アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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[851: 匿名さん]

>>848 評判気になるさん

マークは実質駅徒歩５分、こっちは多数の横断歩道と桜田通り横断するので実質徒歩７分となります。

[852: 匿名さん]

>>851 匿名さん

なるほど

[853: 匿名さん]

しかもマークは目黒川に近くても高低差があるので、ハザードマップは真っ白で安心です。

[854: 評判気になるさん]

>>851 匿名さん
目黒マーク実質5分てマークの掲示板にも書き込みあったが必死だな笑
マンションは表記が全てだから目黒徒歩9分の駅遠マンションだよ。駅近というなら不動前だろ。目黒区でもないし、本来なら不動前マークという名前が正しいのに、目黒の威を借る狐マンション

[855: 検討板ユーザーさん]

>>854 評判気になるさん

まぁ、その方の考え方が別に間違っている訳でもないと思いますが。逆に実質ではなく表記が全てと主張することは、現実よりも紙上の方を重視すると言っている様なものです。しかし、私達は残念ながら紙上ではなく現実で生きていますから。

[856: マンション掲示板さん]

>>854 評判気になるさん
買って後悔しているmark信者が、自己を安心させるために必死なんだよ。アホな子とは関わってはいけない、スルーないと。

[857: 匿名さん]

>>856 マンション掲示板さん

こことかマークよりもやはり十条が一番良いんですよね。

[858: 検討板ユーザーさん]

>>855 検討板ユーザーさん
生活する上ではそうだね。ただリセールでは表記上の立地が全てだよ。新築だから目立つけど、中古になって数多ある物件から選ばれないといけなくなった時に、表記徒歩5分以内の物件は検索しても、実質5分かもしれないという口コミ情報を信じて、わざわざ現地を調査に歩く人はいないでしょ。即ち実質5分というのは現購入者の個人的且つ感覚的なポジティブ評価でしかないということ。あなたが一生涯住み替えしないならいいかもしれないけど。

[859: マンコミュファンさん]

>>858 検討板ユーザーさん
その通りですね。マーク購入者は色んなところで掲示板荒らしてますが、駅距離は五反田、武蔵小山、西小山よりも劣後しているという客観的事実を受け入れるべきですね。もちろん立地としての総合評価は目黒×駅遠で、他のよりマイナー駅×駅近との勝負になります

[860: 匿名さん]

>>859 マンコミュファンさん
Marcは不動前×駅近という基準なら同じ基準で比べられるな。さぁどこが1番割安だろうか

[861: 口コミ知りたいさん]

>>860 匿名さん

マークは目黒も五反田も不動前も使えて利便性がいいですよね。

[862: マンション検討中さん]

こんにちは！先程は説明を受けましたが、他の方々が既に指摘されている様に、窓ちっちゃい！というのが一番頭に残っている印象です。あとは仕様そんなに悪くないと思いましたが、窓はまるで水槽の様な大きさでした。もう一つ引っかかるのは、車で出入りする際は喫煙所の前を通らなければいけないということです。あれはどうにかなりませんかね？窓は構造的に無理だろうけど、喫煙所だけでも無くしていただきたいです。

[863: マンコミュファンさん]

>>862 マンション検討中さん

そうなんだよね
喫煙所はやっぱりなぁ

[864: 検討板ユーザーさん]

>>863 マンコミュファンさん

住人になったら、喫煙所移転を行政に働きかけたらいいんじゃない？私ならそうするかなー

[865: 匿名さん]

>>864 検討板ユーザーさん
そんな簡単には撤去されないよ

[866: eマンションさん]

>>865 匿名さん
そうなの？
あなた試したことあるの？
それともそういう前例を知っているの？

[867: 周辺住民さん]

>>866 eマンションさん

区が既に苦情に応答しているんですよ。それが今の喫煙所となっている。これ以上の対策はあまり期待できないと思います。

https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

[868: マンション掲示板さん]

>>867 周辺住民さん
ありがとう
これで心が決まりました
ずっとお茶の水の物件と迷っていたけど、この汚い喫煙所がなくなる見込みがないと知り
アトラスタワー五反田諦めます

[869: マンコミュファンさん]

眺望日照ゼロのぷら茶の方が駄目な選択じゃないか？中古で買い叩かれるぞ。

[870: 検討板ユーザーさん]

