プラウドタワー豊橋（豊橋駅前）いかがでしょうか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140870/

物件概要
物件名 プラウドタワー豊橋
販売時期 2021年6月上旬（予定）
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県豊橋市白河町13番(地番)
交通情報
ＪＲ東海道新幹線 「豊橋」駅 徒歩2分
ＪＲ東海道本線 「豊橋」駅 徒歩2分
名古屋鉄道名鉄本線 「豊橋」駅 徒歩2分
種別 マンション
敷地面積 2,069.20m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NG20-10-0530号
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上20階
建物竣工時期 2023年1月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月中旬(予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 137戸 (うち非分譲住戸5戸、他店舗3区画)
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 73.36m2 ? 146.71m2
バルコニー 10.73m2 ～ 25.68m2
駐車場 126台
月額使用料:未定
駐輪場 162台
月額使用料:未定
バイク置場 3台
ミニバイク
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
アイシン開発株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドタワー豊橋マンションギャラリー
TEL：[phone]
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間 [平日]11:00?18:00
[土・日・祝]10:00?18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※記載の情報は2021年1月25日時点の内容で、今後変更になる場合があります。

【公式URLを更新しました。管理担当　2021/01/28】

[43: マンション検討中さん]

問い合わせて予約したが満席だそうで、、、
新幹線前の駅前はもう出ないと思い購入検討しているのだが出遅れてるのか、、、
ディスポーザーもあるみたいなのでありがたい！

[44: 匿名さん]

>>43さん
>>問い合わせて予約したが満席
え。。。思ったよりも人気ですね。

豊橋駅2分、カルミア側より新幹線側の方が静かじゃないかと思っています。
病院があるのは気になりますが、現地確認してみたいです。
救急車も頻繁に行き来しますか？

駅から徒歩2分はすごくいいと思います。買えなかった時、次回、いつ買えるのかと思ったりします。人気と聞いて、あせりが出はじめました。

[45: マンション検討中さん]

>>43 マンション検討中さん
私も予約しましたがキャンセル待ちです。次に案内できるのは6月頃のようです。また決まったらお知らせがくるようですが、6月も予約出来なかったら…
モデル行かれた方、情報提供頂けると嬉しいです。
今回の販売だけで全部売れてしまうことはあるのでしょうか？

[46: マンション比較中さん]

先日見に行ってきました。
賑わってましたが、とりあえず見に来た程度の方も多かったのではと思います。

モデルルームは廊下も部屋も狭い印象でした。
あと営業マンさん曰く、購入した値段より高く売れますって自信たっぷりでしたが逆に不安になりましたがどうなんでしょうか？

駐車場使用料＋管理費＋修繕費用だけで≒5万円ほど行ってしまいます。ローンと合わせると我が家では身分不相応と感じました。

[47: 匿名さん]

なかなか難しいですね

[48: 名無しさん]

1ヶ月前は600件、今は既に700件の問い合わせがあったそう。ようやくモデルルームに伺えましたが、同時に6件以上のお招きのようで、本当に大変な人気ぶりでした。間取りもよく、天井も高く内装も設備もハイセンス。ザハウスとほぼ同価格で、ザハウスより格段に上位でした。

[49: 評判気になるさん]

モデルルームって基本オプション盛りで豪華に見せてるから実際にはあんまりって感じになるんじゃないんか？

[50: 買い替え検討中さん]

モデルルーム行きました！他マンションよりもラグジュアリー感はあるものの値段が高いですね。特に最上階と角部屋の広い間取りは。。1億もあれば豊橋であれば広い一軒家が買えます…
過去の実績で値上がり事例を提示されて、買っても損はしませんアピールがありましたが、豊橋でも同様かは？です。立地の良さとプラウドブランドの効果でとにかく高いなという印象でした。

[51: 匿名さん]

みなさん、すんなりモデルルーム行けたんですね。
プラウドなので値段高そう。
管理費も高いとなると支払えるか…

>>1億もあれば豊橋であれば広い一軒家が買えます…
ですよね。

間取りが割と多くて迷いそうです。
100平米以上のプランもあるんですね。
無償セレクトメニューがいいと思っています。
間取り変更が無償ってすごいです。
他では有料オプションになってしまいそうなので。

[52: 匿名さん]

資産価値として賃貸するのではなく地元が豊橋の方に取っての価値かと思います。
東口にあるサーラ物件は新幹線口まで 地味に距離があります。
名鉄を利用される方には良いかもしれません。
そもそも ある程度、高所得者で名古屋など新幹線通勤、通学されてる層に取って西口マンションは魅力があると思います。
郊外で戸建、西口に月極??を借りるかですが 体験から運転できない子供の送り迎えは大変なので こちらの物件は ニーズに合った方には価値があると思います。

