プレミスト札幌元町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト札幌元町についての情報を希望しています。
駅からも近く、食事をする所もたくさんありそうなので楽しそうですよね。
近くに生活用品を買うことができる所もあるので気になっています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/motomachi/

所在地：北海道札幌市東区北二十二条東15丁目23番1（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅から徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.58平米～81.33平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

かなり的外れですね。

[42: マンション検討中さん]

このご時世で売れてる物件であることは間違いない。
他社がネガティブコメント書きたい気持ちも分かる。
ちなみにクリオ元町よりは、安い。

[43: 匿名さん]

好調のようですね。不動産特集でも取り上げられてました。さすがダイワハウスといったところでしょうか、

[44: マンション検討中さん]

>>42 マンション検討中さん
いや坪単価クリオより全然高いでしょ。
嘘の情報はやめましょう。

[45: 匿名さん]

いやクリオより5万ほど安いですよ、まぁ坪単価はあまり気にならないとは思いますが。事実を述べておきます。

[46: 匿名さん]

まだ空きはありますか？
AやEタイプは埋まってるかな？

[47: マンション検討中さん]

どうでしょう？かなり好調のようです。
資料請求すれば価格表も送ってくれる物件なので資料請求してみては？

[48: マンション検討中さん]

駅距離ならクリオに負けるが、外観や共用設備含めたら全体的にこっちがいい気がする。
まぁ栄町みたいに広くはないけど、元町で新築欲しいならここにするかな。

ただリセールまで考えたらCRの中古があれば一番いいけどw
イオン近いし

[49: 買い替え検討中さん]

駐車場が3分の1の世帯しかないですよ。

[50: 匿名さん]

>>49 買い替え検討中さん
えー、そうなんですね。この場所で車無い生活できるのって高齢者くらいじゃないでしょうか・・

[51: マンション検討中さん]

いま元町はクリオ→プレミスト→レジェイドと新築が続いてますが、どこがいいんですかね？

[52: マンション検討中さん]

検討中なのですが、東１５丁目通りは胆振東部地震の時に液状化現象が見られたのが気掛かりです。

[53: マンション検討中さん]

東豊線の１５丁目通りは開削工法で作られているので地盤がゆるいですよね。
気になる方は【胆振東部地震特集その1】を見てみて下さい。

[54: 匿名さん]

元町、震災で古い家壊すところ多かったから土地空いたんですかね。
駅周辺でちっちゃい賃貸物件も増えてるし。

[55: マンコミュファンさん]

>>54 匿名さん
土地の流れ
クリオ←旧パチンコ屋
プレミスト←旧駐車場
レジェイド←旧個人病院

[56: マンション検討中さん]

>>55 マンコミュファンさん
駅周辺の昔の戸建て壊してるとこは軒並み賃貸になってるからその流れかと思ったけど、流石に分譲じゃ土地が小さすぎましたね。

[57: 匿名さん]

外観みえてきましたね！
実際ダイワさんのマンションってどうなんですか？！
地元企業の三愛さんとかクリーンリバーさんとかの方がいいんですか？！
それとも全国企業の方？
詳しい方いらしたらご教授お願い致します。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
大手から地場までいろんなデベのマンション見てきましたが、正直言って建物のスペックはほとんど変わらないですよ。
中央区や円山の１億以上になってくるとさすがにスラブ厚や躯体、内装の質も上がってきますが、それ以外はほとんど立地と共用設備の差くらいだと思います。
あとは全国デベなら、ブランドを買う満足感ですかね。

[59: 匿名さん]

駅に近く、小学校や中学校も徒歩圏内の立地なので
ファミリー層にはかなり魅力感じる物件だと思います。
価格もそこまで高くないですよね。
ただ駐車場の希望者が確保台数を超えた場合はどうなるでしょうか。
先着順とかでしょうか？

[60: マンコミュファンさん]

80㎡前半の4LDKかぁ～
マンションはどんどん狭くなりますね～