ローレルコート桃山台ザ・レジデンスてどうですかね。

[ローレル]

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/takemidai80/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152402


物件概要
名称:ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
所在地:大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12
交通:北大阪急行電鉄「桃山台」駅徒歩5分
地域・地区:第一種中高層住居専用地域、
第3種高度地区(25ｍ)、
千里ニュータウン地区地区計画、
景観計画地区
建ペイ率:60％(70％(法53条第3項第2号(角地緩和)適用))
容積率:200％(千里ニュータウンまちづくり指針により150％)
敷地面積:建築確認対象面積：4,049.40㎡(5番3)
共有私道負担(規約敷地)面積：1,818.66㎡(5番12)は共有となり100分の29が持分割合となります。
建築面積:1,434.09㎡
建築延床面積:7,420.54㎡
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上8階地下1階建　１棟
建築確認番号:第NK20-0342号(令和2年9月14日付)
総戸数:80戸
間取り:2LDK～4LDK
住居専有面積:60.06㎡～88.55㎡
バルコニー面積:12.40㎡～13.00㎡
竣工予定:2022年2月下旬
引渡予定:2022年3月下旬
駐車場:82台(機械式63台・平面式19台(内、専用駐車場5台、来客用駐車場2台)※月額使用料未定)
駐輪場:120台(※月額使用料未定)
バイク置場:16台(※月額使用料未定)
分譲後の権利形態:専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)
管理形態:区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託

管理会社:近鉄住宅管理株式会社

事業主（売主）:近鉄不動産株式会社
［国土交通大臣免許(10)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟］
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.[phone]

販売提携（代理）:株式会社ビーロット大阪支社
［国土交通大臣免許(2)第8157号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟］
〒532-0011　大阪市淀川区西中島5-5-15新大阪セントラルタワー10F TEL [phone]

設計・監理:株式会社鍜治田工務店　大阪本社一級建築士事務所
施工:株式会社鍜治田工務店

[222: 匿名さん]

>>221 匿名さん

それはそうなんだけど、ローレルの立地と仕様と価格を見ると、ブランズが妥当な値段のように見えてきます

[223: 匿名さん]

>>222 匿名さん

思っている以上に貧富の差が広がっているということでしょう

[224: 評判気になるさん]

お隣の国に比べたらまだ安い！
買いたい人は頑張ろー。お金にも働いてもらって。

[225: 匿名さん]

ほんと、大阪はまだまだ安いと思います。
買うなら早い方がいい。

[226: マンコミュファンさん]

千中の再開発後は、周辺エリアの価値は飛躍的に上がるでしょうね。
桃山台も影響を受けて値上がりをする可能性が高いので、今の価格でも安いと思える時はいずれ来るかと思います。
まだ再開発までに時間はかかりそうですが。

高槻駅の再開発後は、摂津富田の価格まで上がっちゃいましたからね。

[227: 匿名さん]

どうせ高級マンション作るなら、もっと突き抜けた高級マンションを作って欲しいわ。
駅直結徒歩1分、周辺商業施設を巻き込んでの大規模開発、コンシェルジュ、ジム、医療施設などなど沢山の盛り沢山マンション。
駅前周辺全部開発したような、千人以上の大規模マンション、あんまり大阪ってないよね。。
それなら安くて7000万円でも納得するわ。

[228: 匿名さん]

>>227 匿名さん
千人じゃなくて千戸だった。

[229: 匿名さん]

>>227 匿名さん
JR千里が丘駅北側の再開発地に　マンションができます。
共用施設が多いと、後々の維持補修更新がたいへんなので　私はいらない。

[230: 匿名さん]

下記に概要が記載してあります
https://www.city.settsu.osaka.jp/soshiki/kensetsubu/toshikeikakuka/126...

