アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[637: 口コミ知りたいさん]

>>631 検討板ユーザーさん
デベより立地の方が遥かに大事だよ。

[638: マンコミュファンさん]

>>637 口コミ知りたいさん

大手が買い付けない立地だと思うから嫌なんですよ

[639: マンション検討中さん]

>>638 マンコミュファンさん
買い付けないのではなくて、買い付けられなかった　のでは？

[640: マンコミュファンさん]

邪推にそんな事言われてもな

[641: 口コミ知りたいさん]

あほくさー

[642: 匿名さん]

三井がすべての好立地なマンション用地を取得できる訳ないんだから、幾つかは他デベに渡るに決まってる。

[643: 口コミ知りたいさん]

大手にこだわる方は、大手のどこにメリットを感じているのですか？
安心感ですか？

[644: 匿名さん]

>>643 口コミ知りたいさん

ブランドの満足感が第一、次にリセール、最後に万一の保証

パークコートザタワー住んでます（ドヤァ

[645: マンション検討中さん]

まぁ、そういう人はこの物件を買わなければいいだけの話

[646: マンション検討中さん]

パークコートザ・タワーに住んでいるのにこのスレに来るのはなぜなんだろう。

[647: 口コミ知りたいさん]

>>644 匿名さん
本人の自己満足ってことですね。
パークコートザタワーってどんなところがすごいんですか？

[648: 口コミ知りたいさん]

>>646 マンション検討中さん
高みの見物をしたいんですかね。
裕福なのかもしれませんが、趣味は悪いですね。

[649: 匿名さん]

>>647 口コミ知りたいさん





どんなところって…。誰もが認めるタワマン界のPFPでしょ。

[650: マンション検討中さん]

高みの見物なんですかね。
誰もが認めているんですかね？？
そんなに価格変わらないでしょ。

思い込みの強い人なのかなー。

[651: 口コミ知りたいさん]

>>649 匿名さん
誰もが認めている魅力とは、どのようなところですか？
具体的に教えてもらえると嬉しいです。

[652: 買い替え検討中さん]

>>649 匿名さん
実際に住んでみて、どのようなところに魅力を感じていらっしゃいますか？
ぜひ教えていただきたいです。

[653: eマンションさん]

えっ？MORIビルに住む者として言いますが、「パーク」で始まるタワマンが最高だなんて貧民が言う言葉ですよ。

[654: 通りがかりさん]

>>644 匿名さん
パークコートザ・タワーからここに買い替え検討中ですか？パークコートザ・タワーの不満な点を教えてください。

[655: 口コミ知りたいさん]

>>653 eマンションさん

森ビルに住む方も注目のアトラスなんだ！！

[656: マンコミュファンさん]

実際はどうだったか知らないけど、アトラスタワーの分譲実績を見れば渋いところばっかりだよ。
茗荷谷、中目黒とか。
三井不動産が本気で狙っている土地を、旭化成が競り勝ったなんて事あるのかな。
歴史と実績とブランドで大手の評価が有利になるのはどうしようもないよ。

[657: 通りがかりさん]

大手の評価が有利なのはわかりました。
実際に住んでみて、評判通りの最高の住み心地なんでしょうか？

[658: 検討板ユーザーさん]

パークコートの人、返信まだー？

[659: マンション掲示板さん]

中目黒って、よくない土地なの？

[660: 匿名さん]

大手は人件費も本社コストも目標利益率も色々と高いので、普通に入札でも低利益率のデベに勝てなかったりしますよ。

[661: マンション掲示板さん]

>>659 マンション掲示板さん

人気あるよね。
渋いと言っておこう。

[662: eマンションさん]

>>660 匿名さん

オプレジが生きていけるのもそういうとこだろうね。

[663: eマンションさん]

>>661 マンション掲示板さん
渋いの意味するところを教えてほしいです。
具体的に。

[664: マンション掲示板さん]

>>663 eマンションさん

取り敢えず非都心3区
私鉄沿線

[665: マンション掲示板さん]

>>662 eマンションさん
三井三菱野村積水がガチで入札して積水が最高値とか普通にある。

[666: 検討板ユーザーさん]

>>665 マンション掲示板さん

そうかそうか
まあアトラスが良いマンション建ててブランド力高める事だな
俺を見返してくれよ

[667: マンション検討中さん]

こちら検討されてるみなさんは心決まりましたか？

[668: マンション検討中さん]

>>664 マンション掲示板さん
ほとんどの地域が渋い場所になりますね。

[676: ご近所さん]

頭金2000万とか年収600万とか普通の人が住める場所じゃないよ。
性格悪くても喫煙者でも23歳でも金ある奴だけ集合してくれ。ここはノイズが多すぎる

[677: 検討板ユーザーさん]

>>676 ご近所さん
年収600は上位20%
偏差値でいうと60のちょっと下
そういう人はここに住めない
ということ？

[678: マンション比較中さん]

>>676 ご近所さん
頭金8,000万円、年収1,900万円です。
このスレでは最下層ですかね？

[679: 匿名さん]

>>678 マンション比較中さん


最下層ですね。可哀想。

[680: 名無しさん]

>>665 マンション掲示板さん
デベロッパーの決算見ると実はハウスメーカーが1番儲かってるんだよね。そういった意味では、入札に強いのは当然かもよ。

[681: 匿名さん]

>>677 検討板ユーザーさん
偏差値を持ち出してくる時点で、なんかもう、、、、ダメっぽい。
学生さんなの？

[682: 匿名さん]

>>676 ご近所さん
本当にその通り。
年収600万なんてお話にならない。

[683: 匿名さん]

>>678 マンション比較中さん
最下層でない可能性が高いでしょ。
頭金8000万なら、残りのローンは5000-8000万だから余裕やろ。

[684: eマンションさん]

>>683 匿名さん
年収1,900あれば、ローン8,000なんて15年あれば返せるしね。投資に回して、あえてゆっくり返す方が得だけど。

[685: マンション掲示板さん]

>>679 匿名さん
年収いくら、自己資金いくらですか？

[686: マンション検討中さん]

>>6758 匿名さん

皆様、お願いですから年収の話をするのをやめて下さいませんか？私は年収500万円しかないのでコンプレックスを抱いており、皆様の高所得を聞くと悲しくなりこのスレを見るのがトラウマになります。

[687: マンション比較中さん]

高年収だけど、下品な人たちが集まるスレ。
そういう人たちが購入するマンションなんですかね。
本気で購入を検討している人たちは、嫌悪感を感じると思うけど。

[688: マンション比較中さん]

この動画は先日マークのスレで共有されたんだけど、一応アトラス五反田も最後の方で紹介されていますのでここでもシェアしておきます。これから五反田エリアに色んな新しい物件ができるので楽しみですね！

https://youtu.be/osUR1gT7tNk

[689: 評判気になるさん]

>>686 マンション検討中さん
500万の人は来ないで。
相応しくないから。ここは無理だから。

[690: マンション検討中さん]

>>689 評判気になるさん

私は年収が低いので、両親に少し助けてもらうことになっています。4億円以内なら好きな住戸を買ってあげると言われましたのでここの最上階を検討しています。でもこのスレで皆様は収入の話ばかりしているので嫌な気持ちになります。

[692: 匿名さん]

>>690 マンション検討中さん さん
ここではなく三田にしなさい。

[693: 管理担当]

[No.669～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[694: 匿名さん]

三田ガーデンヒルズは高すぎて庶民には買えない。

[695: マンション検討中さん]

親から8億援助してもらえるから2部屋検討してるけど
辞めて川口にしようかな

[696: 匿名さん]

>>695 マンション検討中さん
贈与税が大変なことになりそう…

[697: 匿名さん]

やはり目黒MARCとかブランズ大崎あたりが競合と思います。

[698: マンション検討中さん]

>>695 マンション検討中さん

そうなんですか？私はやはりこの物件に興味があります。タバコを吸わない人にとっては嫌かもしれませんが、吸う人にとっては立地がとても良いと思います。駅近ですし目の前に喫煙所がありますので、やはりここの最上階に住めるなら良いと思います。

[699: マンション検討中さん]

まったく参考にならないレス（くだらないレス）が多いですが、このマンションは買うに値しないマンションですか？
購入を真剣に検討している人の意見がお聞きしたいです

[700: 匿名さん]

>>699 マンション検討中さん

ここ買うならマーク行った方がまだ良いっすよ。
ハザードの有無とブランドはデカいっす。

[701: マンコミュファンさん]

>>700 匿名さん

そう思って、マークまで歩いてみたんだけど、そしたらマークは選択肢から消えた

[702: 名無しさん]

>>701 マンコミュファンさん

プラウド五反田は？

[703: マンション検討中さん]

駅距離を考えれば、目黒マーク、プラウド五反田よりもアトラスタワー五反田
でも、30階のタワーマンションで免震構造ではなく制震構造はどうなのかな？

[704: マンション検討中さん]

>>688 マンション比較中さん

動画の共有、ありがとうございます。動画の9:37頃にアトラスが出てくるんですが、喫煙所が少し写っています。やはりあそこでタバコを吸っている人が多いみたいですね。

[705: 名無しさん]

>>702 名無しさん

100%の満足はないとわかってるけど
マークは駅距離がありすぎるのと賃貸棟がある
ここは喫煙所がひっかかる、あれが嫌な人は多いと思う
プラウド五反田はどうなんでしょう

[706: マンション検討中さん]

>>613 匿名さん
貧民と言われると辛いけど本当ですね。
2000万借金して米国最高峰のMBA出たのに年収800万ですから。
金融行けば稼げたかもしれないけど、
起業がクールという精神が根づいていて、周りはGAFAを始めとするテック企業やスタートアップに行ったよ。

[707: マンション検討中さん]

このレスは物件の話ではなく、すぐ年収やお金の話になりますが、どうしてですか？
・物件に魅力がないのか？
・買う気がない人（買えない人）がレスを書いているのか？
・本気で購入を検討している人がこのレスを見ていないのか？

[708: 匿名さん]

>>707 マンション検討中さん

正解です。

[709: マンション検討中さん]

>>708 匿名さん
この物件は魅力ないですか？

[710: マンション比較中さん]

>>709 マンション検討中さん

他の人がどう考えているか分かりませんが、魅力がない訳ではないと個人的に思います。ただ、この坪単価でハザードゾーン内・制震構造・喫煙所が目の前・仕様が低い・駅からの距離という短所を考慮するとかなり高く感じます。特にひっかかるのは、ここはなぜか「駅近」と設定されているのですが、実際には駅から6分も離れていますし、信号待ちは少なくとも2回あります。「駅遠」と言われているマークとは２～３分しか駅からの距離が変わりません。現地に何度か足を運んでみた経験から申し上げますと、ここは本当は宣伝しているほどあまり「駅近」ではない気がします。

[711: マンション検討中さん]

>ありがとうございます
とても参考になりました

[712: マンコミュファンさん]

>>707 マンション検討中さん

周りの誰も誉めてくれないから、ここで自慢してすごいと言って欲しいのでは？

[713: マンション検討中さん]

>>706 マンション検討中さん
本当にビックマネーを掴むには雇われではなく起業で成功することが必要
年収3000万で15年稼げても税引きで2億取れないからね

[714: マンション検討中さん]

マンションの話などどうでもいい
金の話に飢えてるのよ
年収、現在の現金残高、親の遺産、親の学歴、自身の学歴など
この辺りの話をもっとしてほしい。勿論作り話でOKだ

[715: マンション検討中さん]

>>714 マンション検討中さん

なぜ親に少し援助してもらえるからと言ってこんなにバカにされないといけないでしょうか。私は収入に対するコンプレックスを抱いてしまっているので皆様に給料のお話を控えて下さるようお願いしただけです。

[716: マンション検討中さん]

>>714 マンション検討中さん
結局、年収は学歴次第、資産は親次第ということなのかな
で、ここが買える層はそのどちらか、あるいは両方に恵まれていることが必要条件かと

[717: マンション検討中さん]

このレスは買えない人が愚痴ったり、自慢したり、嘘ついたりする場なんですね
このマンションの購入を真剣に考えている身からすると残念です

[718: 評判気になるさん]

>>716 マンション検討中さん
　
この物件だけが、というのではなく、都内のマンションはそうなりつつありますね…

[719: マンコミュファンさん]

>>710 マンション比較中さん

喫煙所のインパクトは大きかったです。
あれなんとかならないものでしょうかね。

[720: 匿名さん]

>>715 マンション検討中さん

あなたは人の収入に対するコンプレックスを持っていると言うのであれば、私は親から数億円も出してもらえる人に対するコンプレックスを持っているということにしますので、どうかご両親の遺産についての発言を慎んで下さいませ。

[721: マンション掲示板さん]

>>719 マンコミュファンさん

決めかねてる理由がまさにそれです
駅までの距離は自分は満足
浅草線なら5分かからないし
でも喫煙所を実際に見たらかなり汚らしい感じで、心に引っかかる

目黒MARCやめた理由は騒音と駅距離と駅までの道

[722: マンション検討中さん]

>>721 マンション掲示板さん
同意見です
旅館があったときはあの場所に喫煙所があってもさほど問題にならなかってのでしょうが、２００戸超のマンションの隣地にあの喫煙所があるのは、嫌だと思う住民も多いでしょうね
旭化成さんは区と交渉しているのでしょうか？
私もマークは駅距離と坂道と電車の騒音でやめました

[723: マンコミュファンさん]

マークもこちらも飛行機の騒音はどんな感じでしょうか？

[724: マンション検討中さん]

アトラスは間取りを見ると、バルコニーに物干し竿をかける所があるようですが、バルコニーに洗濯物は干せるのかな？

[725: マンション検討中さん]

>>723 マンコミュファンさん

飛行機は大体15:00~19:00の間（そのうち実質3時間程度）しか飛んでいないと理解しています。以前にこことマークの現地にて飛行機による騒音の確認を行いましたが、どちらもそんなに気になりませんでした。ブリリアタワーズ目黒だけは現地にて飛行機の騒音を確認した際に何故かすごくうるさく感じました。

https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/action/
https://urbanlife.tokyo/post/68869/

[726: 検討板ユーザーさん]

>>725 マンション検討中さん

地方に住んでいまして、中々現地行けませんので大変参考になりました。週末に色々まとめて物件の現地を見てこようと思いますが、時間帯によるのは盲点でした。
資料もありがとうございました。

[727: 名無しさん]

>>723 マンコミュファンさん

MARCもアトラスも飛行機は気にならなかったな
それよりもMARCは自分が近く行った時は、なんていうのかな線路から聞こえてくる金属音みたいなのが不快感大きかった

喫煙所は時間帯によってはものすごい混雑してますね
びっくりした

[728: マンション検討中さん]

>>727 名無しさん

金切音（かなきりおん）と言います。私もマークの現地に行った時に最初は結構気になりましたが、奥の方まで進むと意外と聞こえてこないなぁと思いました。あそこの分譲棟は奥まったところにありますが、今は立入禁止になっているため、実際に分譲棟の敷地まで行ったらどれくらいの騒音になるかは結局確認できませんでした。

まぁ、ここの喫煙所も似た様なものだと思います。今はアトラスも立入禁止になっているため敷地内に入ってタバコの匂いがどれだけ漂って来るか確認できない状態にあります。恐らく入居してみないと分からないことでしょう。

[729: ご近所さん]

喫煙所は動かない。動いたらそこで必ず文句が出る。動かさないのが一番問題が少ない。大人なら分かる話だろ
因みに喫煙所移動じゃなくて撤去した場合どうなるか想像できるかね？
もっと悲惨な未来が見える

[730: 評判気になるさん]

喫煙所ぐらいいいじゃない。
自分とは全く縁のない、関わりのない人を遠くから観察できる機会ぐらいに捉えればいいじゃない。
あーいうのにはなりたくないという反面教師にすればいいじゃない。

[731: 名無しさん]

気にならない人にはいいんでしょうけど
自分はハザードよりも仕様よりも喫煙所が引っかかる
毎日あの前を通るのは嫌かもしれないなって

イマジカのとこにできるマンションはちょい先過ぎるし迷いに迷ってるよ

[732: 匿名さん]

そしたらそこにすればいいじゃない。

ハザードよりも仕様よりも喫煙所が引っかかるなんて不思議なお方。
天災よりも喫煙所が気になるなんて、何があったらそうなるのか。

面白そうな人ですね、あなた。

[733: マンション検討中さん]

>>732 匿名さん

起こるかも分からない出来事よりも、毎日確実に遭遇することになる汚らしい場面を気にして全然おかしくないと私は思いますけどね。

[734: 職人さん]

>>731 名無しさん
全く同じ理由で決断出来ず十月まで目一杯迷おうと思ってます。
目黒マークと比較検討中。

[735: マンション掲示板さん]

>>732 匿名さん
嫌悪施設があるかないかは、気になるのは普通。

[736: マンション検討中さん]

喫煙所は行政が設置したものだから、行政の判断で移動できる
近隣住民が迷惑だから移動して欲しいと訴えても行政は動かないのかな？
今は、建築中で誰も住んでいないから移動するのは難しいと思うけど