ブランズシティ南草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティ南草津についての情報を希望しています。
全２１７戸の大規模マンションです。
駅近の規模が大きなマンションに憧れているのですが、価格や住みやすさはどうでしょうか。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minami-kusatsu/index.html

所在地：滋賀県草津市南草津二丁目2-1の一部、他（地番）
交通：JR東海道本線「南草津」駅 から徒歩 2分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.07平米～97.39平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊・森本建設工事共同体
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[652: 匿名さん]

>>651 通りがかりさん
中古物件は売出し価格を幾らに設定しようが自由なのでイマイチ参考にならない気が…。レインズ等で成約価格情報を得られる業者さんならいざ知らず、一般人は結果は分からないですからね。

[653: 口コミ知りたいさん]

>>651 通りがかりさん
東の方が需要は大きそうですよね。大型スーパー西友など商業施設も多いですし大学側なのでそちらの需要もありますしね。

[654: 匿名さん]

>>651 通りがかりさん
そのマンション、販売時はもう少し安かったと思います。
立地の割にリーズナブルな価格で人気物件だったと記憶してます。
完成から半年も経ってませんし、不動産投資目的で買った人が購入価格より高く売り出しているのかも知れません。

[655: 匿名さん]

南草津の西口はホントに何もなかったですからね。そこが続々と住宅地になっていったので、もともとお店などがあった東口の方が拓けているのは確かでしょう。
その分交通量も多く賑やかなので、東口と西口の住まいは好みの分かれるところだと思います。

[656: マンション検討中さん]

>>651 通りがかりさん
ここができたとしてもファインレジデンスが実質的な一番の良物件であることは間違いないです。西友や国道に出るなどの部分まで総合的に見てもファインの価値です。

[657: 匿名さん]

>>656 マンション検討中さん
ファインレジデンス南草津のスレを見ました。
最後のページしか見ていませんが、ブランズシティ南草津への言及が複数ありました。
スレでは、対象のマンションに対してネガコメントが多いのは変わらないようです。

[658: 匿名さん]

何が大事かは人によって違うのにマンションに勝ち負けなんてあるんですかね？
ファインは東側だけど駅から歩くと少し距離あります。車で国道出たい人にはメリット沢山だけど、電車通勤や湖岸側の道を使う人もいるし。
将来売って利益を出したいとかでなければ自分のライフスタイルに合うかどうかが大事では。

[659: マンション検討中さん]

将来売って利益がでるのも東側です。

[660: 通りがかりさん]

駅東側は、狭い道路に狭い家が密集してるイメージです。。ファインレジデンスのすぐ西側あたりとか、お墓とかもあるし。

[661: 匿名さん]

>>659 マンション検討中さん
京阪＋東レの地元大手の良いマンションとは思いますが、
半年前に竣工済みの別マンションのすばらしさをここで主張していただいても仕方ありませんね。

それとも、651で紹介されている物件の売主さんですか。
そうなら、ファインレジデンス南草津のスレへ投稿した方が良いとお思いますよ。

[662: マンション検討中さん]

自分も東側のが好みだけど、ファインの場合はベランダが1号線沿いで排気ガスの懸念、設備のグレードもイマイチだったので納得できる物件ではなかったかな。

[663: マンション検討中さん]

コスパや立地、とくに西友のスーパーからの動線
全て比べて東側のマンションの方がいいですね。ファインのことだけを言っているのではありません。

[664: 通りがかりさん]

私は、ファイン購入迷いましたが外壁がタイルでないのと、色が暗くセンスが今一なので見送りました。

[665: 匿名さん]

ブランズは駅からの距離と今後の発展期待でしょうか。
南草津東側というか駅前の充実なら草津のプラウド選択かなと思います。
ファインは、なんというか堅実なイメージで購入の気持ちが盛り上がりませんでした。

[666: 匿名さん]

西友からの動線なんて東側も西側も大差ないと思うんですけどねえ…。

[667: 匿名さん]

>>665 匿名さん
駅周辺は草津の方が南草津より良いですよね。反対側にエイスクエアもありますし。プラウドは駅からの距離と敷地内駐車場が少ないのがネックでした。

[668: 匿名さん]

私は駅近いほうが便利と思う派ですね。
ここから西友まで歩きでも自転車でも全然平気。

平日は西友、休日には家族で車に乗ってイオンモール。
通勤は駅近で毎日便利。
室内設備は周辺の中では一番充実している。

まあ人それぞれかもですが、
私はここが一番バランス取れてると思ってます。

[669: 通りがかりさん]

>>668 匿名さん

東西が傾斜の少ないトンネルで繋がっているのは大きいですね。これが踏切だったり、改札前を通らないといけないとかだと不便だと思いますが。

[670: 匿名さん]

ブランズシティの立地から西友行くのに何が不便なのか全く分からないんですよね。
徒歩でも自転車でもすぐ着きますし。

[671: マンション検討中さん]

ディスポーザー付きマンションに利便性を感じてたのですが、やはり臭突管がある南西側の最上階付近は臭いや、低周波騒音がするのでしょうか？
それとも、このマンションは、何かしらの対策を講じられているのでしょうか。
ご存知の方がいれば、教えて下さい。

https://news.yahoo.co.jp/articles/d2a4abc6ceebe7b2ed728b7590f737a1cf68...