レーベン川西TIEAK RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン川西TIEAK RESIDENCEについての情報を希望しています。
ミラブルバスが住戸についていたり、電子雑誌読み放題など充実していそうです。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kawanishi/

所在地：兵庫県川西市火打一丁目1048番（地番）
交通：阪急電鉄・阪急宝塚本線「川西能勢口」駅(13番出口)徒歩11分、
　　　能勢電鉄妙見・日生線「絹延橋」駅徒歩4分
間取：3LDK
面積：65.49平米～75.48平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[161: マンション検討中さん]

あれ？？？
いつの間にか残り1戸になってますね

[162: 周辺住民さん]

>160 マンション検討中さん
ボーナスが出た時とかに「ステーキのあさくま（火打2-2-14）」に行くのを楽しみにしてるんだけど、そこ以外の飲食店には行かないなぁ～。もっぱら家食べ派なんで・・・。食べログとかで探してみては？

[163: マンション検討中さん]

＞162
周辺住民さん

ステーキもハンバーグもレベル高そうですね。サイトに閉店とありましたが今はもうないのですかね？

自分は川西能勢口駅にある川西麺業の担々麺が気になってます←

[164: 評判気になるさん]

157さん
地域密着型スーパーって大手に勝てる魅力がないと潰れるのがオチなんでその辺頑張っているんだと思います

[165: 周辺住民さん]

>>163 マンション検討中さん
えっ！！！そう言えばこの１年半ほどはコロナ自粛とかもあって全然「あさくま」に行ってなかったっけ。やっぱコロナが原因！？
自分へのご褒美♪で行くお店だったのに残念。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

[166: 匿名さん]

ここのUCOM光って皆が使う時間帯など混み合ってサーバー繋がらない、とかないんですか？

[167: マンション検討中さん]

＞165
周辺住民さん
心底コロナ疲れが浸透していってますね；地元の人気店は守っていきたいですよね。

[168: 購入経験者さん]

>>166 匿名さん
速度が遅かったりは普通にありますよ。
時間帯的には夜が多いですね。

[169: マンション検討中さん]

レーベン川西さん、ついに完売＼(^-^)／かと思ったら、１戸ローンキャンセルが出てしまったようですね。
11階のＤで4858万円、諸費用入れたらざっと５千万円かぁ～( ´Д｀)=3 楽に一戸建て買えちゃいますね。

[170: 通りすがりさん]

公式にローンキャンセルを大々的に書くって、ちょっと企業姿勢としてどうかと思いますけど。

[171: 匿名さん]

>>168さん
やはり…。自分でWi-Fi引いてきたほうがいいかー。

[172: 匿名さん]

ローンキャンセルなのになぜか再登録住戸という表記がなかったりねｗ
まあ最後までこんなやり方つづけるんでしょう。

[173: 匿名さん]

あれここペット不可？いまどき珍しいね。

[174: 通りがかりさん]

ペット飼育可能ですよ！
敷地内には足洗い場とかもあるみたいです。

[175: 名無しさん]

幕取れましたね！
めちゃくちゃカッコいいです。
高級感もあり
こっちにして良かった♪

[176: 通りがかりさん]

端から見てるとどんぐりの背比べw
南側、完成予想図ではミラーガラスっぽいのに、
実物はスリすら入ってない透明ガラスで歩道から丸見え。
北の通路は濃い色のガラス入れてるのに理解に苦しむプライバシー対応…。

まあ購入された方がいろんな意味で幸せみたいだからいいけど…。

[177: マンション検討中さん]

誰か写真アップお願いします！

[178: マンション検討中さん]

入居後、消防署跡に何がどう建つかで、買って良かったのか悪かったのか、決まってしまうんですよね。自分にはかなりのギャンブルで。。。

[179: マンション検討中さん]

このマンションのすぐ西側の賃貸マンション二つの隣が、現在ある程度の広さの駐車場ですが、そこに近い将来マンションが建つ予定とかないでしょうか？？

[180: マンション検討中さん]

>>175 名無しさん
昨昼通りがかった時はまだ足場や幕を取る途中だったけど、そうですか、全部撮れましたか！高い買物だし、まずは満足出来る外観で良かったでね。室内がどうなっているか？内覧会まで楽しみと若干の不安でドキドキですね！？

端からみてる感じの悪い人がいますけど、北側の良さは認めてますよね。通常ベランダ側は採光優先で、窓にはカーテンやブラインドを取り付けますから、問題ないですよね( v^-゜)♪ステキなマンションをご購入されて羨ましい限りです。おめでとうございます(*- -)(*_ _)ﾍﾟｺﾘ

[181: 名無しさん]

ユニハイツとレーベン
ユニハイツはエネファーム装備
レーベンのマンションは、水で勝負ですね。
たからの水。
てか、外観めちゃくちゃかっこええやん！
共有スペースもイケてる！！

[182: マンション検討中さん]

ついに完売！し
「キャンセル待ち受付中」
になってますね。

[183: マンション検討中さん]

さきほど担当の方から、わざわざ完売のご連絡がありました。
関西圏（？）のレーベンでは一番早い完売とのことでした。
気になる消防跡地は、"今のところ"民間への売却予定はなくキセラ川西の職員さんの駐車場になるとのことでしたので、しばらくは安心かと・・・。
後は、駐車場の割り当てに当たるかどうかが関心事

[184: マンション検討中さん]

