アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[4878: 評判気になるさん]

>>4877 マンション掲示板さん

何故こんなとこで聞くの？新築は争奪戦ですよ。

[4879: 検討板ユーザーさん]

>>4877 マンション掲示板さん

最新の在庫・販売状況は分かりませんが、５期は締め切ったばかりで第6期が今月予定されてますね。これで最後の最後かもしれません。
https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/gotanda/outline/index.html

[4880: 匿名さん]

>>4879 検討板ユーザーさん
一般的には、ほんとに最後ならば最終期という記載がされる

[4881: 名無しさん]

>>4880 匿名さん

入居開始しててもまだ何回か分けて抽選やるってことか。
空き部屋や営業体制の維持費はバカにならないはずだけど、狙いは何だろう。

[4882: 名無しさん]

>>4881 名無しさん

できるだけ利益を伸ばしたいってことやろ。

[4883: マンション検討中さん]

5期の時点で3LDK中層階で2億超えてたけど、6期はどうなるんだろう。1期からすると、すごい強気の値上げですね。

[4884: 口コミ知りたいさん]

>>4883 マンション検討中さん
そうなんですか？5000万くらい値上げ？

[4885: マンション掲示板さん]

>>4881 名無しさん

空き部屋の維持費はデベロッパーからしたら小さい
営業体制も渋谷でまとめてやってるから影響ほぼないんでしょう
できる限り高く売りたいんでしょうね。

[4886: マンション検討中さん]

三井の勝どきの値上げすごいね

[4887: マンション検討中さん]

6期検討中の人いますか？前よりも値上がるのは心配だけど……今は何も分からないね

[4888: eマンションさん]

>>4887 マンション検討中さん
別のマンションの1期1次を狙えばー

[4889: 買い替え検討中さん]

１期1次から3500-4000万円ぐらい値上がりしているね！
駅に近くて店も多いので、利便性抜群なのでそれ以上の価値はあると思います！！
エントランスもgatedで落ち着いているのでさらに値上がりすると思います！！！

[4890: マンション掲示板さん]

本日も水のせせらぎ＆緑が元気を与えてくれます。

[4891: 口コミ知りたいさん]

>>4890 マンション掲示板さん
素敵だけど庭師など維持費のコスト高に繋がりそうです笑
でも本当に素敵なマンションですね！

[4892: 入居者]

>>4890 マンション掲示板さん
水の流れる音いいですよねー。
夜の霧シャワーもいい感じを出してます。

[4893: 名無しさん]

>>4890 マンション掲示板さん

これにゲートもあって毎日帰るのが楽しみです。
夜景も綺麗。

[4894: 検討板ユーザーさん]

>>4888 eマンションさん
これから売り出す他のマンションの1期1次の方がここの6期よりも更に高いんじゃないのかね。

[4895: 匿名さん]

ここは立地が抜群に良いですからね。

[4896: 匿名さん]

>>4895 匿名さん
喫煙所も近いし便利ですよね

[4897: 評判気になるさん]

>>4894 検討板ユーザーさん
それは流石に笑えないwww
中野の方は確かにもっと高いんだね

[4898: 名無しさん]

狙いたいのは2LDKだけど、1期の12,400万円台から6の15,600万円台まで値上がった……五反田駅の近くに住むのはずっと憧れていて、ますます難しくなってきたね?

[4899: 匿名さん]

喫煙所が電子タバコ専用になったのはやはりこの物件の影響があるらしい。電子タバコ専用喫煙所は飲食店でも増えてるけど、ほとんど気にならない。

[4900: 検討板ユーザーさん]

>>4899 匿名さん

え。
電子タバコ気になりますが。

[4901: 評判気になるさん]

>>4900 検討板ユーザーさん

いつもしつこく荒らしてる人よ、
何度言っても分からないようだしとても迷惑。
開示請求して勤め先に報告しますね。

[4902: 匿名さん]

電子タバコよりも清掃工場の排煙の方が健康被害大きいですよ。

[4903: マンコミュファンさん]

>>4901 評判気になるさん
別人だけどこの程度で開示請求できるという法的根拠を記載してください。

[4904: 匿名さん]

>>4898 さん

私は2-4期でここの2LDK購入しましたが1.2億代でした。6期は1.5億まで上がってるんですか？

[4905: eマンションさん]

>>4904 匿名さん

それでも倍率ついているそうです

[4906: マンション掲示板さん]

第6期で残り11戸全て放出なので、これで最後ですね。

[4909: 管理担当]

[NO.4907～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4910: 匿名さん]

ここは 五反田・白金・目黒エリアで最強ですからね
立地の良いマンションは強いのですよ

【2024.4】
97位　アトラスタワー五反田　坪984
107位　ブリリアタワーズ目黒　坪966
108位　パークハウス白金二丁目タワー　坪965
109位　SHIROKANE The SKY　坪963
113位　グランドメゾン白金の杜タワー　坪959

★マンションレビュー公式サイトよりデータ抜粋

ttps://www.mansion-review.jp/ranking/tsubo_tanka
（サーバー負荷を考慮し、頭文字hは外しています）

[4911: マンコミュファンさん]

中古は2Lで坪単価910-920で売れたようですね。
かなりの値上がりですね。

[4912: 匿名さん]

白金や五反田は住環境が良いですからね。

[4913: マンション検討中さん]

>>4912 匿名さん

しつこいやつだなぁ。ワンパターンの自作自演の仕込みするのやめろや

[4914: ご近所さん]

ゆうぽうと跡地の五反田食堂オープンしたね

[4915: 匿名さん]

五反田食堂、オープンしたんですね。ここも星野リゾートの経営なんですかね。

[4916: マンコミュファンさん]

>>4912 匿名さん
白金と一緒にしないでもらいたいですね。五反田ほど恵まれた住環境はなかなかありませんから。

[4917: マンション検討中さん]

>>4915 匿名さん

何を訳を分からないことを、、、
そんなん調べればわかるんだから検索しましょう。

[4918: 口コミ知りたいさん]

>>4916 マンコミュファンさん

荒らしうざいわ

[4919: マンション掲示板さん]

鉄格子屋上テラス警備員が一掃されてますねｗ

[4920: マンション掲示板さん]

>>4919 マンション掲示板さん

私が削除申請しました。鉄格子鉄格子って冷やかしうざすぎる。

[4921: マンション掲示板さん]

住んでから1ヶ月経ちますが、一度も屋上なんて行ってないですね。
ほとんどの住人がそんな感じかと。
買えない、もしくは買えなかった輩の嫌がらせ、いい加減飽き飽きしますね。
とりあえず第6期は全て売り切ったようですね。
この後、購入された方がローン審査等で落ちるようなことがなければ、次回のHP更新タイミングで完売のお知らせが表示されるんでしょうね。

[4922: マンション掲示板さん]

6期の価格表出てますが、大幅な値上げですね。これ程値上げしても売り切れなら本当凄い
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_67724020/rooms/?rn...

[4923: マンコミュファンさん]

>>4922 マンション掲示板さん

なんなら倍率ついてますよ

[4924: マンション掲示板さん]

ここ1LDKが賃貸でよく出てるんですが、低層階にしかないんですかね？何回か見かけてたんだけど大体みんな4～6階とかで。しかし手狭な1LDKで約7500万とは五反田もすごくなってきましたね！

[4925: 購入経験者さん]

低層は小蝿が出るみたいですよ笑
購入、賃貸とも高層階がいいと思います。

[4926: 住民さん]

路上の喫煙者を小蝿と表現していたのかもしれません。

[4927: マンコミュファンさん]

>>4926 住民さん

なーるー
言い当て妙ですね。