題ないけど、ショッピング楽しむとこがあまりないかな。フェリエも活気が足りない感じ。
結局、草津京都大阪にいって休日過ごしてそう。それなら滋賀県内なら草津かなと…。駅2分はうらやましいけどね。

[677: マンション掲示板さん]

>>673 匿名さん
その5分がどれだけしんどいか

[678: 匿名さん]

5分が無理ならプラウドやプレサンスなんて論外なんでしょうね。

[679: 匿名さん]

まあ、譲れない条件は人それぞれですからね。
希望の条件にあったマンションを購入できるといいですね。

[680: マンション検討中さん]

>>676 評判気になるさん
ショッピング楽しめるお店が多い方が良いなら断然草津ですね。
急がないなら、そのうち草津駅前の平和堂は無くなってマンションになる気もするのでしばらく待ってみてもいいのでは。

[681: マンション検討中さん]

徒歩5分すら嫌で東側限定ならもうアメニティ南草津の中古物件一択では。

[682: マンション掲示板さん]

意地悪な人が多そうですね。
私は南草津に今住んでいるので西友が中心になっている東側のメリットはよくわかります。東側に住んでしまうと西側には住みたくないと思います。

[683: 匿名さん]

駅徒歩2分、買い物徒歩5分で不便って、さすがに悪意を感じるね。
一般的にはどう考えても近くて便利だぞ。

[684: 周辺住民さん]

>>682 マンション掲示板さん
西側と東側で分断を煽るあなたが最も意地悪な人だと自覚してください。

[685: マンション掲示板さん]

>>684 周辺住民さん
東側は目の前に西友があるので本当に便利であると言っているだけです。分断を煽っていません。

[686: マンション掲示板さん]

まあ実際に住み始めてから分かることですしいいんじゃないでしょうかね。

[687: マンション検討中さん]

もし西友なくなったら大変ですね（笑）

[688: 通りがかりさん]

南草津駅前に住んでますが、もっぱら西友のネットスーパーで購入しています。娘も小さいため玄関まで持ってきて貰えるため重宝してます。

[689: 匿名さん]

>>688 通りがかりさん
ネットスーパーだと、西友のほかにイオンも利用できると思います。
水・米・洗剤などはAmazonの方が安い様に思いますが、
どう使い分けられていますか。
また、生鮮食品の購入など仕事をしている場合にも問題ありませんか。
教えていただけると助かります。

[690: 通りがかりさん]

>>687 マンション検討中さん
駅前のいい場所ですからマンションデベに売却する可能性は将来あるでしょう。

[691: マンション検討中さん]

東側の方がいいのは分かるけど西側でも駅徒歩2分の場所なら東側に行くのも不便ではないと言う意見と、東側は駅徒歩6分でも勝ちで西側は駅近でも西友まで徒歩5分もかかるから駄目駄目負けって言い張る意見と、どっちが意地悪なんですかねえ…。

[692: マンション検討中さん]

西友がマンションになって駅前にフェリエしかなくなったらますます東側も西側も関係なくなるんでは。

[693: 匿名さん]

別に西口東口で勝ち負けがあるわけでなし、そもそも南草津で良いのか否かも含めてそれぞれ自分の住まいに求める必要条件の優先順位で決める事ですよね。

[694: 匿名さん]

>>691 マンション検討中さん
結論が出る話でもないので、そのうち収束するものを、
このように煽るのが、いちばん悪質（意地悪）とは思います。

[695: 評判気になるさん]

普通に考えて東側のメリットを言っているだけなのでは？それを西側にあるマンションと比較して余程悔しいのでしょうか。もう買ってしまった後だから？

[696: 通りがかりさん]

もう、西友ネタ関係はどうでもいいです。

[697: 評判気になるさん]

長く住むんだから西友の話になって当然と思いますね。たしかに東側であれば近いし楽は楽ですね。

[698: 匿名さん]

私は全く反対意見。
商業施設が集まってるところと住宅が集まってるところが分かれている方が安全だと思うし、なんら不満なしです。

他の方も言っていますが、駅2分、買い物5分で不便という意味が分からない。

2分や5分よりさらに近い方が楽というのはただの理想論。
今販売している物件ではここより充実してるのはないと思ってます。

[699: 検討板ユーザーさん]

同じ人ばっかりが執着してそうですねここ
そう言う人が買う物件なんでしょうか
なんかイメージ崩れましたプラウド買おうと思います

[700: マンション検討中さん]

プラウドの掲示板も態度が低いですよ。

[701: 匿名さん]

南草津に住んでますが、正直西であろうが東であろうがあまり変わらないと思います。東側は若干学生が多いのでワイワイしたところがありますが、気になるほどでもないです。西側から西友もたいした距離ではないです。駅周辺500m圏に東も西も差はほぼないでしょう。
西と東で違うのは小中学校の学区が変わってくると思います。老上学区にするか玉川学区にするか、そこら辺が差ではないでしょうか。

[702: 匿名さん]

>>700 マンション検討中さん
>プラウドの掲示板も態度が低いですよ。
問題の投稿者は重複しているでしょうから同じでしょうね。
スルーしていれば、そのうちどこかに行かれますよ。

[703: 検討板ユーザーさん]

ここはプラウドがいいと言えばプラウドが悪いと書き、ブランズがいいと書けばブランズが悪いと書くルールがあるのですか？なんか悲しいですね。

[704: 検討板ユーザーさん]

人間の性なのでしょうが残念ですね。

[705: 購入経験者さん]

西友の生鮮食品（肉魚？）はごくごく普通です。例えば、新鮮なお魚であれば我が家はスーパーハズイに行きますが車でしか行けませんね・・・特にこだわりがないのであれば西友で十分生きていけます。

[706: マンション検討中さん]

ちょっとした量なら西友、沢山買うとかで車出すならイオンモールまで行くかな。
あとプリムタウンの所にもスーパー建設予定なんですね。徒歩では厳しいけど。
草津ほどの充実は難しくても南草津駅周辺にも少しずつお店が増えるといいですね。

[707: 周辺住民さん]

はい、全く問題なしです。

[708: マンション検討中さん]

疑問なんですが南草津って何で人気なんですか？
駅周辺もスーパーくらいしかないのに。
素人目には草津、膳所、大津のがいい気がするんですが。

[709: 匿名さん]

>>708 マンション検討中さん
琵琶湖線で新快速が泊まるからじゃないですか？ここは駅近ですし、大津でも草津でも徒歩2分なら高くてもかなり人気なのでは。もう開発の余地がほとんど無いので駅近物件が出る南草津が人気のように見えるだけでしょう。

[710: マンション検討中さん]

>>708 マンション検討中さん
膳所は新快速停まらないし南草津以上に駅の周り何もないですよ。
大津も駅周辺に大型商業施設は無いですね。浜大津まで行くと景色は良いですがJRの駅から遠い。
草津は良いですが今の所駅周辺に家やマンションを新たに建てる土地がない。
南草津はスーパーしかないですが、駅から徒歩圏内に内科、皮膚科、耳鼻咽喉科、産婦人科、整形外科、眼科と揃っていて、調剤薬局もいくつもあり、少し琵琶湖側に行けば総合病院もある。
京都大阪へのアクセスも良く、はるかも停まるようになった。
住宅地としては便利だと思います。