ブランズシティ南草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティ南草津についての情報を希望しています。
全２１７戸の大規模マンションです。
駅近の規模が大きなマンションに憧れているのですが、価格や住みやすさはどうでしょうか。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minami-kusatsu/index.html

所在地：滋賀県草津市南草津二丁目2-1の一部、他（地番）
交通：JR東海道本線「南草津」駅 から徒歩 2分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.07平米～97.39平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊・森本建設工事共同体
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[242: 匿名さん]

値段が上がるかもしれないから要望書出さないと言う方がおられますが、このマンションに限っては契約1件取るために苦労する感じでもないと思うので、第1期で購入する人しない人を見極めてるだけの書類に思います。
駆け引きで要望書を出さなかったつもりが、単に優先順位の低い顧客にされてる可能性がありますよ。多く来場している人がいる中では顧客選別していかないと手がまわらないと思います。
購入するなら要望書を出した方が良いと私は思いますし、要望書を出した顧客を放ったらかしにはできないと思うので。

[243: 匿名さん]

以前の経験ですが、販売員から希望の部屋を変えても良いので要望書を出してほしいと言われました。
希望の部屋を３回変えましたが、都度、希望の情報をいただけ、丁寧に対応してくれました。
要望書は、購入する気の表明なのだと思います。

[244: 坪単価比較中さん]

先日2回目の説明会行ってきました。要望書と資金計画の依頼をされましたが、
購入意欲が湧かなかったので、断りました。
1度目の訪問の際は、訪問に対しての御礼のメールが丁寧に入っていましたが、断ると訪問に対する御礼のメールはありませんでした。
皆さんがおっしゃっておられるように客の選定をされているのかと思います。
選定は必要なこととは思いますが、接客は首尾徹底すべきです。
購入するとしても担当営業は変えようと思いました。

[245: マンション検討中さん]

>>242 匿名さん
どこのマンションも最初は苦労しないですよ！
条件が悪くなってくる中盤以降に苦労します。
ブランズも竣工までに建てないと日当たりの悪さ、風通しの悪さが露見するので、竣工までに売り切りたいとおもいますよ。
Aタイプの低層階は飲食店の匂いも気になるはずです。低層階と大きく金額差がないので中層階以上は人気するでしょう。

[246: 匿名さん]

失礼な言い方になるかもしれませんが、買わないお客に愛想をふりまかなくても、不義理しても他の客がいるから困らない、何も気にしていないってところかと。

[247: 匿名さん]

>>245 マンション検討中さん
飲食店ってなに？

[248: 坪単価比較中さん]

>>246 匿名さん
私も同じ認識です。ですので私は印象は良くありません。
「不義理しても他の客がいるから困らない、何も気にしていないってところかと。」

買う営業はしっかり選んだほうがよろしいかと

[249: マンション検討中さん]

>>248 坪単価比較中さん
買うのはマンションであり、契約までの僅かな期間の営業マンのサービスでは無いと思いますよ。

[250: 坪単価比較中さん]

>>249 マンション検討中さん
考え方は人それぞれですから、そのようなお考えもありかと思います。
こちらの価値観を押し付けてしまい申し訳ございません。
良い買い物が出来るといいですね

[251: 匿名さん]

>>244 坪単価比較中さん
確かに御礼のメールはあっても良かっですね！
でも、御礼のメール送らないだけで担当変えろって言う人は
来場したときによっぽど営業さんを困らせたんじゃないですか？
営業さんも1人の人間なので、逆に2度と来るな。って思ってるかもしれませんね。

[252: 坪単価比較中さん]

>>251 匿名さん
極端な演繹法ですね。笑

大丈夫です。こちらから何も言っておりませんので。笑


個人的な返信になっているのでこれ以上はレス控えます。

[253: マンション検討中さん]

>>242 匿名さん
要望書よりも資金計画の方が重要ですよ！
資金のあてがれば、よほど見込みがないと思われない限りは頻繁にお伺いの電話が来ます。分譲の部屋の方はわからないですけどね。

[256: 匿名さん]

ポジティブな投稿に対しては、営業・施工業者などの関係者によるステマと非難。
ネガティブな投稿に対しては、競合によるステマと非難。
知識も労力もなしに投稿できるので、匿名掲示板では仕方ないと思っています。
いわゆる炎上になると、雰囲気が悪くなり、喜ばせるだけなので、スルーしましょう。
荒らしが増えるのは、スレが活発で、この物件が注目されているということと考えています。

[257: マンション検討中さん]

マンション前のキリン堂潰れましたね...

[258: 通りすがりのひと]

>>257 マンション検討中さん
SEIYU側がメイン通りですしね。そちら側は昔は何もありませんでした。

[259: 匿名]

>>258 通りすがりのひとさん

昔は駅もありませんでした。
沼地でした。

[263: 匿名さん]

[NO.254～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[264: マンション掲示板さん]

Qタイプどうですか？
広さがいいと思っていますがエレベーターが遠いのがどうかなと思ってて
買うなら何タイプ考えられていますか

[265: 販売関係者さん]

5000万円を借入たら仮に金利0.5%でも返済のみで13万円/月
35年返済の場合は総借入　約5400万　そこにオプション費用、新規家具購入
融資手数料、修繕積立金、管理費、その他もろもろかかってきます。

マンションは上がっていくといいますが、そんな保証はありません。舞い上がって購入して後悔しないように冷静に判断してください。
5500万で買ったマンションが10年後、6000万で売れると思いますか？南草津の駅前で。

駅前2分高くて当然。
駅前、徒歩2分、ブランド、共有部分の設備が充実！はよくわかりますが
そこに+500万ないしは1000万掛けられるのか判断したほうがいいです。

[266: 匿名さん]

>>265 販売関係者さん
なぜ264さんが月々返済13万円の支払いが苦しいって思い込んでるのですか？
値段や自分の年収なんか質問では一切触れてないのに。