デュオヒルズ比治山レジデンスについての情報を希望しています。
大きな公園が近く近くにショッピングセンターもあるので生活しやすそうですね!
公式URL:https://www.hoo-sumai.com/duohills/hijiyama/index.html
所在地:広島県広島市南区段原二丁目17番8、17番15(地番)
交通:広島電鉄皆実線 「段原一丁目」電停 徒歩7分
JR線「広島」駅より広島バス利用4分、「段原中央」バス停下車徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.21平米~91.87平米
売主:株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:未定
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
デュオヒルズ比治山レジデンス モデルルーム訪問(段原アドレス フージャース広島供給第1号物件)【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/900/
[スレ作成日時]2021-01-25 15:26:05
- 所在地:広島県広島市南区段原二丁目17番8(地番)
- 交通:広島電鉄皆実線 「段原一丁目」駅 徒歩7分
- 総戸数: 110戸
デュオヒルズ比治山レジデンスってどうですか?
281:
通りがかりさん
[2021-05-20 00:25:35]
1期価格費用もろもろも 公表しましたね。 諸費用で 管理費以外にライフサポート費 と コミュニティ費 とありましたが なんだろ?? 地味にちょっとづつ だけどまとめたら まぁまぁな額ですね。 ライフサポート費ってなんだろ? 他のマンションもそうゆうのありますか?
|
282:
通りがかりさん
[2021-05-20 07:51:48]
インターネットがUCOMですね。月額660円で最大速度1Gbpsとありますが、事前によく調べてみることをお勧めします。マンション入口で10Gbpsあっても110戸で分配すればどうなるか…当然ベストエフォートです。
インターネットがストレスになって個人で別会社と契約できたとしても、660円は免除されるか分かりません。 |
283:
通りがかりさん
[2021-05-20 09:42:06]
|
284:
マンション検討中さん
[2021-05-20 13:37:28]
修繕積立金はどのくらい上がっていくのでしょうか?HPに出ている金額なら安いと思うのですが。
|
285:
通りがかりさん
[2021-05-20 15:08:11]
|
290:
検討者
[2021-05-23 02:32:33]
町内会費もその他費用として入ってますね。
段原っておまつりとかとんどってありますっけ? |
291:
周辺住民さん
[2021-05-23 18:40:49]
[No286と本レス~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
292:
マンション検討中さん
[2021-05-24 20:19:59]
どなたか、雨の日に周辺道路を見に行かれた方いらっしゃいますか?なかなか夕方で暗いタイミングの雨の日に現地を見に行けなくて、確かめられません。
出入り口となる坂道が気になっています。水が流れ落ちてくるのではないか、雨の日に子供が夕方帰るときにどうなのかな、と心配なのですが。 土砂崩れについては起きてしまったらしょうがないと思いますが、実際作成中の塀を見に行ったら結構立派でした。 |
293:
通りがかりさん
[2021-05-24 22:04:40]
>>292 マンション検討中さん
去年まだマンションが立つと知らない時 大雨警報が出た日に急用で子どもを連れてあのあたりの道を歩きました。 手前の公園の山の裏側から茶色い泥水が流れでていて焼き肉屋のあたりまで流れいました。 何かの工事をしていた頃でしたが入り口の坂道からも茶色い水が流れていました。 あの時はまだマンションが立つとは知らなくて何も感じませんでしたが、マンションの広告みて 茶色い泥水が流れていた場所だと 思い出しました。 |
294:
マンション検討中さん
[2021-05-26 18:23:19]
|
|
295:
ご近所さん
[2021-05-26 20:18:43]
比治山が風を遮断して夏は暑いということはないのか。
|
296:
通りがかりさん
[2021-05-26 20:57:00]
>>294 マンション検討中さん
段原は小学校が良いとよく聞くので 気になっているエリアです。中学があまりいい噂を聞かないので 中学受験も検討しながら考えている所です。昨年の夏くらいの大雨の日に 公園の山側の現在 1部コンクリートの壁が見えている部分あたりから すごい勢いで茶色い水が 山側から滝みたいに流れてきていたのを思い出してかなり悩んでます。 濁流と表現していいのかわかりませんが、泥水でした。 時々 削除されるコメントにも言われてますが やはり危ない土地なのか?と 思ってしまい躊躇しています。以前 3年前の豪雨で近隣の山が崩れたと話もありましたし 土砂災害は起こってしまう可能性もあるかもしれない。 そこを理解して 購入するのか やめるのかなり悩んでます。 そして 予想していたよりかなり高めの設定で 全邸分譲として完売できるのか?も危惧しています。 せっかくの分譲なのに 賃貸物件が多いと 後々 とても大変と聞きますし、全体的な売れ行きも考慮しています。 まだ様子見てます。 |
297:
検討者
[2021-05-26 21:23:28]
比治山は八木で起こったような土石流は起こらないみたいですが、地すべり、崖崩れは起こる可能性はあると言われました。
ただ、起こったとしてもその圧に耐えられるよう防壁やマンションは設計してあるとのことでした。山側に排水パイプを設置するらしいので水が貯まることはないのかなーと思ってます。 販売前で約40邸の申し込みは少ないんですかね? 一期でどれだけ売れたら安心なんだろうか…悩みます。 明日の午前中、雨結構降るみたいなので行けたら近く通ってみようと思います。 |
298:
マンション検討中さん
[2021-05-26 21:25:36]
>>296 通りがかりさん
すごく分かります。私が思っていることと同じすぎて、感動してしまいました。笑 土砂災害は理解の上でないと難しいですよね。内容は素敵なんですよね。ただ場所がどうなのかという。でもそこが納得し切れず気になるなら最終的には買えないかもしれないって思ってます。でも素敵、、という無限ループです。お互い良い買い物ができたら良いですね。ご回答いただきありがとうございました。 |
299:
マンション検討中さん
[2021-05-26 21:29:51]
|
300:
マンション検討中さん
[2021-05-26 21:31:35]
|