ブランズシティ南草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティ南草津についての情報を希望しています。
全２１７戸の大規模マンションです。
駅近の規模が大きなマンションに憧れているのですが、価格や住みやすさはどうでしょうか。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minami-kusatsu/index.html

所在地：滋賀県草津市南草津二丁目2-1の一部、他（地番）
交通：JR東海道本線「南草津」駅 から徒歩 2分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.07平米～97.39平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊・森本建設工事共同体
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[641: 検討板ユーザーさん]

今時室内ドアじゃないなんて

[642: 匿名さん]

滋賀のマンションはまだまだ内廊下は少ないですよ

[643: 購入経験者さん]

現在室内ドアに住んでいますが、高級感はありますが匂いがこもる時もあります。風通しの面で言うと外廊下も悪くはない面もあります。

[644: 検討板ユーザーさん]

自転車とか違約駐車できるのが外ドアのいいところです

[645: 検討板ユーザーさん]

まあ内ドアじゃない時点で終わってるようなもんですけどね

[646: マンション検討中さん]

内廊下を室内ドアと呼ぶっての初めて聞きましたが、敷地面積制限の厳しい都心タワマンでもない一般仕様のマンションに管理費上がる要因になる内廊下設定希望する意図が不明です。そういう仕様が検討条件の方は見合った物件を検討されれば良いのでは？

[647: 匿名さん]

この前からポツポツと句読点無し1行レスでケチをつけていく人がいるなと感じていました。
同じ人っぽいのでスルーで良いかと。

[648: マンション検討中さん]

うーん、外内の廊下に興味はないけどやっぱりこの物件はやめた方が良さそうですね。スーパー行くのにも車とかが使いにくそうです。ちょっとこの部分は毎日使う部分なので主婦目線ではなしかなあ…

[649: 匿名さん]

>>648 マンション検討中さん
それはマンションから道に出る動線が使いにくそうということですか？それとも駐車場の仕様？

[650: マンション検討中さん]

>>649 匿名さん
車にしても自転車にしても道順や動線です。
そんなに頻繁にいかないので有れば苦痛にはならないと思いますが、自転車で行くとなると買い物も女性は厳しそうです。国道沿いの道路とかの動線や高架線がなければ本当に完璧でしたが…やはり西友側のマンションが実質的な一等地と思います。

[651: 通りがかりさん]

西友側のマンション中古で出てますが、坪254万円とここよりもかなり高いです。やはり東口の方が人気なんですかね。

ファインレジデンス南草津
【所在】滋賀県草津市野路町　ＪＲ東海道・山陽本線 南草津駅 徒歩6分
【概要】価格：5,080万円
　　　　専有面積：66.19m2　3LDK
　　　　所在階 / 階数：14階/15階建
　　　　築年月：2021年3月築 （築0年）

[652: 匿名さん]

>>651 通りがかりさん
中古物件は売出し価格を幾らに設定しようが自由なのでイマイチ参考にならない気が…。レインズ等で成約価格情報を得られる業者さんならいざ知らず、一般人は結果は分からないですからね。

[653: 口コミ知りたいさん]

>>651 通りがかりさん
東の方が需要は大きそうですよね。大型スーパー西友など商業施設も多いですし大学側なのでそちらの需要もありますしね。

[654: 匿名さん]

>>651 通りがかりさん
そのマンション、販売時はもう少し安かったと思います。
立地の割にリーズナブルな価格で人気物件だったと記憶してます。
完成から半年も経ってませんし、不動産投資目的で買った人が購入価格より高く売り出しているのかも知れません。

[655: 匿名さん]

南草津の西口はホントに何もなかったですからね。そこが続々と住宅地になっていったので、もともとお店などがあった東口の方が拓けているのは確かでしょう。
その分交通量も多く賑やかなので、東口と西口の住まいは好みの分かれるところだと思います。

[656: マンション検討中さん]

>>651 通りがかりさん
ここができたとしてもファインレジデンスが実質的な一番の良物件であることは間違いないです。西友や国道に出るなどの部分まで総合的に見てもファインの価値です。

[657: 匿名さん]

>>656 マンション検討中さん
ファインレジデンス南草津のスレを見ました。
最後のページしか見ていませんが、ブランズシティ南草津への言及が複数ありました。
スレでは、対象のマンションに対してネガコメントが多いのは変わらないようです。

[658: 匿名さん]

何が大事かは人によって違うのにマンションに勝ち負けなんてあるんですかね？
ファインは東側だけど駅から歩くと少し距離あります。車で国道出たい人にはメリット沢山だけど、電車通勤や湖岸側の道を使う人もいるし。
将来売って利益を出したいとかでなければ自分のライフスタイルに合うかどうかが大事では。

[659: マンション検討中さん]

将来売って利益がでるのも東側です。

[660: 通りがかりさん]

駅東側は、狭い道路に狭い家が密集してるイメージです。。ファインレジデンスのすぐ西側あたりとか、お墓とかもあるし。