レーベン川西TIEAK RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン川西TIEAK RESIDENCEについての情報を希望しています。
ミラブルバスが住戸についていたり、電子雑誌読み放題など充実していそうです。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kawanishi/

所在地：兵庫県川西市火打一丁目1048番（地番）
交通：阪急電鉄・阪急宝塚本線「川西能勢口」駅(13番出口)徒歩11分、
　　　能勢電鉄妙見・日生線「絹延橋」駅徒歩4分
間取：3LDK
面積：65.49平米～75.48平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[181: 名無しさん]

ユニハイツとレーベン
ユニハイツはエネファーム装備
レーベンのマンションは、水で勝負ですね。
たからの水。
てか、外観めちゃくちゃかっこええやん！
共有スペースもイケてる！！

[182: マンション検討中さん]

ついに完売！し
「キャンセル待ち受付中」
になってますね。

[183: マンション検討中さん]

さきほど担当の方から、わざわざ完売のご連絡がありました。
関西圏（？）のレーベンでは一番早い完売とのことでした。
気になる消防跡地は、"今のところ"民間への売却予定はなくキセラ川西の職員さんの駐車場になるとのことでしたので、しばらくは安心かと・・・。
後は、駐車場の割り当てに当たるかどうかが関心事

[184: マンション検討中さん]

安くて値引きしてくれる某ライバル物件と結構迷いましたが、レーベンさんに決めて良かったです！完売ヨカッタ

[185: マンション検討中さん]

>>177 マンション検討中さん
11/28(日)の昼前の画像です。

[186: マンション検討中さん]

>>185 マンション検討中さん
へー！けっこうおしゃれ！買えばよかったかな(~_~;)

[187: 匿名さん]

レーベン川西の２階Cタイプの部屋が、既に賃貸物件(賃料16万円)として出されてますね。
駐車場が「空有、物件から0m、13,000円」となっていて、まだ抽選前なのに、この部屋は既に駐車場が確保出来ているような感じです。早く完売したかったレーベンが、この部屋の契約者は必ず当選するように工作するのですかね？

[188: 匿名さん]

未完成で登記も当然できてない物件の貸主は当然・・・。
管理組合の駐車場割り当てに関する規約はどうなってるんだろ？
一番高い部屋に優先権与えるのはよくある話だけど一番安い部屋だし・・・。

[189: 購入者さん]

引っ越しのご挨拶って両隣りの方々だけでいいとおもいますか？
上下も行ったほうが良いのかって迷っているのですが…

[190: 匿名さん]

>>189 購入者さん
マンションの場合、上下方向の騒音のほうが気になる場合が多いので、
挨拶に行くなどして良好な関係を築いておけた方がいいと思います。

[191: 匿名さん]

>>187 匿名さん
そういえばCタイプの2階は抽選販売だったような気がします。
その抽選がたまたま完成前から賃貸に出せる立場の人に当たり、
駐車場もたまたま当選する仕組みなのでしょうか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[192: 匿名さん]

>>191 匿名さん

>>191 匿名さん
その部屋に住みたかったのに落選しちゃった人が知ったら腹立つやろねぇ～。
それに、48万円の礼金敷金と月16万円の賃料と駐車場代等を払ってでも住みたい人っているんかいな？

[193: 通りがかりさん]

>>150
に2階Cタイプは抽選とあります、当たりの入ってない抽選だったのか、申し込みがなかったので賃貸に回したのか…。
前者なら大問題だし、後者で完売を謳うのも何だかなぁ。
いずれにせよあまり信用ならない会社なのは明白、
そんな信用ならん会社系列の管理会社が管理をやるわけだから、
購入者の方は管理組合の運営気をつけた方がいいかも。

[194: 周辺住民さん]

あれ、いつの間にか完売してますね、おめでとうございます

[195: 匿名さん]

あとはキャンセル待ちですね。
キャンセルってどのくらいの割合ででるんだろ？

[196: マンション比較中さん]

＞＞１９５さん　
一概にこうだとはなかなか言えないと思います。

[197: マンション比較中さん]

まあ住みやすさで言ったら申し分ないので難易度は高めな気がしますね。きっとあなたの他にも待っている方は居ると思いますし・・

[198: 名無しさん]

内覧会日や鍵引渡し日、引越し幹事会社による引越し日時の割当て、と着々と進んでるこのタイミングで、自己都合により高額な契約金を諦めてでもキャンセルするのはよっぽどの予期せぬ事情なんだろなぁ～。

[199: 匿名さん]

>>197 マンション比較中さん
ですよね。他にも物件見ていたのですがそちらも気づいたら完売していていつも運が悪いんで諦めかけてます。ｗ

[200: 匿名さん]

>>198 名無しさん
そうですよね。契約金ってばかにならないですもんね。