ブランズシティ南草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティ南草津についての情報を希望しています。
全２１７戸の大規模マンションです。
駅近の規模が大きなマンションに憧れているのですが、価格や住みやすさはどうでしょうか。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minami-kusatsu/index.html

所在地：滋賀県草津市南草津二丁目2-1の一部、他（地番）
交通：JR東海道本線「南草津」駅 から徒歩 2分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.07平米～97.39平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊・森本建設工事共同体
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1541: 匿名さん]

>>1539 口コミ知りたいさん
各家庭の希望条件次第でしょ。ここはもう完売してますが、あなたは何を希望してるのでしょう？

[1542: 口コミ知りたいさん]

>>1540 評判気になるさん
すみません情報元は明かせませんがほぼ確定です。

[1543: 匿名さん]

>>1539 口コミ知りたいさん
全く条件が違うので人気を比較できるものではないと思います。ブランズシティ南草津は完売していますので、今後南草津と大津京で比較されるのであれば。
JR沿線駅近を求めるなら南草津＞大津京は間違いないです。大津京も駅徒歩圏内ではありますが、琵琶湖線と湖西線では利便性が全く異なります。
電車を使わないかつ琵琶湖岸の景観を求めるなら大津京＞南草津でしょう。大規模商業施設も南草津の物件よりは近いですね。ただし湖岸の物件はどこもびわこ虫が問題になっています。
駐車場重視なら大津京＞南草津ですね。100％自走式はやはり魅力的です。南草津の土地の広さだと今後も恐らく自走式は難しいと思います。
価格帯はおそらく大津京の方が安くなるでしょう。
大津市と草津市の行政などはどこもそれほど大きな違いはないかと思います。

[1544: 匿名さん]

南草津と大津京のどちらも都心ではなく郊外ですが、
大津京の方がより郊外度が高いと思います。
どちらが良いかは、何を優先するかで変わるので個人ごとですね。
湖西線は琵琶湖線に比べて本数が半分くらいなので乗車時間以上に湖西線は不便です。

[1545: 評判気になるさん]

>>1544 匿名さん
湖西線は不便ですからね。一体、何分待つの？となるため、厳しいですね。

[1546: マンション掲示板さん]

マンションだけを見るなら規模や設備等トータルでプラウドシティ大津京かなと。利便性を考えたらブランズシティ南草津かなと。京都、大阪などへ行くにもどちらもあまり変わらないと思いますが、草津市など栄えてる場所を中心に動きたいのであればブランズシティ南草津の方が便利かもしれません。

[1547: マンション検討中さん]

現京都在住、職場京都の者ですが、プラウドシティ大津京を購入しました。琵琶湖が見えない側の棟です。
そりゃあ買えるならブランズシティ南草津の方がいいですよ。立地があまりにも違いすぎる。
大津京徒歩11分と南草津徒歩2分では比較にならないですよ。そんなことわかった上で、大津京の方で妥協して買いました。安価でしたので。

[1548: 通りがかりさん]

もう完売してるから意味ないけど、どちらかと言えばブランズかな。個人的には電車本数の少ない湖西線は検討対象に入らない。でも街としては大津京の方が魅力あると思う。お店も多いし車生活なら自走式もあるプラウドかな。大津京の琵琶湖が近いってメリットはびわこ虫の被害を考えると個人的にはプラマイ0。

[1549: 検討板ユーザーさん]

湖西はローカル駅ばかりだから、電車の本数が増えるどころか減らされる可能性を秘めている。
固まりのエリアで見た場合、活断層も含めて地理的に弱い。

[1550: 匿名さん]

プラウド大津京は、京都に通勤される方は京阪が使えるので湖西線の不便さはさほど問題にならないのではないでしょうか。JRよりは安定して走っている印象ですし。
自分は虫が駄目なので湖岸物件は検討しませんでしたが。

[1551: 匿名さん]

>>1550 匿名さん
京阪大津京ー京阪山科は30分以上かかります。
行先にもよりますが湖西線の代わりにはならない様に思います。

[1552: 検討板ユーザーさん]

>>1551 匿名さん
湖西はキツイですよ。この20年で電車、進歩してないですからね。

[1553: 匿名さん]

>>1552 検討板ユーザーさん
需要無いですからね。
本当ならもっと便数を減らしたりしたところなのだと思います。

[1554: 評判気になるさん]

>>1553 匿名さん
乗降客人数トップ10に湖西は1つもランクインしてないですからね。数字が物語ってますね。

[1555: 通りがかりさん]

主に車生活ならプラウドシティ大津京、主に電車生活ならブランズシティ南草津かなと。湖西線、、、石山から大津京などは京阪があるのでJRが事故や何かしらで止まっても京都、大阪方面へは出れる面は魅力ありますね。

[1556: マンション検討中さん]

思ったより室内は高級感がないですね。

[1557: マンコミュファンさん]

>>1555 通りがかりさん
車生活でも湖西はキツイですよ。全然発展してないですからね。

[1558: 匿名さん]

近場の郊外

[1559: 検討板ユーザーさん]

カーテンの幅と丈どれくらいかわかる方いますか？

[1560: マンション掲示板さん]

今月末に引っ越し予定です。
既に入居された方にお聞きしたいのですが、ご近所の挨拶周りはされましたか？