プラウドタワー豊橋（豊橋駅前）いかがでしょうか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140870/

物件概要
物件名 プラウドタワー豊橋
販売時期 2021年6月上旬（予定）
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県豊橋市白河町13番(地番)
交通情報
ＪＲ東海道新幹線 「豊橋」駅 徒歩2分
ＪＲ東海道本線 「豊橋」駅 徒歩2分
名古屋鉄道名鉄本線 「豊橋」駅 徒歩2分
種別 マンション
敷地面積 2,069.20m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NG20-10-0530号
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上20階
建物竣工時期 2023年1月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月中旬(予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 137戸 (うち非分譲住戸5戸、他店舗3区画)
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 73.36m2 ? 146.71m2
バルコニー 10.73m2 ～ 25.68m2
駐車場 126台
月額使用料:未定
駐輪場 162台
月額使用料:未定
バイク置場 3台
ミニバイク
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
アイシン開発株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドタワー豊橋マンションギャラリー
TEL：[phone]
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間 [平日]11:00?18:00
[土・日・祝]10:00?18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※記載の情報は2021年1月25日時点の内容で、今後変更になる場合があります。

【公式URLを更新しました。管理担当　2021/01/28】

[1: 匿名さん]

豊橋駅西口は、どうですか？

[2: 匿名さん]

イチローの地元？

[3: マンション検討中さん]

物件名は決まったのでしたっけ？

[4: マンション検討中さん]

デザインはアルバックスタワーですね。

[5: 匿名さん]

イチローは違うでしょ。

西口って裏玄関？

総戸数 137戸 (うち非分譲住戸5戸、他店舗3区画)

[6: マンション検討中さん]

駅前なので検討しています！
プラウドは高級なイメージがあるので高そうだなと思いますが、これだけ豊橋駅に近いマンションもあまり無いと思うと多少は仕方ないかなと思っています。間取りなど知っている人いたら教えていただきたいです！

[7: マンション検討中さん]

>>6 マンション検討中さん
まだ間取りは2タイプしかでてないですね。タワーマンションにしては全部南向きなのは良いなと思っています。
知り合いのゼネコンの方から聞きましたが、プラウドは検査回数が多かったりする分高いけど安心感があるとのことで、やっぱり場所もいいのでいい金額なんだろうなと思います。

[8: 名無しさん]

西口のイメージはあまり良く無いですが、野村のプラウドなのでかなり期待高いですね。リセールもバッチリ！まず売れると思います。

[9: 匿名さん]

豊橋駅西口周辺、何もないです。

[10: 名無しさん]

豊橋駅前は東口に限るな。

[11: 匿名さん]

イチローの地元は豊山町（県営名古屋空港がある）だったハズ。
豊橋出身は、大久保 佳代子さんや光浦靖子さん。厳密には田原の方だったので豊橋市ではないですが、渥美半島つながりなら近い・・・
松井玲奈さん（元SKE48）、鈴木明子さん（元フィギュアスケーター）の2人が有名です。

西口なんですね。東口の方がお買い物は便利そうですが。住むなら西もいいのかな。駅まで2分の立地はすごいですね。今後、出なさそう。

[12: 通りがかりさん]

ほの国解体してマンションが出来るでしょ
駅の東側に住みたいなら待つのもありじゃないかな

[13: マンション検討中さん]

豊橋もついに野村不動産に認められましたね。

[14: 匿名さん]

豊橋のプラウドのマンションってここが初ですかね？
西や東の話題がありますが、居住地としては東の方が良いんでしょうか。
西側だと学校に近く、公立に通わせるならこちらの方がちょっと近くなったりしますね。
ですがまあここも駅から徒歩2分の立地ですし、学校とかそういうのを気にしないならどちらでも良さそうですけど…。

[15: 匿名さん]

東口は新幹線利用以外は良いとこなし
ヤマナカは新鮮さに欠ける　すぐ腐ることで有名。
サンヨネは反対側だから・・・。

全体的に魅力にかける

[16: 通りがかりさん]

>>15 匿名さん
東口ではなくて、西口の間違いですね。
西口は東口と比べて何も無いですが、全戸南向きと豊橋駅迄2分はとても魅力的です。

[17: マンション検討中さん]

>>13 マンション検討中さん
新幹線停車駅なのでポテンシャルは元々高い街ですよね！！
にしてもこれだけ駅に近いのは凄いですね！現地見ましたけど本当に駅前でした。

[18: 匿名さん]

