名 称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他(地番)
交 通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分
公式URL:https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/
構造規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡
建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設 計 株式会社 NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES
施 工 未定
着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日
所在地:東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通:JR山手線「五反田」駅 徒歩5分(南口)
都営浅草線「五反田」駅 徒歩3分(A2出入り口)
東急池上線「五反田」駅 徒歩5分(1階出入り口)
売主:旭化成不動産レジデンス
施工会社:西松建設
管理会社:旭化成不動産コミュニティ
JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう(大崎郵便局の近く)
[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田|地面師事件の一等地がタワーマンションに!現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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アトラスタワー五反田 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2021-01-25 01:24:38
アトラスタワー五反田ってどうですか?
825:
マンション検討中さん
[2022-09-24 11:16:13]
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826:
名無しさん
[2022-09-24 12:22:31]
>>822 マンション検討中さん
この程度のマンションにしか住めない人は管理費を気にしない訳ないだろうww。お金持ちであればまずは五反田に住まないし、旭化成という微妙なブランドを買わないし、ハザードゾーンを好き好んで選ばない。よって、ここに住む人が管理費を気にしないという前提は根本的に間違っていると思う。三田ガーデンヒルズじゃあるまいし。 ここは駅に微妙に近いけど、他の投稿者が言うように仕様が結構低い。特に、変えられない仕様(天井高・EVの台数・窓サッシの高さ・住戸の広さ・制震構造・駐車場の台数・敷地の狭さ等々)は非常に残念なことになっている。デベがコストカットし過ぎたんだよね、ここは。 |
827:
マンション掲示板さん
[2022-09-24 12:24:24]
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828:
マンション検討中さん
[2022-09-24 13:08:04]
>>826 名無しさん
この程度のマンション??? 年収1000万円超のサラリーマンが数パーセントしかいない日本で、このマンションを買える層がどれくらいいると思う? 金持ち=三田ガーデンヒルズの発想が貧乏人だよ 大手デベはすべてよし それ以外はダメ 的な発想も自分で考えられない低脳の象徴 そんな奴にマンションを語る資格なし |
829:
マンコミュファンさん
[2022-09-24 13:15:31]
>>827 マンション掲示板さん
普段はそうだけど、ここは空地が狭く喫煙所の真隣だからあまり意味が無い気がします。この直ぐ隣に建つ予定の14階建てのタマホームの土地を買って敷地をもうちょっと広げてほしかったなぁ。 |
830:
名無しさん
[2022-09-24 13:17:57]
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831:
マンション検討中さん
[2022-09-24 13:24:45]
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832:
マンション検討中さん
[2022-09-24 13:25:04]
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833:
評判気になるさん
[2022-09-24 13:29:42]
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834:
名無しさん
[2022-09-24 13:55:36]
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835:
マンション検討中さん
[2022-09-24 14:45:22]
大前提として、五反田は山手線沿いで一番バランスが良い街だと思っているし、東口から少し歩けば城南五山があり、高級住宅街である事は田舎者じゃなければ、周知の事実だと思う。
ただ、この物件は、 ・一般の人には歓楽街のイメージがどうしても強い ・城南五山寄りではない、西口のエリア ・喫煙所が目の前 ・天井高・サッシ高が極端に低く、柱が食い込みまくっているなど、占有部が残念すぎる ・目黒川のハザードリスク高のうえ、ここら辺はそれに対する景観も決してよくない ・タマホームがタンコブのように敷地を不自然にブロック など、 明らかに坪平均単価700万の実力を数段下回っている。 もしデベロッパーがこれで売れると思っているのなら、意識を変えなければいけないと思う。 足元の市況も明らかに悪くなってきてるし。 |
836:
通りがかりさん
[2022-09-24 15:00:22]
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837:
マンション検討中さん
[2022-09-24 17:52:04]
皆様が指摘されるまでは気が付きませんでしたが、本物件のサッシの高さはびっくりする程に低いですね。プレミアムフロアでも1mちょっとしかない位です。高級タワーマンションという設定で販売されているのに何故こんなに低くしたんでしょうか。本物件の部屋はただでさえ面積が小さ目なのに窓をこんな風にしてしまうとより狭く感じてしまいます。
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838:
匿名さん
[2022-09-24 18:22:03]
目黒川の氾濫情報、大丈夫かな、、、
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839:
評判気になるさん
[2022-09-24 18:34:05]
>>838 匿名さん
何をおっしゃいますか?こんなちょっとした雨で目黒川が氾濫する訳ないだろうが。 https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20220924/1000085142.html |
840:
eマンションさん
[2022-09-24 19:12:41]
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841:
匿名さん
[2022-09-24 20:33:56]
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842:
評判気になるさん
[2022-09-24 20:49:44]
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843:
マンコミュファンさん
[2022-09-24 21:02:24]
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844:
検討板ユーザーさん
[2022-09-24 23:11:09]
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845:
匿名さん
[2022-09-25 00:00:01]
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846:
匿名さん
[2022-09-25 00:06:19]
メグロマーク スペック◎ 立地〇 駅徒歩〇
ジメンタワー スペック〇 立地△ 駅徒歩△ |
847:
買い替え検討中さん
[2022-09-25 02:39:53]
アトラスタワー海喜舘、こっちのネームにして欲しかった!
