ローレルコート桃山台ザ・レジデンスてどうですかね。

[ローレル]

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/takemidai80/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152402


物件概要
名称:ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
所在地:大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12
交通:北大阪急行電鉄「桃山台」駅徒歩5分
地域・地区:第一種中高層住居専用地域、
第3種高度地区(25ｍ)、
千里ニュータウン地区地区計画、
景観計画地区
建ペイ率:60％(70％(法53条第3項第2号(角地緩和)適用))
容積率:200％(千里ニュータウンまちづくり指針により150％)
敷地面積:建築確認対象面積：4,049.40㎡(5番3)
共有私道負担(規約敷地)面積：1,818.66㎡(5番12)は共有となり100分の29が持分割合となります。
建築面積:1,434.09㎡
建築延床面積:7,420.54㎡
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上8階地下1階建　１棟
建築確認番号:第NK20-0342号(令和2年9月14日付)
総戸数:80戸
間取り:2LDK～4LDK
住居専有面積:60.06㎡～88.55㎡
バルコニー面積:12.40㎡～13.00㎡
竣工予定:2022年2月下旬
引渡予定:2022年3月下旬
駐車場:82台(機械式63台・平面式19台(内、専用駐車場5台、来客用駐車場2台)※月額使用料未定)
駐輪場:120台(※月額使用料未定)
バイク置場:16台(※月額使用料未定)
分譲後の権利形態:専有面積割合による共有(土地)、区分所有(建物)
管理形態:区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託

管理会社:近鉄住宅管理株式会社

事業主（売主）:近鉄不動産株式会社
［国土交通大臣免許(10)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟］
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号 TEL.[phone]

販売提携（代理）:株式会社ビーロット大阪支社
［国土交通大臣免許(2)第8157号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟］
〒532-0011　大阪市淀川区西中島5-5-15新大阪セントラルタワー10F TEL [phone]

設計・監理:株式会社鍜治田工務店　大阪本社一級建築士事務所
施工:株式会社鍜治田工務店

[489: マンション検討中さん]

みなさん高い高いと仰いますが、
立地条件、マンション自体のの品質から考えても
私は妥当かと思いましたよ。

価値観は個人差がありますので
何とも言えませんが。

ただ残念ながらお財布事情にて
諦めざるを得なかったことも事実です。
安くなったらいいのになぁ

[490: マンション検討中さん]

>>489 マンション検討中さん

確かに自由設計なのは良かったですね。もう対応できないみたいですが。
今となっては割高です。

[491: eマンションさん]

>>490 マンション検討中さん

オプション費用がかからない分
逆にお得なのでは？

[492: マンション検討中さん]

駐車場１００％設置素晴らしいです。



物件概要

名称 ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
所在地 大阪府吹田市竹見台四丁目5番3、5番12(地番）
交通 北大阪急行電鉄「桃山台」駅徒歩6分
地域・地区 第一種中高層住居専用地域、第3種高度地区(25ｍ)、千里ニュータウン地区地区計画、景観計画地区
地目 宅地
建ペイ率 60％(70％(法53条第3項第2号(角地緩和)適用))
容積率 200％(千里ニュータウンまちづくり指針により150％)
敷地面積 建築確認対象面積：4,049.40㎡(5番3)
共有私道負担(規約敷地)面積：1,818.66㎡(5番12)は共有となり100分の29が持分割合となります。
建築面積 1,434.09㎡
建築延床面積 7,420.54㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上8階地下1階建　１棟
建築確認番号 第NK20-0342号(令和2年9月14日付)
総戸数 80戸
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 60.06㎡～88.55㎡
バルコニー面積 11.69㎡～29.09㎡
竣工 竣工済（令和4年2月22日）
引渡予定 2025年4月
駐車場 82台(機械式63台・平面式19台(専用駐車場5台、来客用駐車場1台、来客用兼福祉対応駐車場1台含む))※月額使用料：10,000円～22,000円
自転車置場 120台(平面13台含む)※月額使用料:200円・500円
バイク置場 16台※月額使用料:1000円・1500円
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託 通勤管理
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主） 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣免許(11)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.[phone]
個人情報の保護についてはこちら
販売提携（代理） 株式会社ビーロット大阪支社
［国土交通大臣免許(3)第8157号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟］
〒556-0011　大阪市浪速区難波中2丁目10-70パークスタワー3Ｆ TEL [phone]
個人情報の保護についてはこちら
設計・監理 株式会社鍜治田工務店　大阪本社一級建築士事務所
施工 株式会社鍜治田工務店
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社

先着順住戸概要

分譲戸数 10戸（家具付き分譲住戸1戸・モデルルーム使用住戸2戸・商談室使用住戸1戸・事務所使用住戸1戸を含む）
分譲価格（税込） 6,450万円～8,830万円
最多分譲価格帯（税込） 7,000万円台・8,000万円台(各4戸) ※千万円単位
間取り 2LDK～3LDK
住居専有面積 60.06㎡～88.55㎡
バルコニー面積 11.69㎡～17.29㎡
サービスバルコニー面積 4.93㎡
アルコーブ面積 2.59㎡～5.83㎡
管理費（月額） 9,090円～13,410円
専用利用料（月額） 3,080円
修繕積立金（月額） 5,590円～8,240円
修繕積立一時金（一括） 431,320円～635,920円
管理一時金（一括） 16,690円～24,600円
先着順申込受付場所 ローレルコート桃山台ザ・レジデンス現地販売センター
広告有効期限 2024年11月15日