[53: 匿名]

正直高すぎると思いました。まず周辺に魅力的な施設がない。これに関しては正直豊橋のどこに住んでも同じですが。
内装や設備に関してはさすがプラウドといった所です。ただ関東圏のプラウドでは、地下鉄駅徒歩5分以内、一階がスーパーなど好条件が揃い3,4LDK同価格帯のものもあります。
地方であの価格予想のままでは冷やかしで終わる方が多いと思います。

[54: マンション検討中さん]

最上階の広い所いくらくらいですか？

[55: マンション検討中さん]

>>54 マンション検討中さん
1番広いところは億越えでした！
最上階の広い部屋でももう少し安い部屋がありました！
とにかく売れ行きが凄かったです！
新幹線が使えることもあって東京大阪のリモートワークの人も多く来ているようです！
あれだけ駅前で設備も良くて価格も高くないのでそれは売れるだろうなという印象です！
名古屋市含めた色々な物件見てますがこれだけ売れてる物件はあまりないかと！
私は豊橋に縁もゆかりもないので悩んでますが、、、

[56: マンション検討中さん]

>>53 匿名さん
ないよ。笑
埼玉のど田舎行っても坪200万じゃ買えない。

[57: マンション検討中さん]

豊橋の人は群がるけどさーっと引いていく、お金には厳しい、ので集客＝売れ行き、とはならない気もします。南側のコインパーキングや古いハイツの存在が気がかりですがどうでしょう。後々南側に高層マンションが建ったりしたら、南向きの意味がない‥北側は道路に面しているので大丈夫そうですが。

[58: 評判気になるさん]

上の方はほぼ埋まっているみたい。。。本当かな？？

[59: 評判気になるさん]

モデルルーム見学しました。
まあ確かに、見学に来ているのは若いカップルが多いです。価格は最上階1億越え。プラウドは無償で間取り変更のプランがあるのは魅力です。それと、ディスポーザーが標準。3LDKの中住戸では4000万台に抑えると営業の方が言っていました。ただそれはエレベーター前で風通りの悪い住戸と、一番西角の隣でエレベーターから遠くの住戸。
これで4000万台なら戸建てが買えると思い、パスしました。
名古屋ならいざ知らず、豊橋ではそれ程実需がないのでは?

[60: 匿名さん]

豊橋だと、基本車移動なので、駅前マンションがメリットあるかと言われるとわからないんですよね…

車でドライブできると、田原の方とか、のんほいパークとかいろいろと遊びに行けます。
電車だと浜松も近いですよね。

子供が電車通学ならメリットありそうですけど、自転車通学している子も多く見かけるので、他地域よりも駅前、駅近が資産価値につながるかと言われるとわかりません。

厳しい意見を書いてしまいましたが、それでものどかな豊橋が好きですし、駅ビルによく行きます。
食品も洋服も駅ビル1つで割と何でも買えますよ。

[61: マンション検討中さん]

愛知のプラウドで久しぶりに条件が揃う物件だなーという印象。
駅前だしディスポーザーあるし一応タワーだし、何より割安、、、刈谷の普通のマンションとそこまで変わらない。

[62: マンション検討中さん]

60さんのように豊橋＋近郊で満足という方はあまり魅力を感じないでしょうね。
ただ子供の進学先や転職先などの選択肢を広く持ちたい層にとっては、需要があるでしょう。
やはり田舎に暮らしながら都会へのアクセスの良さを得られるというのは魅力的です。

心配なのは、ここまで線路に近くて音の問題が無いのかという事。上に抜けると言いますから高層階の方が気になるのでしょうか。

[63: 匿名さん]

インスタグラム見ていたら、こちらのマンションの広告出てきました。
駅のホームからここまで見えるなら感動ですね。
ファイル添付がはじめてなので、うまくアップされるかわかりませんが・・・

[64: マンション検討中さん]

いつから申込ですか？

[65: マンション検討中さん]

ザハウスを購入した地元民ですが、駅西のこの辺りから南は野黒、北は絹田にかけては貧民街だった事で有名です。今は幾分きれいになりましたが、少し歩けば今もバラック街もありますし、ラブホテル街や風俗店も目と鼻の先。再開発も駅東と比べ全然進んでないですし、購入する方は他県から出てきて街の事をあまり知らない方々なのだろうと感じます。そういう事を営業の方が教えてくれるか分からないので、一応書かせて頂きました。

[66: マンション検討中さん]

