プレミスト札幌元町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト札幌元町についての情報を希望しています。
駅からも近く、食事をする所もたくさんありそうなので楽しそうですよね。
近くに生活用品を買うことができる所もあるので気になっています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/motomachi/

所在地：北海道札幌市東区北二十二条東15丁目23番1（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅から徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.58平米～81.33平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

駅に近いので通勤も外出もかなり便利だと思います。
1～4LDKと幅広い広さがあるので、住民層も単身者からファミリー層まで幅広い。
どの間取りが多いのか、もう少し詳しい情報がほしいですね。

[22: 匿名さん]

>>8 マンコミュファンさん
どこだってそうしたいけど、出来ないのが今の実情です。
なにせ、建設費が高い、特に住宅設備機器と電気工事。
あくまでいろいろな経費の積み上げの結果の販売価格なので、それを買うか買わないかは個人の自由です。

[23: 匿名さん]

１LDKですがキッチンがちゃんとしているということで女性の心をぐっとつかんでいると思います。
コの字になっているので、料理がしやすそうですね。
あとは、玄関からすぐ洗面室とトイレがあるつくりもいいですね
２LDKだと夫婦二人暮らしにちょうどよさそうですね。
無駄なスペースがなくていいと思いました。

[24: 匿名さん]

説明会参加しました。
大体の価格も教えて頂きました。
ルケレス栄町も見学していたため値段は高く感じてしまいました。駅近を取るか駅から歩いても広くて安いをとるか迷っています。
8月には棟内にモデルルーム出来るそうです。

[25: マンコミュファンさん]

ルケレス栄町と比べたらあかんでしょw

広さ、日当たり、価格、で負ける。

ただここは駅距離、外観、ブランドで勝てる。

周辺環境見てもここは子育て向きではないし、逆に栄町はDINKS向きではない。

ジャンルが違う気がする

[26: マンション比較中さん]

地下鉄の駅間（環状東～元町）で幹線道路（東15丁目屯田通）沿いですが
昼間の交通量はそれなりですが夜はとても静かですよ
コープさっぽろ徒歩1分、7-11徒歩15秒、少し足を延ばせばスーパーもコンビニもよりどりみどりです
子育て環境については、何を基準に考えるかですが、保育園・幼稚園・小学校・中学校・中等教育学校・塾当・公共体育館/プール・公共図書館・大きめの児童公園などが近くにありまったく問題ないと思います
治安については、繁華街が近くにないので物騒な犯罪はありません、ただ純粋住宅街ゆえに空き巣と車盗と痴漢が多めですが発生率は人口比例平均だと思います

[27: 匿名さん]

東区って、あまり良いイメージない・・

[28: 匿名さん]

東区って良いイメージがないって、何かあるのですか？
駅に近いので便利な立地であるのですが
やっぱり治安は気になります。永住を考えると特に。
ご存知の情報があれば教えていただけるとありがたいです。

[29: 匿名さん]

購入を考えてます。ダイワハウスのマンションは評判悪いのですか?理由も合わせて教えて頂けるとたすかります。

[30: マンション検討中さん]

というか、ここ検討するひとってなんで駅前のクリオ検討しなかったの？
どう考えても駅１分で間取りも広いクリオの方がいいのにw

[31: 匿名さん]

明和と大和なら大和の方が色々と上ですからね・・・。

[32: マンション検討中さん]

>>31 匿名さん
そうなんですか？
ブランドの差はわかりますが、マンション自体の性能や内装の質まで違うのでしょうか。

[33: 匿名さん]

29様
大和ハウスに限らず、どの会社も評判はいろいろだと思います。
大和ハウスの評判が記載されているサイトがありました。
参考になればと思いますので貼っておきます。
https://ieagent.jp/kurashi-plus/daiwahouse/

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん
ここって企業からお金貰ってる、情報サイトに見せかけた宣伝サイトでは？
スポンサードリンクがひとつもないし。

[35: 匿名さん]

物件価格も買いやすい価格設定ですが
修繕積立金も他のマンションよりもかなり安いですね。
毎月のことですし、安いに越したことはないと思います。
希望の間取りがあればラッキーですよね。

[36: タワマン老人]

>>35 匿名さん
本気で言ってますか？
周辺マンションの維持管理費調べてみたらいはいですよ。

[37: マンコミュファンさん]

元町はマンション多いですが、今後エリアNo.1と言われたらどこになるんでしょうね。

大規模＋駅２分→CR
駅前→クリオ
駅４分＋共用部充実→プレミスト
駅４分＋駐車場100％

スレ違いですみません。

[38: 通りがかりさん]

>>37 マンコミュファンさん
あ、最後のはレジェイドです。

[39: 匿名さん]

サービスシステムがとても充実していますね。
仕事をしていると、なかなかスーパーでの買い物や
クリーニングを受け取れないことが多いので、このサービスはありがたい。
ゴミも２４時間対応してもらえるのは嬉しいですね。

[40: マンション検討中さん]

ダイワハウスの物件が高いのは、利益率が高い。大手になると社員の給料も高いし、社員数も多いです。そして、地場のデベと比べると非生産部門の社員が多くなり、会社を維持するには、35%の利益率は必要です。だから、あの広さ立地であの値段です。クリオの元町と比べてください。同じくらいの利益率ですが、建築原価の違い2年でかなり上昇しており、土地の仕入の値段の違いになります。クリオは大黒天が倒産した際の土地の処分で清算人が安く販売しておりました。
ここの物件は三井リハウス仲介でかなり、高い値段出てました。ご参考までに！