デュオヒルズ比治山レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ比治山レジデンスについての情報を希望しています。
大きな公園が近く近くにショッピングセンターもあるので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/hijiyama/index.html

所在地：広島県広島市南区段原二丁目17番8、17番15（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「段原一丁目」電停 徒歩7分
　　　JR線「広島」駅より広島バス利用4分、「段原中央」バス停下車徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.21平米～91.87平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
デュオヒルズ比治山レジデンス モデルルーム訪問（段原アドレス　フージャース広島供給第1号物件）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/900/

[641: マンション検討中さん]

昔入ってた賃貸では24時間サポートサービス強制加入で月2000だったんで月330円なら安く感じるかも。
まあ賃貸は大家へのキャッシュバックとかあったんでしょうけど。

[642: 通りがかりさん]

月に二千円くらいグズグズいう人は、ここのマンション買わないだろ。
グズグズ言うのは、買えない人だけ。

[643: 管理会社さん]

>>642 通りがかりさん
おい！俺にグズグズ言わずに毎月２千円くれ！

[644: 匿名さん]

>>640 匿名さん

いらないな

[645: 検討板ユーザーさん]

>>640 匿名さん
有意義に使えばよろしいかと。

昔の話ですが、あるガソリンスタンドで一カ月利用できる洗車券(値段は知りません)を販売したところ、毎日必ず洗浄に来るお客さんがいてさすがに困ったそうです。

こんな感じに　笑

[646: マンション掲示板さん]

>>645 検討板ユーザーさん
美容院あるあるですね

[647: 管理担当]

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[648: 匿名さん]

虫すごそう。

[649: マンコミュファンさん]

>>648 匿名さん
裏山やし
カブトムシでも来れば子供が喜ぶ
Gが飛んできたら悲鳴が上がるな（笑）

[650: 通りがかりさん]

>>648 匿名さん

わざわざ写真撮ってネガるかねぇ

[651: マンション検討中さん]

>>648 匿名さん
昆虫採集にはいいかも！

[652: 通りがかりさん]

>>650 通りがかりさん

ネガるって初めて聞いたな

[653: eマンションさん]

>>652 通りがかりさん

あまり聞きませんよね

いずれにしても他人の家の写真撮ってまで書き込むなんて、、ちょっと怖いです。。

[654: 匿名さん]

3枚目の写真加工してるだけじゃ？？

[655: マンション検討中さん]

他人が撮った他人の家の写真を加工してまでアップするなんて、虫よりキモイわ。

[656: 通りがかりさん]

>>653 eマンションさん

ネガる：ネガティブになる

ディスると間違えたんだろね

[657: マンション検討中さん]

いうほど虫は鳥って多いのかな？
LEDだと蛍光灯より虫集まりにくいっていうし、昔ほど気にならないのでは。

[658: 通りがかりさん]

>>657 マンション検討中さん

虫が寄りにくいだけで絶対量が多ければ普通に多いと思われるが

すみたいと思えるマンションではないが
緑に囲まれて癒やされる感はあるかもしれない

[659: 匿名さん]

ここなら戸建てよりはマンションのがマシかな

[660: 匿名さん]

>>657 マンション検討中さん
ぬこが多い。

[661: マンション掲示板さん]

>>660 匿名さん

ほう！

[662: 周辺住民さん]

岸田邸のあるところ？

[663: マンション検討中さん]

こういう雨来る度に後悔するね。

[665: 口コミ知りたいさん]

>>663 マンション検討中さん

土砂崩れでも起きるんか？

[666: マンション比較中さん]

先週逗子の斜面崩落ニュースが出てて、ここ連想しちゃいました。
斜面が絡むマンションは大変ですね。。。

[667: 通りがかりさん]

>>666 マンション比較中さん

こんなの書くしかできないなんてなー
お気の毒なこと。

[668: eマンションさん]

>>667 通りがかりさん

まあ真裏が山って正直不安要素だけどな
よほど他に良い条件が揃わないと買わんやろ

[669: 匿名さん]

ベランダの洗濯物がすごく目立つんだけど。
ひょっとしてこれって広島市の景観条例に抵触するのでは？

って思って、「広島市景観形成ガイドライン」見てみたら…
https://www.city.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/168376.pdf

ダメダメやん。

[671: 評判気になるさん]

