アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44184/
”アトラスタワー五反田”の「私の印象」→今でも使い勝手良いけれど再開発目白押しでさらに楽しくなりそうな五反田エリア！駅至近の「ゲーテッドタワマン」に期待！！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/46032/
【予定価格】アトラスタワー五反田｜優雅なエントランス周りとタワーならではの共有施設が魅力【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/52151/
アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/54639/

[861: 口コミ知りたいさん]

>>860 匿名さん

マークは目黒も五反田も不動前も使えて利便性がいいですよね。

[862: マンション検討中さん]

こんにちは！先程は説明を受けましたが、他の方々が既に指摘されている様に、窓ちっちゃい！というのが一番頭に残っている印象です。あとは仕様そんなに悪くないと思いましたが、窓はまるで水槽の様な大きさでした。もう一つ引っかかるのは、車で出入りする際は喫煙所の前を通らなければいけないということです。あれはどうにかなりませんかね？窓は構造的に無理だろうけど、喫煙所だけでも無くしていただきたいです。

[863: マンコミュファンさん]

>>862 マンション検討中さん

そうなんだよね
喫煙所はやっぱりなぁ

[864: 検討板ユーザーさん]

>>863 マンコミュファンさん

住人になったら、喫煙所移転を行政に働きかけたらいいんじゃない？私ならそうするかなー

[865: 匿名さん]

>>864 検討板ユーザーさん
そんな簡単には撤去されないよ

[866: eマンションさん]

>>865 匿名さん
そうなの？
あなた試したことあるの？
それともそういう前例を知っているの？

[867: 周辺住民さん]

>>866 eマンションさん

区が既に苦情に応答しているんですよ。それが今の喫煙所となっている。これ以上の対策はあまり期待できないと思います。

https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

[868: マンション掲示板さん]

>>867 周辺住民さん
ありがとう
これで心が決まりました
ずっとお茶の水の物件と迷っていたけど、この汚い喫煙所がなくなる見込みがないと知り
アトラスタワー五反田諦めます

[869: マンコミュファンさん]

眺望日照ゼロのぷら茶の方が駄目な選択じゃないか？中古で買い叩かれるぞ。

[870: 検討板ユーザーさん]

>>869 マンコミュファンさん
確かにそこは引っかかる

でも五反田の現地を見に行ったとき、
喫煙所から人が溢れてアトラスの脇にも喫煙者がいたんだよね
あれが目に入るストレスが続く方がキツい

[871: マンション検討中さん]

>>864 検討板ユーザーさん

そんなことをしないでいただきたいです。ここを購入した後に喫煙所が勝手に区に設置されたら反対するのが分かりますが、既にあることを知っているにも関わらず購入しそしてその後苦情を出すのって違う気がします。ここを検討している喫煙者にとっては迷惑な行為です。

[872: 匿名さん]

>>871 マンション検討中さん

何が違うの？
自分の都合の良いように解釈し、動くのが人間でしょ。

撤去、コンテナ型にしろとか、色々と苦情出してみよっと。

電子タバコのみ許されたところなのに、それ以外も吸っているみたいだしね。

[873: 通りがかりさん]

>>872 匿名さん

それそれ
ルール守られてない

[874: 評判気になるさん]

五反田はそもそもそういう街、
民度が低い人もいるからしょうがないんだよ。

[875: マンション検討中さん]

10月1日から登録が始まるけど、売れ行きはどうなの？
抽選住戸も出るのかな

[876: 匿名さん]

選ばれた人が住むマンションがある場所なのに民度低いのか
選ぶしかなかったの間違いじゃないのか？

[877: 匿名さん]

>>874 評判気になるさん

そういう人を追い出すように色々変えていかないと。
まずは低所得が買えないマンションを並べないとね。、

[878: 通りがかりさん]

>>876 匿名さん
あなたの定義する『選ばれた人』ってなに？

[879: 通りがかりさん]

>>877 匿名さん

並べても駅近だからどんどん来るような気がする…

[880: 匿名さん]

>>878 通りがかりさん

このスレを検索してください

[881: 匿名さん]

人を見た目で判断したらダメなんだけど、
あの喫煙所でタバコを吸ってる人たちを見たら、なんだかなーって思った。

[882: 評判気になるさん]