新幹線停車駅というだけでも希少価値が高いと思います。

今はいまいちかもしれませんが、これから将来変化する可能性に期待できそうです
こだまとひかりが停車しますし、東京まですぐ行けてしまうので出張が多い方や旅行が好きな方にとっては
かなりいい立地です。
駅前でもそれほど騒々しくないというところもメリットが高いです。

[19: 匿名さん]

豊橋市民の多くは駅東地区のマンションを希望します。
昔から駅西地区に住みたいと思う方は元々駅西に住んでおられる方ぐらいです。

駅西地区に住む方は駅東地区の物件も買うが、駅東地区に住む方は駅西地区のマンションはよほど買いません。

[20: マンション検討中さん]

>>19 匿名さん
そんなことはないと思いますよ。笑
確かに東の方が便利ですが西の方が治安は良くて夜酔っ払いやヤンチャな子も少ないです！
個人的にはこれだけ駅に近ければどっちでもいい気がしてます、駅ビルにもも生鮮食品入りましたし！！

[21: 匿名さん]

前に豊橋に行った時、やまやす？という八百屋さんが駅ビルに入っていた気がしました。
緑茶なども扱っていて、品揃えは多かった気がしますけど・・・
長らく行っていないので、今でもあるかどうかはわかりません。

駅ビルには洋服やコスメが売っていたり、マルサのちくわが売っていたりして（たしかマツモトキヨシもあったはず）便利なのではないでしょうか。
豊橋、駅前がいいのか、少し離れた住宅街がいいのか迷いますけどね。

[22: 通りがかりさん]

>>21 匿名さん

山安は撤退して、カネ井青果が入っています。
成城石井もあるので、便利だと思います。

[23: 匿名さん]

>>22　通りがかりさん
>>山安は撤退して、カネ井青果が入っています。
ありがとうございます！

カネ井青果、気になります。山安は少し高級でしたよね。

>>成城石井もある
成城石井大好きです。駅前で食材を買えるので自炊派も大丈夫そうですね。庶民的なスーパーもあるとありがたいですが。

[25: デベにお勤めさん]

[No.24と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[26: 口コミ知りたいさん]

豊橋駅、新幹線のひかりがせめて毎時1本は停まってくれたらなぁと思う。
今後も毎時1本停車になる見込み無さそうですかねぇ。

価格はどれくらいになりそうでしょうかね。
70平米で…4980万～くらい？強気過ぎ？(汗)

関係ない話になっちゃいますが、
＞ほの国解体してマンションが出来るでしょ
この情報、ホントですか？興味ありますー

[27: 通りがかりさん]

>>26 口コミ知りたいさん
本当です。
長谷工のディベロッパーの総合地所ほか2社によるJVで、施工は長谷工だと思います。
商業施設が一部入り、後は分譲マンションです。

[29: 匿名]

[No.28と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[30: マンション検討中さん]

ザハウスでいいじゃん。

[31: 匿名さん]

最初は西口側なことがデメリットと思っていました。
でも、よく考えると西口の方が静かなので暮らしやすい気もします。駅を通って東口側行けばいい話ですし。
近くに居酒屋があると騒がれて気になりそうな気もします。

販売は「2021年6月上旬（予定）」、まだまだ先なんですね。
価格公表はいつからなんでしょう。

[32: 評判気になるさん]

愛知県発展の足を引っ張る東三河地域。
豊橋駅は、西口でも東口でも目糞鼻糞。

名古屋や西三河が中日本の発展を牽引している中で、東三河も頑張って欲しい。

[33: マンション検討中さん]

名古屋からしたら、どっちも三河だけどね。笑
西三河でも、東三河でも目くそ鼻くそ。

西口は言っちゃ悪いが、見た目にもおしゃれなお店はありません。
その点、東は・・・。東もありませんでした。
住みたいところに住めばよい。

[34: マンション検討中さん]

>>33 マンション検討中さん

残念ながら、西三河と東三河とでは、人口、経済規模、民度、何に関しても雲泥の差。
従って、東三河は愛知県の目くそであり、東三河は三河の鼻くそ、であるかもしれない。

[35: 検討板ユーザーさん]

西三河や浜松の優良企業や進学校に通うのなら、始めから西三河や浜松に住まいを構えますよ。
仕事も学校もない豊橋駅に住む理由がないですからね。
って、普通の人はそう考えるから、いつまでたってもこのマンションは売れないのかしら？

[36: マンション掲示板さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[37: 匿名さん]

豊橋と浜松を比較すると、浜松の方が駅前は発展しています。
デパートも遠鉄百貨店がありますし、つぶれたりしていませんもん・・・
豊橋を候補とするのは、豊橋に住んでいる人かなと思います。

