ブランズシティ南草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティ南草津についての情報を希望しています。
全２１７戸の大規模マンションです。
駅近の規模が大きなマンションに憧れているのですが、価格や住みやすさはどうでしょうか。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minami-kusatsu/index.html

所在地：滋賀県草津市南草津二丁目2-1の一部、他（地番）
交通：JR東海道本線「南草津」駅 から徒歩 2分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.07平米～97.39平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊・森本建設工事共同体
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
(前編)滋賀県草津市『ブランズシティ南草津／東急不動産』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
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(三部作完結編) 滋賀県草津市 『ブランズシティ南草津／東急不動産』購入検討者様からメッセージ!!　再び現地へ!【kyoto1192】
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[1461: eマンションさん]

>>1460 名無しさん
いやいやひやかしでなく、このシステムを知らないので。

[1462: マンション比較中さん]

>>1460 名無しさん
妄想？？
なんやそれ…意味わからん
この予約システム知らない方達がどうなるのって言ってるだけだろ。

[1463: 匿名さん]

>>1457さん
正確な時間は忘れましたが3‐5分ほど経って出庫されなければ自動的にまた収納されるそうです

[1464: マンション検討中さん]

>>1463 匿名さん

なるほど。

ファミリー世帯も多いと思うので子供がぐずったりすると予約時間通りにいかないこともあるかもですねぇ。

[1465: 名無しさん]

>>1463 匿名さん
なるほどどのようなシステムか興味ありました。けど3分としても10台予約されると30分ですので朝の忙しい時間帯は大変ですね。万一遅れて収納されたら次はいつ車が出せれるやら？なんかややこしそう。単純に順番待ちがいいような気がするのですが。

[1466: 検討板ユーザーさん]

>>1465 名無しさん

学がないのは大変だ
これはバカにされるだけ

[1467: 匿名さん]

>>1466 検討板ユーザーさん
学の問題ではないですね。
知らないことを疑問に思っているだけですね。

[1468: マンコミュファンさん]

>>1466 検討板ユーザーさん
こんな投稿して何の意味がある。

[1469: eマンションさん]

荒れ荒れですね。機械式駐車場は何かと大変だからね。
平面駐車場に限る。

[1470: 匿名さん]

クリスマス＆年末ですが、コロナ禍や働き方改革もあり、時間はあるが予定も金もないので、
手軽な娯楽として暴れているのかと思っています。

[1471: 検討板ユーザーさん]

先進技術で平面より快適

[1472: 匿名さん]

機械式は盗難やキズ防止に有効です。
駅近物件で、たまにしか乗らないので。

[1473: マンション比較中さん]

外観を見れるようになって通るたびに見ていますが、意外と高級感はないのだと感じました。（個人の感想です）

[1474: 匿名さん]

外壁の質を落としすぎたせいなのか、色のせいなのかわからないけど
確かに高級感はまったく感じないですね。
高級感がないというかちょっと古臭い感じがするというか、
なんともうまく表現しがたいのですが。

[1475: 周辺住民さん]

高級というよりスタイリッシュですね。
滋賀県で目を引く物件はないので、ここが一番じゃないかと私は思いますよ。

[1476: 匿名さん]

駅から2分で見えますし、はじめて来る人も迷子にならなくていいですよね。
高級感・・・
ちょっとシャープな印象なのかなと感じます。白×黒（グレー）でモノトーンっぽくて、ベージュ系とは違う印象でした。かっこいい印象。

[1477: マンション比較中さん]

MBS TV　12/22に放送していました。

物件名 ブランズシティ南草津
販売スケジュール 先着順受付中
モデルルーム公開日 モデルルーム2タイプ公開中（完全予約制）
所在地 滋賀県草津市南草津二丁目2番1(地番）
交通 JR東海道本線「南草津」駅 徒歩 2分
販売価額 4,620万円(1戸)～4,930万円(1戸)
今回販売戸数 9戸
総戸数 217戸（非分譲8戸を含む）、店舗2戸
間取り 3LDK
専有面積 72.72m2～77.81m2
バルコニー面積 11.00m2～13.59m2
敷地面積 3752.99m2
建築延床面積 22,789.97m2
建築面積 2011.85m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上14階建
建築確認番号 第R02確認建築GBRC00049号（令和2年11月19日付）
用途地域 商業地域
建物竣工 2022年12月下旬予定
引渡し可能時期 2023年4月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結。日勤(週7日)
管理員の勤務形態 日勤
管理費(月額) 10,800円～11,500円
修繕積立金(月額) 7,300円～7,800円
修繕積立基金 436,000円～467,000円
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(16)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
施工会社 大豊・森本建設工事共同企業体
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考 駐車場／184台（タワーバーキング168台、屋内平面8台、屋外平面8台）、来客用1台、カーシェア用1台、サービス用1台※月額使用料8,000円～18,000円
大型バイク置場／7台※月額使用料2,000円
ミニバイク置場／18台※月額使用料1,000円
駐輪場／434台※月額使用料50円～500円
管理準備金:9,000円
インターネット使用料（月額）：1,430円（税込）
IOTシステム使用料（月額）：330円（税込）
お問い合わせ先 「ブランズシティ南草津」マンションギャラリー
(TEL：[phone])
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水・木曜日および第1～第3火曜日（祝日を除く）

[1478: 評判気になるさん]

近所に住んでる者です。マンション完成したようですね。ベールが剥がれると、とても素敵なマンションに見えました。
また午前中、散歩してましたら、1階エントランスらしき場所で、内覧会の説明を受けているようでした。
部屋の感じや作りはどうでしょうか？
行った方がいましたら、教えてください。

[1479: 通りがかりさん]

こちらのマンションは書き込みが少ないですね。
賃貸で出ている部屋で、部屋の中の写真がありましたので、参考になるかと思います。


https://www.homes.co.jp/chintai/b-31033990038046/

[1480: 匿名さん]

ホームズで結構賃貸として出てます。月18.5～2９万となかなかの価格ですね。京都や東京でも3LDK住めそうな価格です