兎に角、土砂崩れが気になる。
山近しということで虫も多そう。
数あるマンションの中で、なんでこんなのを買うのだろうか。不可思議。

[672: 名無しさん]

>>669 匿名さん
近隣の反対住民がこのことを行政に指摘したら居住者と管理組合も知らん顔は出来ないんじゃないかな。
何でも売主の責任には出来ないと思うよ。

[673: 通りがかりさん]

>>672 名無しさん

行政に指摘しても知らん顔できる。
役所はなんも言いに行かないし、仮に言いに行ったとしてもどうもしようもないし。
どうもならん。

[674: 名無しさん]

このマンションの欠点は山が近いことじゃなくて、
マンション妬みストーカーがいること。
それだけは気の毒。

洗濯物まで視てるなんてな。

[675: 口コミ知りたいさん]

>>672 さん

広島市も県も洗濯物のことでマンションに何か言うわけないし。
百歩譲って平和大通り沿いならあるかもしれんが、比治山の裏側の洗濯物のことまで知らんがな

そんなことより、洗濯物眺めてる人を警察に届け出たら、お巡りさんも知らん顔できないんじゃないかな。

[676: 通りがかりさん]

>>675 口コミ知りたいさん
条例に抵触するっていうのが事実なら通派があったら行政は無視出来ないよ。

[677: 匿名さん]

>>676 通りがかりさん

条例もピンキリだからさー
郊外マンションの洗濯物で行政動いた例あるん？

[678: マンション検討中さん]

>>677 匿名さん
普通動くだろ。それが仕事だから。
市民からの通報は無視できないし揉み消せない。
ちゃんと記録を残す事になってるしね。
役所の仕事分かってないねー

[679: マンション掲示板さん]

条例違反の通報に役所が動かなかったら大変なことになるでしょ。そりゃ。

[680: 口コミ知りたいさん]

>>678 マンション検討中さん

ほんとそれ。　
役所は一応対応はしてないと、後から言い訳できなくなるもんな。

マンションに申し入れしましたが、
現時点では改善が見られない状況です
引き続き申し入れしておきます

これを繰り返すんだよ

[681: eマンションさん]

>>679 マンション掲示板さん

わかったわかったよ

で、郊外マンションの洗濯物で行政動いた例あるんですか？教えてよ。

[682: 検討板ユーザーさん]

>>681 eマンションさん
知るか！あるんじゃないのー

[683: 名無しさん]

>>681 eマンションさん
行政が動かないとする理由こそないよな。

[684: 匿名さん]

>>680 口コミ知りたいさん
おそらくそう。
住民は行政を無視できても行政は住民を無視できない。

[685: 名無しさん]

>>683 名無しさん

動く理由があっても実際に動くかどうかは別じゃない？
優先順位考えたら、なにかしら理由探して動かないとか、とりあえず手紙書いて済ましておくとか、そういう対応が現実的だと思うんだけど。
ま、手紙で良ければ定期的送るとこはそんな手間じゃないけどね。効果の程は知らんが。

俺はさ、郊外マンションの洗濯物で行政が動いた例を挙げられないし、聞いたこともないから、実際に行政が動いたという事例を教えて欲しかったんだよ。

[686: マンション検討中さん]

お前ら、糞つまらんことで皆んなの役人困らすなよ…
洗濯物見てイラっときたなら、自らマンションの管理人に言えばいいじゃん。
「お宅のマンションの洗濯物がヒラヒラしてて、比治山裏エリアの景観損なうんですけど！とにかく困るんです！」

[687: 名無しさん]

>>686 マンション検討中さん

ここでぐぢぐぢ言ってる輩にそんな行動力はないぞ
そのくせ区役所の窓口相手になら高圧的態度で怒鳴り付けたりしてな

[688: マンコミュファンさん]

>>686 マンション検討中さん
管理人は入居者に雇われてる立場。
お門違いだよ。

[689: 名無しさん]

>>688 マンコミュファンさん

は？そんな事あたりまえだろ。
あなたはマンション行ったら管理組合の役員が待ってると思ってんの？？
マンションのエントランス行って、管理組合の理事居ますか～？って叫ぶんかい？


管理人に申し入れたら、その事が管理会社を通じて管理組合の理事に伝わるんだよ

[690: 検討板ユーザーさん]

買えないやつが悠然と洗濯物干してる購入者を妬んでるだけか？