>>869 マンコミュファンさん
確かにそこは引っかかる

でも五反田の現地を見に行ったとき、
喫煙所から人が溢れてアトラスの脇にも喫煙者がいたんだよね
あれが目に入るストレスが続く方がキツい

[871: マンション検討中さん]

>>864 検討板ユーザーさん

そんなことをしないでいただきたいです。ここを購入した後に喫煙所が勝手に区に設置されたら反対するのが分かりますが、既にあることを知っているにも関わらず購入しそしてその後苦情を出すのって違う気がします。ここを検討している喫煙者にとっては迷惑な行為です。

[872: 匿名さん]

>>871 マンション検討中さん

何が違うの？
自分の都合の良いように解釈し、動くのが人間でしょ。

撤去、コンテナ型にしろとか、色々と苦情出してみよっと。

電子タバコのみ許されたところなのに、それ以外も吸っているみたいだしね。

[873: 通りがかりさん]

>>872 匿名さん

それそれ
ルール守られてない

[874: 評判気になるさん]

五反田はそもそもそういう街、
民度が低い人もいるからしょうがないんだよ。

[875: マンション検討中さん]

10月1日から登録が始まるけど、売れ行きはどうなの？
抽選住戸も出るのかな

[876: 匿名さん]

選ばれた人が住むマンションがある場所なのに民度低いのか
選ぶしかなかったの間違いじゃないのか？

[877: 匿名さん]

>>874 評判気になるさん

そういう人を追い出すように色々変えていかないと。
まずは低所得が買えないマンションを並べないとね。、

[878: 通りがかりさん]

>>876 匿名さん
あなたの定義する『選ばれた人』ってなに？

[879: 通りがかりさん]

>>877 匿名さん

並べても駅近だからどんどん来るような気がする…

[880: 匿名さん]

>>878 通りがかりさん

このスレを検索してください

[881: 匿名さん]

人を見た目で判断したらダメなんだけど、
あの喫煙所でタバコを吸ってる人たちを見たら、なんだかなーって思った。

[882: 評判気になるさん]

どこも一緒だよね。
新宿、渋谷、どちらの喫煙所も中にいるのは、何これって感じの人ばかり。

所得低そうなのに、なぜタバコで浪費しているの？どうして、自ら健康を害しているの？？って思う。

[883: マンコミュファンさん]

ものすごい濁流で川から水が溢れてたね。目黒川だけ氾濫危険レベル4が出てたからな。やっぱり危険だわこの立地。

[884: 匿名さん]

>>883 マンコミュファンさん

https://youtu.be/vBk4_CEvQ-g

[885: 匿名さん]

>>884 匿名さん
これを見て二つの調整池の凄さがわかるな。
ありがたいことです。

[886: 匿名さん]

調整池があってもハザードマップは、、、

[887: 匿名さん]

>>886 匿名さん
頭悪いねー
そのための調整池でしょ。

[888: マンション検討中さん]

>>886 匿名さん

荏原調整池ではなく、荏原調節池です。
調整池と調節池は意味が違うみたいです。

[889: 匿名さん]

>>888 マンション検討中さん
thanxです。用語誤りですね。
どちらも調「節」池なんですね。

行政が設置した恒久施設ですものね。

[890: 通りがかりさん]

もうすぐ10月
販売が好調だといいですね

[891: 評判気になるさん]

>>890 通りがかりさん
本当に気になるー。
自分の出したところに人が集まらなければいいなー。

[892: マンション検討中さん]

上層階の広い部屋と下層階の狭い部屋は抽選になるみたいですね

[893: 匿名さん]

>>7171 評判気になるさん
え、２５Fの３L？
それとも28F以上の？？

[894: マンコミュファンさん]

>>893 匿名さん

どっちだろ、気になりますね

[895: 匿名さん]

プレミアムで重なってほしい。
２.5億出せない、普通層にはスムーズに買わせてほしぃ、、、な。

[896: 名無しさん]

>>895 匿名さん

みんな同じ思いよ！

[897: 匿名さん]

どこをみなさん買うの？
どこが一番お手頃なのかなぁ。

[898: eマンションさん]

>>897 匿名さん
家族構成にもよるしね…

[899: マンコミュファンさん]

なんにしてもあんまり抽選にならず、かつ順調に売れてほしいって思ってしまう

[900: 購入経験者さん]

パークシティ大崎が坪３５０だったと考えるとこの辺で検討する気起きないよね。。