どこも一緒だよね。
新宿、渋谷、どちらの喫煙所も中にいるのは、何これって感じの人ばかり。

所得低そうなのに、なぜタバコで浪費しているの？どうして、自ら健康を害しているの？？って思う。

[883: マンコミュファンさん]

ものすごい濁流で川から水が溢れてたね。目黒川だけ氾濫危険レベル4が出てたからな。やっぱり危険だわこの立地。

[884: 匿名さん]

>>883 マンコミュファンさん

https://youtu.be/vBk4_CEvQ-g

[885: 匿名さん]

>>884 匿名さん
これを見て二つの調整池の凄さがわかるな。
ありがたいことです。

[886: 匿名さん]

調整池があってもハザードマップは、、、

[887: 匿名さん]

>>886 匿名さん
頭悪いねー
そのための調整池でしょ。

[888: マンション検討中さん]

>>886 匿名さん

荏原調整池ではなく、荏原調節池です。
調整池と調節池は意味が違うみたいです。

[889: 匿名さん]

>>888 マンション検討中さん
thanxです。用語誤りですね。
どちらも調「節」池なんですね。

行政が設置した恒久施設ですものね。

[890: 通りがかりさん]

もうすぐ10月
販売が好調だといいですね

[891: 評判気になるさん]

>>890 通りがかりさん
本当に気になるー。
自分の出したところに人が集まらなければいいなー。

[892: マンション検討中さん]

上層階の広い部屋と下層階の狭い部屋は抽選になるみたいですね

[893: 匿名さん]

>>7171 評判気になるさん
え、２５Fの３L？
それとも28F以上の？？

[894: マンコミュファンさん]

>>893 匿名さん

どっちだろ、気になりますね

[895: 匿名さん]

プレミアムで重なってほしい。
２.5億出せない、普通層にはスムーズに買わせてほしぃ、、、な。

[896: 名無しさん]

>>895 匿名さん

みんな同じ思いよ！

[897: 匿名さん]

どこをみなさん買うの？
どこが一番お手頃なのかなぁ。

[898: eマンションさん]

>>897 匿名さん
家族構成にもよるしね…

[899: マンコミュファンさん]

なんにしてもあんまり抽選にならず、かつ順調に売れてほしいって思ってしまう

[900: 購入経験者さん]

パークシティ大崎が坪３５０だったと考えるとこの辺で検討する気起きないよね。。

[901: 匿名さん]

>>900 購入経験者さん
昔の物件を出されてもねー。
高齢者はマンションじゃなくて高齢者住宅を買えば安心だよねー。
高級老人ホーム入居の方がいいかもね。

[902: マンコミュファンさん]

買いたくない人は買わなくていい
買える人だけ買えばいい

[903: マンション検討中さん]

私はプレミアムではなく普通の階層を狙っていましたが、先日現場を見に行った際に喫煙所にすごい人がいたのでやはりここをやめることにしました。

[904: マンション検討中さん]

ここを購入するにあたりどのくらい両親に援助してもらいますか？

5000万円以下
5000万円～1億円
1億円以上
親はもうこの世にはいない

[905: マンション掲示板さん]

>>904 マンション検討中さん

援助してもらわない、の項目が欲しい

[906: eマンションさん]

実家極太ニキうらやま。俺んところは親父の遺産母親が殆ど溶かしたからな

[907: マンション検討中さん]

>>900 購入経験者さん
ブリリアタワー目黒も激安でしたよ。

[908: 評判気になるさん]

>>904 マンション検討中さん
親に援助してもらわないと購入できないことに驚いているんだけど。。
ネタだよね？

もしかして、自分の所得で買えない人が多いマンションなのかな。
もしそうなら民度の低い人が多い可能性が出てくるから心配になってきた。

[909: 通りがかりさん]

>>900 購入経験者さん
昭和初期の同潤会アパートの分譲が坪1000円くらいだったことを考えると確かにちょっと高い気がするね。。

[910: 評判気になるさん]

>>908 評判気になるさん　
親のすねかじりのニートみたいな人が集まるマンションなんでしょうか
治安が心配ですね