レーベン川西TIEAK RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン川西TIEAK RESIDENCEについての情報を希望しています。
ミラブルバスが住戸についていたり、電子雑誌読み放題など充実していそうです。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kawanishi/

所在地：兵庫県川西市火打一丁目1048番（地番）
交通：阪急電鉄・阪急宝塚本線「川西能勢口」駅(13番出口)徒歩11分、
　　　能勢電鉄妙見・日生線「絹延橋」駅徒歩4分
間取：3LDK
面積：65.49平米～75.48平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

このあたりで近いスーパーって西友さんくらいですかね？
ほかにも業務スーパーさんもあるみたいなんだけど
安さや近さでいうと西友さんですかね・・・
ほかにもあれば教えていただきたいです！！

[22: 通りがかりさん]

消防署が近いこと、ユニハイムと比べて横にマンションが建っていることが気になります。　
じっくり検討していきたいと思います

[23: ご近所さん]

>>21 匿名さん
マンション目の前のハッピー川西さんが一番近いスーパーです。
小さいお店で品数は少ないですが安いですよ。
阪急オアシスも近いですが、値段は少し高めですかね。
業務スーパーは総合病院の近くにあります。
駅前まで行くと西友、KOHYO、成城石井があります。

[24: マンション検討中さん]

サイエンスの設備全部ついてて、ここは高級路線みたいですね？

[25: 通りがかりさん]

>>20 匿名さん
多分、戸数にたいして100％じゃないのに、平面駐車場率100%という表現が騙しみたいと言っておられるのではないでしょうか？川西だと車は必須かなーと思いますが、こちらは駐車場少なめなので心配ですね^^;先着ではなく抽選でしょうし。

[26: 評判気になるさん]

>>22 通りがかりさん
消防署ウルサい
市民病院そばウルサいね

[27: 評判気になるさん]

>>20 匿名さん
救急車の音って、響きますもんね。
深夜早朝、冬は特に。

[28: 評判気になるさん]

>>19 匿名さん
眺望はなくなるの確実ですよね？！
なんで向きを変えなかったのか。
カーテン開けれないマンションになるかも。
南側が未知なだけに残念ですね。
販売員は説明義務ないし

[29: 匿名さん]

今はきっと落ち着いているかもですが、電車の込み具合とかはどんな感じなのでしょうか？？
ちなみに、自分は都市部らへんから河内長野方面への電車しか乗ったことないので
教えて下さると助かります。

[30: 評判気になるさん]

>>20 匿名さん
そうなんです。
総合病院の救急車で24時間ピーポーピーポー
それよりも、近くの消防署からの出動が相当うるさそうで。
昨日も遭遇しました。カンカンカンと。
窓、開けなければ良いんでしょうがそうにも行かず

[31: 匿名さん]

>>29 匿名さん
朝の通勤時間帯は電車の本数が増えるので、それなりに分散されてギューギューに混み合うとかはないです。
梅田行き進行方向前の方の車両は若干混んでる感がありますが。
ちなみに私は、川西能勢口発の急行で座って通勤してます。今は時差通勤、テレワークでガラガラです。

[32: 評判気になるさん]

>>31 匿名さん
販売会社の方ですか？
能勢口発の急行なんて存在しませんよね。
通勤特急が設定されてますが、阪急さんは
ダイヤ改正ですぐにやめたりするからね。
過去には通勤急行や通勤準急、特急とかももありましたね。

[33: 匿名さん]

>>32 評判気になるさん
急行ではなく通勤特急ですね。
失礼致しました。
この能勢口発の通勤特急は、今後も是非とも継続して頂きたいところです。

[34: 坪単価比較中さん]

>>20 匿名さん
平面駐車場100％という表現は騙しと感じます。
全部の戸数からみたら約40％しかないのに。

チラシに載せるなら、全53戸に対し駐車場23台（約40％）、内平面駐車場100％ならわかりやすいかと思います。
平面駐車場率100％と書かれていたら、かなり誤解を生む表現で「騙し」と思われても仕方ないかな。って言うか、わざと誤解を生じさせる意図しか感じられない（笑）

[35: マンション検討中さん]

駐車場についてはわかりにくい表記ですよね。よく見ればわかることですが、ぱっと見の印象では誤解してしまいます。レーベンにとってもマイナスです^^;公式ではなくSUUMOに4タイプの間取りがのっていました！角ではなく中部屋の間取りが広くて珍しいなと思いました。角部屋が好みですが、広さ的には中部屋もありだなと感じました。モデルルームいかれた方いますか？？

[36: 匿名さん]

>>35 マンション検討中さん
SUUMO情報ありがとうございます。
ＤタイプのWork Roomはテレワークするのにいいですね。

[37: 通りがかりさん]

tieakって何語でどういう意味かご存知ですか？

[38: 匿名さん]

近くのマンションに住んでいました。レーベン川西は絹延橋駅が近く、買い物や医療機関など生活にはとても便利です。川西能勢口には実際、徒歩15分ぐらいかかります。通勤などは絹延橋の利用が良いと思います。
道路沿いですが夜は意外と静かです。
見たところ、駐車場はかなり狭いと思います。
能勢電の遠くの駅の物件を買うより資産価値はあると思います。治安は普通です。
火打の住所に抵抗がなければおすすめです。

[39: 匿名さん]

確かに平置き駐車場率１００％というのは一見、駐車場が１００％と勘違いしてしまいます。

率というのはすべての駐車場が平置きというだけで、全戸数分完備されているわけではないということ。
住戸の約半数分が完備されているので全戸分ではないという認識になりますね

駐車場に関しては抽選になる可能性ということで考えておいた方がよさそうです。

[40: マンコミュファンさん]

近くにカーシェアもしくはレンタカー会社もなさそうやし、なんぼオアシスタウン近いゆーてもここで車なしの生活は無理ですねー。