ご、ご親切にどうも…。笑
こういう田舎特有のマウント気質に嫌気がさしてたので、野村が良く見えてきました。
再開発と言っても所詮豊橋、東も何もないですし。

一度でも進学や就職で外の世界を知ったUターン組は住むだけの街と割り切っていますし、投資組は『野村』←わかる 『サーラ』←何それ　です。
徒歩2分と徒歩5分、新幹線とローカル市電、棲み分けが出来てて良いと思いますよ。

地元民だけで固まると何かと陰湿ですし、転勤組も混ざれば自然と学歴水準も高くなるので落ち着いた暮らしが出来そうです。

[67: マンション検討中さん]

>>66 マンション検討中さん

気分を害されたなら謝罪します。
プラウドは確かに魅力的ですし、それを否定する気はありません。しかしプラウドが面する北側の路地は毎日夕方から夜中に掛けて風俗関係の車、ラブホテルを利用する人がひっきりなしに行き来する道です。
ザハウスを購入するにあたり駅西のビジネスホテル跡地にマンションが建つという話は既にありましたが、周辺環境を理由にこれから子育てをする環境として不適当であると認識し、私達は辞めました。
私が書いた事は日常的に駅を利用したり、周りを歩けば皆分かる事実です。
何故地元民は学歴がない等言われるのか分かりませんが、実際大学、院は東京でしたし、私自身転勤族です。だからあなたと同じで駅近のマンションを購入しました。後は仮に投資として豊橋のプラウドを買う方がいたら利回りからして相当センスがないかと思います。
身勝手な親切心でコメントし、大変失礼致しました。

[68: 評判気になるさん]

>>67 マンション検討中さん
マウント取れましたか？

[69: 評判気になるさん]

結論ブランド好きはプラウド、住環境重視はサーラで良い？マウント具合は引き分けで、、、笑

[70: マンション掲示板さん]

西も東もど田舎に変わりない。目くそ鼻くそレベル。豊橋に住む時点で割と＊＊＊だから、皆仲良くした方が良いですよ。

それより入居直前になって他のマンションのスレに悪評を書き込む心理って何だろうね。
引き渡しの時にでも後悔ポイントを見つけたのかな？
親切心ついでにそっちを教えてくれた方が参考になるんだが。

[71: 通りがかりさん]

確かに。
優先的に確保された地権者の、住居の多いことに弊害はないかとか…。

[72: 評判気になるさん]

豊橋に住む事はそんなに恥ずかしい事なんですか？主人の実家が豊橋なのでこの街で住宅をと考えています…。
駅の西側の話は初めて知りました。名駅の駅裏をイメージしたら良いのでしょうか？

[73: 匿名さん]

>>67 マンション検討中さん

マンションの北側のどこにラブホテルがあるか知りませんが、仮にあったとしても通勤で使う人はどのみち通るとき目にするはずなので同じですよね？

小学校の通学路やスーパー、病院等に向かう途中などにはそういった店は無いですから、その辺りは大して気にせずとも良いように思います。

[74: 評判気になるさん]

豊橋駅の東側でも西側でも気にしないで住めば良いと思いますよ
東側が栄えてるのは間違いないですが西側が不便って訳でも無いですからね
個人的には場所よりも気になる点が2つありますが購入者は説明受けてるのでしょうか？
1点は新幹線駅の音です。のぞみの通過音は凄いです
音は上に抜けるので少し離れますが横にあるABホテルに泊まってみて新幹線の音がどれだけ響くが確認した方が良いと思います
2点目は前のコインパーキングの前建てリスクです
駅前の立地に儲けの少ないコインパーキングは勿体ないので同規模のマンションが建つ可能性は高いです
せっかくの南向なのに真っ暗になる事も考えられます
営業は資産価値や希少性を謳ってきますが前建てされたら資産価値や希少性は無くなります
モデルルームはステージングなど飾り付け夢を売ってきます。即決はせずに少し考え答えを出すのが良いかと思います

[75: 匿名]

>>72 評判気になるさん
西駅はボロい汚いだけどあそこまでは酷くはないw
御主人さんと歩いて見ては？

[76: 評判気になるさん]

わたしは良い点ばかりの掲示板よりこうして悪い点も教えてくれた方がありがたいです。
主人と先日モデルルームを見に行きましたがエリアの問題点や新幹線の騒音、前に建物が建つリスク等は教えて頂けませんでした…。
勢いも大切かもしれませんがしっかりわたし達に合うものを考えたいと思います。

[77: 通りがかりさん]

豊橋出身だけど、西駅はなにもない。竹輪と服屋が少しあったくらい。あと風俗が2つくらい。ラブホがなんこかあった。駅を突っ切れば3分くらいで東側にいけるよ。住むには豊橋は悪くないと思うけど。Ｔから始まる中学はあまり素行が良くないって言われてたね。授業中にバイクがグランド走ってたことはあるし。

