デュオヒルズ比治山レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズ比治山レジデンスについての情報を希望しています。
大きな公園が近く近くにショッピングセンターもあるので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/hijiyama/index.html

所在地：広島県広島市南区段原二丁目17番8、17番15（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「段原一丁目」電停 徒歩7分
　　　JR線「広島」駅より広島バス利用4分、「段原中央」バス停下車徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.21平米～91.87平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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デュオヒルズ比治山レジデンス モデルルーム訪問（段原アドレス　フージャース広島供給第1号物件）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/900/

[605: 匿名さん]

>>602 口コミ知りたいさん
わざわざそういうのを書き込むあなたはどういうお立場の方なんですか？

[608: 管理担当]

[No.606～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[609: 通りがかりさん]

南側の山の木が切られて 土の斜面がモロ出しになり 一部ブルーシートが張りられてる。 土の斜面が木があった時より 危機感を感じるのは自分だけだろうか。 コンクリートで斜面固めるとかしないと 木がないなら 雨ふったら崩れそうな感じ。 木を切ったのが景観が良いのか。 斜面みてザワザワするのか。 テラス ゲストルームあたり

[610: マンション掲示板さん]

>>609 通りがかりさん

買わないのに危機感を感じてわざわざ警告してくれるなんて、素晴らしい人格の持ち主ですね！

[612: マンション掲示板さん]

>>610 マンション掲示板さん

近隣住民の声も一切無視ですか？

[613: ご近所さん]

>>612 マンション掲示板さん
何の権利があって近隣住民は文句言ってるのですか？
法的根拠を教えてください。
無いならそれは“近隣エゴ”です。

https://www.toku-chi.com/pages/bbs/topic_detail.htm?id=1627760&listCou...

[614: eマンションさん]

>>612 マンション掲示板さん

そりゃ普通はどこの大手の会社でも無視ですよ。それで飯食ってるんだから。ここも近隣説明くらいはしてると思いますけど、あんなの形式ですし、反対しても結果は同じ。違法建築なら別です。
近隣の方？なら残念でしたねとしか言えません。文句言ったところで、あなたの家の近くってだけで、あなたにはなにも権利が無いのだから。
もしも雨降って崩れて迷惑被って、この建設のせいだと証明できた時、初めて文句が言えるんですよ。

[615: 口コミ知りたいさん]

>>612 マンション掲示板さん
そりゃあ長年住み慣れたご近所に突然大規模マンションが建つわけですから…
お気持ちはお察しします。

[616: 評判気になるさん]

近隣住民にとっては土砂が流れた際に壁になってくれそうなので良いのではないか？

[617: マンション比較中さん]

>>616 評判気になるさん
田方の土砂崩れもダイアパレスの擁壁が無ければもっと酷くなってた可能性もありますよね。

[618: マンション検討中さん]

>>617 マンション比較中さん

地域防災に役立ってますね
ここも良いマンションになるでしょう

[619: 口コミ知りたいさん]

>>618 マンション検討中さん
文句言ってる人は文句言う事自体が目的だからほっときゃいい。
相手するだけ無駄無駄。

[620: マンション掲示板さん]

>>614 eマンションさん

こんなぁ、ここは広島どぉ！

牛の糞も段々があるんで。おどれとわしは五寸か？

[621: 匿名さん]

>>620 マンション掲示板さん
はぁ？
良識ある日本人の日本語使わないと誰も理解できませんよ。

[622: 口コミ知りたいさん]

>>620 マンション掲示板さん
仁義なき戦いですか。

[623: 通りがかりさん]

もう完売だってよ。
人気すぎ

[624: 評判気になるさん]

>>623 通りがかりさん
どこの物件の話ですか？

[625: 匿名さん]

昨日のホームページは完売て出てましたけど、今見ると残り1戸に戻ってますね

[626: 匿名さん]

●町内会費：月額300円/戸
●インターネット使用料：月額660円/戸（税込）
●コミュニティ費：月額100円/戸
●ライフサポートサービス費：月額330円/戸（税込）
●トランクルーム使用料：月額450円～800円

なんやこれ、管理費と修繕積立金とは別に
月額1,840円～2,190円掛かるのか。

管理費（月額） 9,550円
修繕積立金（月額） 6,880円
を併せると

合計月額
18,270円～18,620円

月額1万円の駐車場使ったらもうプラス1万円。

なんだかんだで月額維持費3万弱かかるのね。

76㎡の３LDKでこれだから、110戸の戸数でこの管理費と駐車場使用料なら、充分24時間有人管理が可能かと思いますが、どうでしょうか？

もしそうでないならスケールメリットは全部喰われてるな。
残念ながら。

[627: マンション検討中さん]

>>626 匿名さん

特に高いとは思わないですけど。
感じ方は人それぞれ違うんですね。