アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44184/
”アトラスタワー五反田”の「私の印象」→今でも使い勝手良いけれど再開発目白押しでさらに楽しくなりそうな五反田エリア！駅至近の「ゲーテッドタワマン」に期待！！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/46032/
【予定価格】アトラスタワー五反田｜優雅なエントランス周りとタワーならではの共有施設が魅力【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/52151/
アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/54639/

[657: 通りがかりさん]

大手の評価が有利なのはわかりました。
実際に住んでみて、評判通りの最高の住み心地なんでしょうか？

[658: 検討板ユーザーさん]

パークコートの人、返信まだー？

[659: マンション掲示板さん]

中目黒って、よくない土地なの？

[660: 匿名さん]

大手は人件費も本社コストも目標利益率も色々と高いので、普通に入札でも低利益率のデベに勝てなかったりしますよ。

[661: マンション掲示板さん]

>>659 マンション掲示板さん

人気あるよね。
渋いと言っておこう。

[662: eマンションさん]

>>660 匿名さん

オプレジが生きていけるのもそういうとこだろうね。

[663: eマンションさん]

>>661 マンション掲示板さん
渋いの意味するところを教えてほしいです。
具体的に。

[664: マンション掲示板さん]

>>663 eマンションさん

取り敢えず非都心3区
私鉄沿線

[665: マンション掲示板さん]

>>662 eマンションさん
三井三菱野村積水がガチで入札して積水が最高値とか普通にある。

[666: 検討板ユーザーさん]

>>665 マンション掲示板さん

そうかそうか
まあアトラスが良いマンション建ててブランド力高める事だな
俺を見返してくれよ

[667: マンション検討中さん]

こちら検討されてるみなさんは心決まりましたか？

[668: マンション検討中さん]

>>664 マンション掲示板さん
ほとんどの地域が渋い場所になりますね。

[676: ご近所さん]

頭金2000万とか年収600万とか普通の人が住める場所じゃないよ。
性格悪くても喫煙者でも23歳でも金ある奴だけ集合してくれ。ここはノイズが多すぎる

[677: 検討板ユーザーさん]

>>676 ご近所さん
年収600は上位20%
偏差値でいうと60のちょっと下
そういう人はここに住めない
ということ？

[678: マンション比較中さん]

>>676 ご近所さん
頭金8,000万円、年収1,900万円です。
このスレでは最下層ですかね？

[679: 匿名さん]

>>678 マンション比較中さん


最下層ですね。可哀想。

[680: 名無しさん]

>>665 マンション掲示板さん
デベロッパーの決算見ると実はハウスメーカーが1番儲かってるんだよね。そういった意味では、入札に強いのは当然かもよ。

[681: 匿名さん]

>>677 検討板ユーザーさん
偏差値を持ち出してくる時点で、なんかもう、、、、ダメっぽい。
学生さんなの？

[682: 匿名さん]

>>676 ご近所さん
本当にその通り。
年収600万なんてお話にならない。

[683: 匿名さん]

>>678 マンション比較中さん
最下層でない可能性が高いでしょ。
頭金8000万なら、残りのローンは5000-8000万だから余裕やろ。

[684: eマンションさん]

>>683 匿名さん
年収1,900あれば、ローン8,000なんて15年あれば返せるしね。投資に回して、あえてゆっくり返す方が得だけど。

[685: マンション掲示板さん]

>>679 匿名さん
年収いくら、自己資金いくらですか？

[686: マンション検討中さん]

>>6758 匿名さん

皆様、お願いですから年収の話をするのをやめて下さいませんか？私は年収500万円しかないのでコンプレックスを抱いており、皆様の高所得を聞くと悲しくなりこのスレを見るのがトラウマになります。

[687: マンション比較中さん]

高年収だけど、下品な人たちが集まるスレ。
そういう人たちが購入するマンションなんですかね。
本気で購入を検討している人たちは、嫌悪感を感じると思うけど。

[688: マンション比較中さん]

この動画は先日マークのスレで共有されたんだけど、一応アトラス五反田も最後の方で紹介されていますのでここでもシェアしておきます。これから五反田エリアに色んな新しい物件ができるので楽しみですね！

https://youtu.be/osUR1gT7tNk

[689: 評判気になるさん]

>>686 マンション検討中さん
500万の人は来ないで。
相応しくないから。ここは無理だから。

[690: マンション検討中さん]

>>689 評判気になるさん

私は年収が低いので、両親に少し助けてもらうことになっています。4億円以内なら好きな住戸を買ってあげると言われましたのでここの最上階を検討しています。でもこのスレで皆様は収入の話ばかりしているので嫌な気持ちになります。

[692: 匿名さん]

>>690 マンション検討中さん さん
ここではなく三田にしなさい。

[693: 管理担当]

[No.669～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[694: 匿名さん]

三田ガーデンヒルズは高すぎて庶民には買えない。

[695: マンション検討中さん]

親から8億援助してもらえるから2部屋検討してるけど
辞めて川口にしようかな

[696: 匿名さん]

>>695 マンション検討中さん
贈与税が大変なことになりそう…

[697: 匿名さん]

やはり目黒MARCとかブランズ大崎あたりが競合と思います。

[698: マンション検討中さん]

>>695 マンション検討中さん

そうなんですか？私はやはりこの物件に興味があります。タバコを吸わない人にとっては嫌かもしれませんが、吸う人にとっては立地がとても良いと思います。駅近ですし目の前に喫煙所がありますので、やはりここの最上階に住めるなら良いと思います。

[699: マンション検討中さん]

まったく参考にならないレス（くだらないレス）が多いですが、このマンションは買うに値しないマンションですか？
購入を真剣に検討している人の意見がお聞きしたいです

[700: 匿名さん]

>>699 マンション検討中さん

ここ買うならマーク行った方がまだ良いっすよ。
ハザードの有無とブランドはデカいっす。

[701: マンコミュファンさん]

>>700 匿名さん

そう思って、マークまで歩いてみたんだけど、そしたらマークは選択肢から消えた

[702: 名無しさん]

>>701 マンコミュファンさん

プラウド五反田は？

[703: マンション検討中さん]

駅距離を考えれば、目黒マーク、プラウド五反田よりもアトラスタワー五反田
でも、30階のタワーマンションで免震構造ではなく制震構造はどうなのかな？

[704: マンション検討中さん]

>>688 マンション比較中さん

動画の共有、ありがとうございます。動画の9:37頃にアトラスが出てくるんですが、喫煙所が少し写っています。やはりあそこでタバコを吸っている人が多いみたいですね。

[705: 名無しさん]

>>702 名無しさん

100%の満足はないとわかってるけど
マークは駅距離がありすぎるのと賃貸棟がある
ここは喫煙所がひっかかる、あれが嫌な人は多いと思う
プラウド五反田はどうなんでしょう

[706: マンション検討中さん]

>>613 匿名さん
貧民と言われると辛いけど本当ですね。
2000万借金して米国最高峰のMBA出たのに年収800万ですから。
金融行けば稼げたかもしれないけど、
起業がクールという精神が根づいていて、周りはGAFAを始めとするテック企業やスタートアップに行ったよ。