民度についてはどうなんでしょう。

駅前のマンションよりも、郊外の方が問題ありそうだと思うんですが。

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん

駅前とか郊外、でなく。
豊橋とか東三河って、明らかに民度が低いよね？
自覚があるかなぁ。
名古屋、尾張、西三河、浜松とかと見比べると、明らかに見劣りする。
なぜなんだろう？

[39: マンション検討中さん]

西三河住みだけどどっちも変わらないよ。外国人労働者の多さも同じ。

[40: 匿名さん]

駅西側の地元民です。
地元民は西口側を西駅と呼ぶのですが、西駅はまさに駅の裏口というかんじ。
サーラのマンションが東口の駅前大通に建てるのはやはり地元をよく分かってるなぁと思います。
東口側の人間は「駅より西は行く用事がない」とのこと。
西駅側の人間は東側にも行きます。
とはいえ東だろうと西だろうと豊橋は年々廃れていくなぁと地元民からしてもしみじみ感じるくらいパッとしません。
ただ、とても住みやすいです。
プラウドタワーが建つ場所は、豊橋駅から一番近いマンションになると思います。
駅前大通のサーラのマンションでもここまで近くないので。

[41: 匿名さん]

豊橋は名古屋に比べるとデパートも潰れますし、浜松と比べても駅前の活気があまりないです。
ただ、子育てはしやすいと感じます。

駅前の児童館「ここにこ」は無料ゾーンだけでも充実しているし、野菜も安いし、市民プールも値段が高くないです。
民度は外国人労働者のことを言っているのかもしれませんけど、気にしなければ・・・
豊橋駅前ではそこまで外国人労働者を見ないです。
時々車で走っていると、暴走している車もいますけど普段は気になることもないです。

[42: 匿名さん]

普通に暮らすだけだったら、豊橋、いいんじゃないですか？
しかもここ、駅まで2分なので、
車通勤よりは、電車で通勤をする人にとって、とても良い立地だと思いました。
子供が学校に通うのに、電車に乗るようになったときにも良い。

あと、賃貸に関してもここまで駅に近ければ
転勤族の需要もかなり出そう。

[43: マンション検討中さん]

問い合わせて予約したが満席だそうで、、、
新幹線前の駅前はもう出ないと思い購入検討しているのだが出遅れてるのか、、、
ディスポーザーもあるみたいなのでありがたい！

[44: 匿名さん]

>>43さん
>>問い合わせて予約したが満席
え。。。思ったよりも人気ですね。

豊橋駅2分、カルミア側より新幹線側の方が静かじゃないかと思っています。
病院があるのは気になりますが、現地確認してみたいです。
救急車も頻繁に行き来しますか？

駅から徒歩2分はすごくいいと思います。買えなかった時、次回、いつ買えるのかと思ったりします。人気と聞いて、あせりが出はじめました。

[45: マンション検討中さん]

>>43 マンション検討中さん
私も予約しましたがキャンセル待ちです。次に案内できるのは6月頃のようです。また決まったらお知らせがくるようですが、6月も予約出来なかったら…
モデル行かれた方、情報提供頂けると嬉しいです。
今回の販売だけで全部売れてしまうことはあるのでしょうか？

[46: マンション比較中さん]

先日見に行ってきました。
賑わってましたが、とりあえず見に来た程度の方も多かったのではと思います。

モデルルームは廊下も部屋も狭い印象でした。
あと営業マンさん曰く、購入した値段より高く売れますって自信たっぷりでしたが逆に不安になりましたがどうなんでしょうか？

駐車場使用料＋管理費＋修繕費用だけで≒5万円ほど行ってしまいます。ローンと合わせると我が家では身分不相応と感じました。

[47: 匿名さん]

なかなか難しいですね

[48: 名無しさん]

1ヶ月前は600件、今は既に700件の問い合わせがあったそう。ようやくモデルルームに伺えましたが、同時に6件以上のお招きのようで、本当に大変な人気ぶりでした。間取りもよく、天井も高く内装も設備もハイセンス。ザハウスとほぼ同価格で、ザハウスより格段に上位でした。

[49: 評判気になるさん]

モデルルームって基本オプション盛りで豪華に見せてるから実際にはあんまりって感じになるんじゃないんか？

[50: 買い替え検討中さん]

モデルルーム行きました！他マンションよりもラグジュアリー感はあるものの値段が高いですね。特に最上階と角部屋の広い間取りは。。1億もあれば豊橋であれば広い一軒家が買えます…
過去の実績で値上がり事例を提示されて、買っても損はしませんアピールがありましたが、豊橋でも同様かは？です。立地の良さとプラウドブランドの効果でとにかく高いなという印象でした。