レーベン川西TIEAK RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン川西TIEAK RESIDENCEについての情報を希望しています。
ミラブルバスが住戸についていたり、電子雑誌読み放題など充実していそうです。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kawanishi/

所在地：兵庫県川西市火打一丁目1048番（地番）
交通：阪急電鉄・阪急宝塚本線「川西能勢口」駅(13番出口)徒歩11分、
　　　能勢電鉄妙見・日生線「絹延橋」駅徒歩4分
間取：3LDK
面積：65.49平米～75.48平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンコミュファンさん]

レンタカー、カーシェアが確かに徒歩圏内なら車なくてもいけそうですが、駐車場が抽選で外れたら近くの月極とか契約しないといけませんしね。　レンタカー会社できればなぁと思います。

[42: マンション検討中さん]

値段いくらくらいでしょうか。高いかなぁ

[43: 検討板ユーザーさん]

>>42 マンション検討中さん
4000万は超えてくるでしょうね。近くのユニハイムよりはこちらの方が高そう。

[44: マンション検討中さん]

見に行ってきました！
よかったところ
・アウトフレーム仕様で部屋に無駄がなく広く感じる
・周辺が便利
・お風呂にテレビ付きなど何かと高級感がある
・駐車場が全て平面（ただし数に限りあり）
・営業さんの感じが良い

いまいちなところ
・真横に同等の高さの賃貸マンションがかなり接近して立っている
・それによって角部屋であるAタイプのメリットがない
・WICのドアが引き戸タイプではないのであけたときに圧迫感がある
・駐車場が少ない

実際の建物が完成してみないとわかりませんが、狭いところにマンションがたくさん立っていて圧迫感がありそうだなと思いました。Aタイプは10階以上くらいでやっと角部屋として機能すると思います。同じ角部屋なら広さ的にもDタイプがいいですがこちらは低層階でも高いでしょうね。

駐車場に関しては先着順にしてもらえると購入の決め手になりそう。平面は魅力的です。

若いファミリーよりは、高級仕様なので年配向けかなと感じました。実際、見学にいったときもご年配の方が多くいらっしゃったように感じました。

[45: マンション検討中さん]

２７日に参考価格がでるそうです。
営業トークもあると思いますが
検討されている方が多く、
皆様かなり前向きなので
ユニハイムさんと迷ってる間に
なくなるかもといったニュアンスのことを
いわれました（笑）
南側の空き地になにかできるのでは？と
聞いたところ、今の時点では
全くできる予定がない、できるとしても
土地の形的に隣接しては作れないと言っていました。

[46: マンション掲示板さん]

値段はレーベンが高いでしょうね。駐車場も確保できるか分からないですし、隣のマンションの近さ、消防署跡地に何か建つ懸念から、ユニハイムかなぁと考えてます

[47: 匿名さん]

このあたりは小さなクリニックさんや大きめの病院があるので安心しています。
周辺に小児科さんはあるのでしょうか？

[48: マンション検討中さん]

68平米って、家族3人だと狭く感じますか？
2階とか日当たりは悪いのかなぁ

[49: マンション検討中さん]

ここって火打？

[50: 評判気になるさん]

火打ですね。　ガラッと変わりましたね

[51: 匿名さん]

>>47 匿名さん
キセラ川西オリヴィエの１Fにまえかわこどもクリニックさんがあります。

[52: マンション検討中さん]

駐車場は抽選みたいですよ。

[53: 匿名]

モデルルーム行ってきました！
価格はユニハイムに合わせていく方向なようで4000万は超えるような感じでした(^^;
低層階2LDKで3000後半くらいのニュアンスでおっしゃっていました！
駐車場は抽選で近隣駐車場に空きがあれば声かけしているみたいです。
場所は便利で魅力的ですが4000万を川西で超えてくると戸建てと悩むところですね。。

[54: マンション検討中さん]

ユニハイムよりだいぶ高いですよ。

[55: ご近所さん]

レーベンさん、ユニハイムさんどちらも見ましたが、仕様設備はユニハイムが上では？エネファームやアイランドキッチンに変更できたり、と他にはない特徴もいいと思いましたけど、皆さんはどう思います？

[56: マンション検討中さん]

>>55 ご近所さん

もう最後は好みかなーと思います。エネファームは交換時期にどれくらい修理費がかかるのかが未知で怖い^^;それまでに光熱費が修理費分がそれ以上安く済むならありですけど。アイランドキッチンってオプションですよね。モデルルーム見ましたが標準のキッチンがどのようなものなのかも見てみたいです。って、ユニハイムさんの話になってました笑

レーベンさんは一階の共有部分Wi-Fi使い放題ってなってますけど、部屋は別ですよね。プラスでインターネット代支払わないといけないとか。ユニハイムさんは共益費にインターネット代含まれてるって聞きました。全体的にリーズナブルに済みそうなのがユニハイムかなーと思ってます。

でもレーベンさんもこだわり感じますし、捨てがたいです。価格詳しく知りたいです。

[57: マンコミュファンさん]

同時期に同じようなタイプのマンションで...どちらが人気なんでしょうね。どちらが先に売り切るか楽しみです。

[58: 名無しさん]

すいません
あまり良く分かってない部分がありますが疑問が残りましたので投稿します
ウチは価格がいくら位かは教えてくれませんでした
ユニハイムより値段が高めとの投稿がありましたので妻と？？感じです
川西能勢口からの駅のキョリが遠いのでユニハイムより安いと思ってました
なんかモデルハウス見るまでによくわからない説明があり超時間がかかり見たら見たらで次はいつ来てくれるか？とかこちらの質問や考えなんか無視され考える意欲が減退気味になりますた
またユニハイムのことをはなしすると剣幕かえて支離滅裂なことを言ってました

[59: 名無しさん]

どうしてもユニハイムと比べてしまいますよねー　値段はレーベンの方が高いと思います。　

[60: マンション検討中さん]

>>58 名無しさん
レーベンはDタイプ三階で4000こえます。