安くて値引きしてくれる某ライバル物件と結構迷いましたが、レーベンさんに決めて良かったです！完売ヨカッタ

[185: マンション検討中さん]

>>177 マンション検討中さん
11/28(日)の昼前の画像です。

[186: マンション検討中さん]

>>185 マンション検討中さん
へー！けっこうおしゃれ！買えばよかったかな(~_~;)

[187: 匿名さん]

レーベン川西の２階Cタイプの部屋が、既に賃貸物件(賃料16万円)として出されてますね。
駐車場が「空有、物件から0m、13,000円」となっていて、まだ抽選前なのに、この部屋は既に駐車場が確保出来ているような感じです。早く完売したかったレーベンが、この部屋の契約者は必ず当選するように工作するのですかね？

[188: 匿名さん]

未完成で登記も当然できてない物件の貸主は当然・・・。
管理組合の駐車場割り当てに関する規約はどうなってるんだろ？
一番高い部屋に優先権与えるのはよくある話だけど一番安い部屋だし・・・。

[189: 購入者さん]

引っ越しのご挨拶って両隣りの方々だけでいいとおもいますか？
上下も行ったほうが良いのかって迷っているのですが…

[190: 匿名さん]

>>189 購入者さん
マンションの場合、上下方向の騒音のほうが気になる場合が多いので、
挨拶に行くなどして良好な関係を築いておけた方がいいと思います。

[191: 匿名さん]

>>187 匿名さん
そういえばCタイプの2階は抽選販売だったような気がします。
その抽選がたまたま完成前から賃貸に出せる立場の人に当たり、
駐車場もたまたま当選する仕組みなのでしょうか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[192: 匿名さん]

>>191 匿名さん

>>191 匿名さん
その部屋に住みたかったのに落選しちゃった人が知ったら腹立つやろねぇ～。
それに、48万円の礼金敷金と月16万円の賃料と駐車場代等を払ってでも住みたい人っているんかいな？

[193: 通りがかりさん]

>>150
に2階Cタイプは抽選とあります、当たりの入ってない抽選だったのか、申し込みがなかったので賃貸に回したのか…。
前者なら大問題だし、後者で完売を謳うのも何だかなぁ。
いずれにせよあまり信用ならない会社なのは明白、
そんな信用ならん会社系列の管理会社が管理をやるわけだから、
購入者の方は管理組合の運営気をつけた方がいいかも。

[194: 周辺住民さん]

あれ、いつの間にか完売してますね、おめでとうございます

[195: 匿名さん]

あとはキャンセル待ちですね。
キャンセルってどのくらいの割合ででるんだろ？

[196: マンション比較中さん]

＞＞１９５さん　
一概にこうだとはなかなか言えないと思います。

[197: マンション比較中さん]

まあ住みやすさで言ったら申し分ないので難易度は高めな気がしますね。きっとあなたの他にも待っている方は居ると思いますし・・

[198: 名無しさん]

内覧会日や鍵引渡し日、引越し幹事会社による引越し日時の割当て、と着々と進んでるこのタイミングで、自己都合により高額な契約金を諦めてでもキャンセルするのはよっぽどの予期せぬ事情なんだろなぁ～。

[199: 匿名さん]

>>197 マンション比較中さん
ですよね。他にも物件見ていたのですがそちらも気づいたら完売していていつも運が悪いんで諦めかけてます。ｗ

[200: 匿名さん]

>>198 名無しさん
そうですよね。契約金ってばかにならないですもんね。

[201: 評判気になるさん]

>>189 購入者さん
左右もだけど特に下の階には引っ越し音が直に響くので挨拶必須ですよ！マジで。以前真下の方から苦情の手紙を貰ったことがあったのでそれ以来慎重になりました（笑）

[202: 周辺住民さん]

＞＞199 匿名さん

運が悪いというか、本気度が違うのでは。

[203: 購入経験者さん]

購入者です。グルメ好きなのですが、ネットでは色々調べられても実際どうなのかわからないので付近のグルメ情報あったらおすすめください(^^)／

[204: 購入経験者さん]

>>202 周辺住民さん
本気度というのは間違いなくありますよね。
あと勢いも大事だったです！
いい方いい方って探していると永遠決められないので(><)

[205: 周辺住民さん]

＞＞203 購入経験者さん

絹延橋駅の方ですが「絹延橋うどん研究所」はかなり美味い。あと「五色亭 」。焼肉たべるならここしか行かない。深夜2時まで営業してるのととにかく牛タンの歯ごたえが抜群なのでお勧めです。

[206: 購入経験者さん]

>>205 周辺住民さん
情報ありがとうございます！うどんも焼き肉も好物なので嬉しいです！！
ちなみに「あさひや」という焼き肉屋が気になっていたのですが行かれたことあります？

[207: 周辺住民さん]

＞＞206 購入経験者さん
あさひやありますよ。もう数年行ってませんが普通にうまい焼肉屋。という感じ

[208: 匿名さん]

>>202 周辺住民さん
核心をつかれてしまいましたね…ｗ
新年いい滑り出しができるようがんばります。

[209: 匿名さん]

>>204さん 購入経験者さん
そう、こういうのは思い切りが大事なんですよね。
家族と相談しつつ今度こそは完売前に男らしく決めたいと思います。

※皆様色々とありがとうございました。

[210: YP45]

＞203さん
かき小屋よもだ
https://tabelog.com/hyogo/A2803/A280305/28049097/

牡蠣おすきなら是非！