デュオヒルズ比治山レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ比治山レジデンスについての情報を希望しています。
大きな公園が近く近くにショッピングセンターもあるので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/hijiyama/index.html

所在地：広島県広島市南区段原二丁目17番8、17番15（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「段原一丁目」電停 徒歩7分
　　　JR線「広島」駅より広島バス利用4分、「段原中央」バス停下車徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.21平米～91.87平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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デュオヒルズ比治山レジデンス モデルルーム訪問（段原アドレス　フージャース広島供給第1号物件）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/900/

[541: 通りがかりさん]

台風14号ナンマドル

怪我人や死者出ないといいが。

[542: 通りがかりさん]

こんな台風 強風でも 作業してますよ。クレーンや足場が飛ばなきゃいいですね。

[545: 匿名さん]

デュオヒルズの価格帯って他と比べて妥当なの？
2L、3800万円台。3L、4400万円台ってどうかね。

[546: 口コミ知りたいさん]

成約でペイペイ○○円相当プレゼントってのは、売行きよろしくない証拠なんじゃないだろうか？

[547: マンション検討中さん]

>>545
地価から考えたら、割高ですね。段原は、お金があれば買いじゃないですかね。
ここは、虫が気になると思います。
街中でもたまにいるのに、こんな山際にいないわけないです。
価格はともかく、広島市内だと悪くはない場所ですし。

[549: 匿名さん]

>>547 マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございます。
虫はたしかに気になりますね、、
市内でベストエリアというとどのあたりですか？

[551: マンコミュファンさん]

>>549
ベストエリアは人それぞれ違うのでいいきれないです。価格が許容内なら、段原はよいと思います。いろんな年代の方に受け入れられる印象はあります。
ただ、段原といっても広いです。隣接する建物、景観もあります。
低い山ですが、夜の山沿いは、何回も行ってみる方がよいと思います。
虫ですが、南側の角部屋は、明らかに、山です。
上空写真から見ても被ってますし、木は成長します。森好きには、よいと思います。

[553: 匿名さん]

>>551 マンコミュファンさん

人それぞれ違うのは分かったから、価格面度外視した際のあなたのベストエリアを教えてください。段原ですか？段原推しなんですか？
まあ段原も広いですからね。具体的な場所も教えてください。

[556: eマンションさん]

>>553 匿名さん

三菱地所レジデンスの元教会の段原4丁目じゃないか？

まぁやれ洪水だとか言う輩出てくるだろうけど、マンションは洪水とか浸水あんまり考える必要ないよ。

広島駅再開発の恩恵を一歩外れて見れる、抜群の場所よ。

[558: 通りがかりさん]

>>556 eマンションさん

一歩外れて見れるとか、良い言い回しだなと一瞬思いましたが、微妙に遠いことを言い換えただけなんだよなー、、、

ただ、元教会のとこが段原の売り出し中or売り出し予定の中では一番良いというのには同感です。

[562: 匿名さん]

土砂災害があった際にはフージャースがどの程度補償してくれるのかとか、山に近い事で害虫の影響はどの程度あるかとかとか
フージャースMRでは何て答えてるんだろう

[563: マンコミュファンさん]

>>562 匿名さん

虫はともかく、土砂災害の補償なんて質問する人いないっしょ

そもそもここの土砂災害気にするような人がモデルルームまで足を運ぶとは思わない。

[566: マンション検討中さん]

そこそこ販売開始から経ってる気がしますが、
どのくらい残ってるのでしょうか？
今週か来週末にモデルルームに行こうと思ってます。

[567: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[568: 管理担当]

[NO.543～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[569: 検討板ユーザーさん]

>>563 マンコミュファンさん

同感です。
そもそも虫の1匹や2匹で大騒ぎするような人が検討対象にするとは思えません。
土砂災害に関してもしかり。
今度モデルルーム行ってみるつもりです。

[570: マンション検討中さん]

色んな事を納得した上で買うか買わないか判断すれば良いだけだわな

[571: eマンションさん]

>>558 通りがかりさん

556です。

もちろんね、人それぞれだから。

俺はその貴方の言う微妙に遠いが好きなんだよね、本当の中心部ではなく、そこから一歩離れた場所、それがベストだと思うんだよね。

まぁ、そこは人それぞれだから。

貴方の意見を否定はしないけど。

[572: 匿名さん]

>>571 eマンションさん
全くの通りすがりですが、私も“微妙に遠い”という立地は好きです。
案外そういう人は多いのかもしれませんよ。

[573: 通りがかりさん]

“微妙に遠い段原”ってフレーズいいですね。

いつかマンションポエムに使われたりして。
微遠の地、段原に住まう。とか

[574: 匿名さん]

“微妙に遠い”というのを不動産広告用語では“程近い”と表現していると思います。

[575: マンション検討中さん]

19階まで来ました！

なかなかの存在感です。

[576: 名無しさん]

>>575 マンション検討中さん

なかなかの存在感ですね
グーグルで見れます

[577: 匿名さん]

>>575 マンション検討中さん
「ニョキーン！」って感じですね。

[586: 管理担当]

[NO.578と583はご本人様からの依頼により、NO.579～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[587: マンコミュファンさん]

緑が近いですね?

[588: 匿名さん]

>>587 マンコミュファンさん
紅葉が綺麗でしょうね！

[589: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました。
もう完売間近でしたよ！
後ろが急傾斜地であること、落葉や虫や鳥など納得出来れば大変魅力的な物件と感じました。

[590: マンション検討中さん]

>>587
小鳥のさえずりで爽やかな朝になりますね。
２?４階の角部屋はさすがにだれも買ってないんじゃないですかね