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848:
評判気になるさん
[2022-09-25 07:11:57]
>>846 匿名さん
駅徒歩はジメンタワーの方が良くない? |
849:
マンション検討中さん
[2022-09-25 07:31:22]
海喜館、地面師ネタはこすられ続けるよね。
これはこの物件のネガティブ要素には全くならず、むしろ、人に説明する時にすぐに理解してもらえるネタで、ここから話を広げるチャンスにもなるよね。 特徴のない物件よりいいんじゃない。 よく比較される目黒markなんて、マンション購入検討層以外には認知されてないでしょ。 |
850:
匿名さん
[2022-09-25 07:50:18]
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851:
匿名さん
[2022-09-25 08:01:00]
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852:
匿名さん
[2022-09-25 08:55:15]
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853:
匿名さん
[2022-09-25 11:08:39]
しかもマークは目黒川に近くても高低差があるので、ハザードマップは真っ白で安心です。
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854:
評判気になるさん
[2022-09-25 11:54:07]
>>851 匿名さん
目黒マーク実質5分てマークの掲示板にも書き込みあったが必死だな笑 マンションは表記が全てだから目黒徒歩9分の駅遠マンションだよ。駅近というなら不動前だろ。目黒区でもないし、本来なら不動前マークという名前が正しいのに、目黒の威を借る狐マンション |
855:
検討板ユーザーさん
[2022-09-25 12:10:51]
>>854 評判気になるさん
まぁ、その方の考え方が別に間違っている訳でもないと思いますが。逆に実質ではなく表記が全てと主張することは、現実よりも紙上の方を重視すると言っている様なものです。しかし、私達は残念ながら紙上ではなく現実で生きていますから。 |
856:
マンション掲示板さん
[2022-09-25 12:38:22]
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857:
匿名さん
[2022-09-25 15:22:35]
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858:
検討板ユーザーさん
[2022-09-25 15:54:32]
>>855 検討板ユーザーさん
生活する上ではそうだね。ただリセールでは表記上の立地が全てだよ。新築だから目立つけど、中古になって数多ある物件から選ばれないといけなくなった時に、表記徒歩5分以内の物件は検索しても、実質5分かもしれないという口コミ情報を信じて、わざわざ現地を調査に歩く人はいないでしょ。即ち実質5分というのは現購入者の個人的且つ感覚的なポジティブ評価でしかないということ。あなたが一生涯住み替えしないならいいかもしれないけど。 |
859:
マンコミュファンさん
[2022-09-25 15:58:09]
>>858 検討板ユーザーさん
その通りですね。マーク購入者は色んなところで掲示板荒らしてますが、駅距離は五反田、武蔵小山、西小山よりも劣後しているという客観的事実を受け入れるべきですね。もちろん立地としての総合評価は目黒×駅遠で、他のよりマイナー駅×駅近との勝負になります |
860:
匿名さん
[2022-09-25 16:02:50]
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861:
口コミ知りたいさん
[2022-09-25 16:10:42]
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862:
マンション検討中さん
[2022-09-25 16:20:46]
こんにちは!先程は説明を受けましたが、他の方々が既に指摘されている様に、窓ちっちゃい!というのが一番頭に残っている印象です。あとは仕様そんなに悪くないと思いましたが、窓はまるで水槽の様な大きさでした。もう一つ引っかかるのは、車で出入りする際は喫煙所の前を通らなければいけないということです。あれはどうにかなりませんかね?窓は構造的に無理だろうけど、喫煙所だけでも無くしていただきたいです。
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863:
マンコミュファンさん
[2022-09-25 16:23:29]
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864:
検討板ユーザーさん
[2022-09-25 16:56:46]
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865:
匿名さん
[2022-09-25 18:20:40]
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866:
eマンションさん
[2022-09-25 18:35:57]
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867:
周辺住民さん
[2022-09-25 19:04:47]
>>866 eマンションさん
区が既に苦情に応答しているんですよ。それが今の喫煙所となっている。これ以上の対策はあまり期待できないと思います。 https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik... |
868:
マンション掲示板さん
[2022-09-25 19:35:12]
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869:
マンコミュファンさん
[2022-09-25 19:36:26]
眺望日照ゼロのぷら茶の方が駄目な選択じゃないか?中古で買い叩かれるぞ。
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870:
検討板ユーザーさん
[2022-09-25 19:48:08]
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871:
マンション検討中さん
[2022-09-25 20:12:22]
>>864 検討板ユーザーさん
そんなことをしないでいただきたいです。ここを購入した後に喫煙所が勝手に区に設置されたら反対するのが分かりますが、既にあることを知っているにも関わらず購入しそしてその後苦情を出すのって違う気がします。ここを検討している喫煙者にとっては迷惑な行為です。 |
872:
匿名さん
[2022-09-25 20:43:17]
>>871 マンション検討中さん
何が違うの? 自分の都合の良いように解釈し、動くのが人間でしょ。 撤去、コンテナ型にしろとか、色々と苦情出してみよっと。 電子タバコのみ許されたところなのに、それ以外も吸っているみたいだしね。 |
873:
通りがかりさん
[2022-09-25 20:59:00]
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874:
評判気になるさん
[2022-09-25 21:30:08]
五反田はそもそもそういう街、
民度が低い人もいるからしょうがないんだよ。 |
その通りですね
このマンションの利点はそこじゃないんだよ
それが理解できない人は湾岸のタワマンの方がいいと思う
マークとも場所は近いけど違うんだよな