アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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[4761: 契約者]

>>4743 さん
確かに。早朝からの一人相撲を露呈w
ここまで執着するのは契約者？しつこい嫌がらせ？？
隣や同フロアならゾッとします。

[4762: マンション住民さん]

第6期の価格はあがっているが、三井の勝どきほどではないね

[4763: 匿名さん]

勝どきは臨海地下鉄効果が大きいですよね。港南とかの湾岸下位エリアからの住み替えもあるでしょう。

[4764: 名無しさん]

購入検討者です。
フィットネスルームにはランニングマシンは
置かれるんでしょうか。

[4765: マンション検討中さん]

>>4761 契約者さん
同じ穴のムジナw

[4766: マンション比較中さん]

山手線駅が近いのは便利。
ここは大人の足なら徒歩3分でつくね。

[4767: eマンションさん]

>>4764 名無しさん

ないです。

[4768: 匿名さん]

通勤時に空いてる浅草線が使いやすいのも良いですよ。

[4769: 匿名さん]

なんか中古坪950とか複数件でてますが、いつのまにか五反田駅近タワーなら900くらいなら普通に成約していくマーケットになっているのでしょうか？

[4770: マンション検討中さん]

中野が坪700でお祭りになってますからね

[4771: eマンションさん]

風呂の天井が2mくらいしかないから頭をