アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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[4961: 一期購入者]

一期が販売された当時は、高過ぎると専門家や評論家には散々言われてましたが、安すぎると言った人は皆無でしたよ

[4962: 匿名さん]

とうふ屋うかい～東京タワーメディアセンターの三井の再開発。ここを買った人で東京タワービューが目的という人もいないだろうから見えなくなっても関係ないか

[4963: 匿名さん]

東京タワービューって眺望そのものより東京タワーが間近にあるくらい立地の良いマンションという意味。あの辺のマンションはどこも高値で取引されてる。

[4964: 匿名さん]

>>4961 一期購入者さん

確かに周辺・類似マンションの相場より高かったですね。

[4965: 匿名さん]

周辺相場もかなり上がってますからね。

[4966: マンション掲示板さん]

>>4965 匿名さん

上がりすぎだとは思いますが。
エリサラの中くらいじゃ買えない値段。

[4967: 検討板ユーザーさん]

>>4960 匿名さん

5期から大幅に上がっていますね。
2L中古の1.5億も成約したようです。
本件は坪単価1000前後は当たり前の世界になりましたね。

[4968: マンション検討中さん]

>>4967 検討板ユーザーさん

2LDKを55㎡にしたのはグロスを抑えるためのはずなのに、何の意味もなくなってしまいました。

[4969: 匿名さん]

>>4963 匿名さん

全然違いますよ。
東京タワーの見えるお部屋は同じ物件でも 3割は高いです。

[4970: 通りがかりさん]

>>4969 匿名さん

パークコート浜離宮でもそのようですね。

[4971: 購入経験者さん]

>>4969 匿名さん
３割高は言い過ぎだよ
同じ大きさの部屋が坪700万と坪910万はありえないでしょ
せいぜい５％位じゃないの

[4972: マンション掲示板さん]

ここは順調に完売したけどプラウドとグレンドールは苦戦していそうですね。

[4973: 匿名さん]

プラウドももうほとんど売れていたはず。

[4974: 購入経験者さん]

この物件は東京タワーもスカイツリーも見えますからねぇ。

[4975: マンション掲示板さん]

SUUMOとか見ると、3ldkは全て2億超え＆坪単価1000万超えか。人気だな。
もはや、頭金無いとエリサラでも買えない。

[4976: 評判気になるさん]

>>4975 マンション掲示板さん

資産性ですね
山手線駅近タワマンなんてなかなか出ない

[4977: 匿名さん]

城南の山手線駅近タワマンは貴重

[4978: 匿名さん]

グレンドール、意外とおしゃれ

[4979: ご近所さん]

大崎駅近くにできる予定のすみふタワーは一部のみ分譲？

[4980: 評判気になるさん]

>>4979 ご近所さん
ラトゥールで賃貸という噂
東五反田東急は850以上と聞いています。
まぁ売れればそこからさらに上がっていきますが。
プラウド東五反田は720万くらいで成約しましたね。