[78: 通りがかりさん]

子育ては未来館が近くにあっていいですよね。実家に帰ったときに使います。まあ豊橋は東側もダイエー、西武、丸栄あったのに軒並み潰れて、大きなショッピングモールもない。大きなイオンくらいできてもいいのに。日本一大きなドンキならありますが。子育てにはいいと思いますが、買い物好きとかにはすすめませんね

[79: 通りがかりさん]

豊橋の駅西に住んで25年程経ちますが、治安が悪いと感じたことは一度もありませんでした。むしろ東口駅前のマックセブンあたりはなかなか今もすごいですよ！笑
他社の方が書き込んでるのかな？笑

[80: マンション掲示板さん]

>>72 評判気になるさん
住むのが恥ずかしいというより、このような片田舎でどんぐりの背比べしてる民度が恥ずかしいんですよ。
一時は栄えた時代もありましたが、それもせいぜい東三河内での話。
再開発事業で一瞬盛り返したとしても衰退は既定路線です。商業施設一体の住居はその分修繕費も住民負担に乗りますのでよく考えた方がいいです。
また移民も多く治安や教育環境の面では全般に良いとは言えません。

可能であれば他の駅も検討してみることをお勧めいたします。または、しばらく賃貸で様子を見てから決めても遅くはないと思います。マンションで良いなら今後も建つ予定がありますから。

[81: マンション検討中さん]

営業の方から抽選になるだろうと言われているので、こういったネガティブキャンペーンは個人的に助かります。笑
抽選になりたくないので。

[82: 口コミ知りたいさん]

>>81 マンション検討中さん
豊橋は朝倉未来さんの生誕の地ですね。今でも路上の喧嘩とかあるのでしょうか。

[83: 通りがかりさん]

駅前に3年住んでますが、喧嘩は見たことないです。まあ、変な人や不良はたまに見かけます。

あと、ザハウス購入者のマウティングさんへ。
掲示板への書き込みは、控えて下さい。リテラシー低すぎ、こんな人が同じフロアにいたらやだなー。

[84: 通りがかりさん]

たしかに！ポジティブなコメントはプレサンスで多く見ますが、ここはネガティブなコメントが多い気がします。

妬み嫉みか、暇潰しか、見ず知らずのあなたのコメントで買うのやめるとかないでしょ。買いたい人は買えばよい。

ただマウントしてくるやつは、単純にキモい。

[85: 通りがかりさん]

抽選になるんですね。
100平以上の部屋だといくらくらいなんですか？

[86: マンション検討中さん]

>>85 通りがかりさん
億しますよ

[87: 通りがかりさん]

100平で億りますか。
名古屋市内のの駅徒歩10分以内のマンション住んでますけど110以上ルーフバルコニー付きでそれより安いですね

[88: マンコミュファンさん]

新幹線停車駅徒歩二分、静かな駅裏側、坪200とそれだけ聞いたら魅力的なのだけど、何せ肝心の豊橋市内がパッとしない。
元々住んでる方にとってはとても良い物権だと思いますが、近隣市から移住するほどではないかな。車で行くにも遠いし。
地下鉄駅周りでそんなに価格差なく買えますし。
逆に実家や職場が豊橋・岡崎・浜松等にあれば欲しくなってたかも。

[89: マンション検討中さん]

角部屋の広い間取りが気になります！！結構希望が殺到しているとか聞きますが情報あればお願いします‥

[90: 名無しさん]

>>89 マンション検討中さん

たしか角部屋の間取りはホームページに載ってましたよ。
角に限らず先行受付の方で結構埋まってるみたいです。一般受付は空いてる部屋の中から選ぶ感じですね。

[91: 口コミ知りたいさん]

>>90 名無しさん
豊橋駅前はマンションが少ないから早期に完売するかも。

[92: 匿名さん]

もちろん効率よく完売を目指しているでしょうから、既に要望書の出ている部屋へ抽選覚悟で申し込むのは難しい雰囲気です。まあ別の部屋へ誘導されてもここは全て南向きなので良いと思いますよ。
西駅の直近マンションを待ってた客も多いようなのである程度は仕方ないです↓

＞佐原光一市長は「駅西口の再開発は、豊橋市民の悲願。やっと第一歩を踏み出すことができる」

＞松崎正尚副議長は「豊橋は鉄道で東西が分断されており、駅西口は、東口に比べて再開発が遅れていた。新ビルが豊橋の新たな顔になることを楽しみにしています」

だそうです