[231: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[232: マンション検討中さん]

追加案内会のメールが。
ワイドプランのまどりや外観デザイン大変好評と。
営業トークやん！って突っ込まないであげてください(笑)

[233: 匿名さん]

ローレルってどこもデザインがなんか安っぽいんですよね…なんでかな

[234: マンション検討中さん]

安っぽいですか？ 私はカクカク、四角っぽいイメージです。

[235: eマンションさん]

人それぞれの感性だけど、私はむしろローレルが一番高級感あるなと思う。
ただの真四角って感じでないところが好き。
次にジオ。
安っぽいて思うのはプ0サンス

[236: 匿名さん]

>>235 eマンションさん

桃山台だったらブランズ桃山台が一番カッコいいな。値段がいけてないけど

[237: eマンションさん]

>>236 匿名さん
ブランズかっこいいわ！

[238: 匿名さん]

やどかりマンションはヤバいですよねぇ

[239: 匿名さん]

>>238 匿名さん

桃山台にやどかりする人いないのでは？

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん
意味を理解して下さい。

[241: eマンションさん]

やーどかりかりこだわりやさん
かたちおおきさなかみよしー

[242: マンション検討中さん]

竹見台ってどうですか？

[243: 匿名さん]

>>242 マンション検討中さん

団地街のイメージ

[244: マンション検討中さん]

>>243 匿名さん
確かに団地やマンションは多そうですが、小学校の児童数は少ない様です。住民が高齢化しているのでしょうかね。

[245: 匿名さん]

>>244 マンション検討中さん

古い団地多いから若い人は選ばないのかな？桃山台アドレスの方がブランド力あるイメージ

[246: 通りがかりさん]

>>215 匿名さん

それ使い方が悪いと思います。。
うちはいまだにピカピカですよ。

タイルも面材もオプションで
無数に選べるので自由度高いです。

こればっかりは
使ってみないとわかりませんが…

[247: 通りがかりさん]

>>145 匿名さん

竹見台マーケット
私も最初寂れてると思って敬遠していましたが
車の出入りも多いし賑わってますよ。

お野菜なんかとってもいいです！
住んでみないとわからないと思いますが

[248: 通りがかりさん]

>>146 匿名さん

大阪市内から転勤して来た
学校の先生が子供に言ったのですが

ここの学校の子供達は
授業中ちゃんと座ってて
ビックリしたと。

まぁそういう事なんですよね。。

[249: 匿名さん]

>>248 通りがかりさん

むしろそういう無神経な先生がいることの方がガッカリ。

[250: 匿名さん]

>>249 匿名さん

ほんとそれ。事実としたら教師失格。大阪市を一括りにしてるのも更に悪質

[251: マンション掲示板さん]

>>244 マンション検討中さん
竹見小も桃山小もここ数年は児童数が増えてます。
1年>6年生の順に生徒数が多いので、新築マンションも増え、より今後は児童数が増えていきます。

[256: 検討板ユーザーさん]

[No.252～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[257: 匿名さん]

近鉄さん気合い入ってるなぁ

[259: 匿名さん]

[No.258と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[260: 匿名さん]

着々と出来上がってきているみたいですね。楽しみです。

[261: 匿名さん]

マンションは共用施設が充実しているほど客寄せになりそうな気もしますが
子供の成長により使われなくなる施設や維持管理が難しくなる施設も
出てきそう。
自分は最低限の施設があればいい派です。

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん

どちらと比較して仰ってるのかわかりませんが、桃山台のマンションでは最低限の施設しかないところが大半ですよ。

[263: 匿名さん]

人によって、最低限のレベルが異なるだけだと思います。

[264: 通りがかりさん]

なんで、ここの作業員はわざわざ外に出てきて道の反対側でタバコを吸うのかな？
周辺がタバコ臭いのですが、建設敷地内で吸えないのでしょうか？
周りに迷惑かけても気にしない方針ですかね。

[265: 近隣の住民]

モラルが最低レベル
作業中も鉄骨を投げてる様な音が響き渡ってる。
建ててる時に音がするのは仕方ないですが、ガシャンガシャンやたらとうるさい気がします。

[266: 匿名さん]

土地代が高かった分、職人にお金かけられなかったんですかね。

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん

低俗な発言。。

[268: 匿名さん]

>>267 匿名さん

勘違いしてますよ

[269: 匿名さん]

毎日横を通っていますが、外でタバコを吸っているのはマンション建設の作業員ではなくワコーレの作業しにきた人が吸っているのを良く見ますよ

[270: 匿名さん]

>>269 匿名さん
明らかに長期間に大人数で居ますよ。
ローレルの建設作業員ですよ。しかも出入り口からわざわざ離れたところにぞろぞろ集まってきて休憩してます。

[271: 検討板ユーザーさん]

タバコ問題スレになってますが(笑)、
肝心の建物、売れるか注目ですね。

ジオやブランズもあるので、ここだけスイスイ売れるとは思えませんが。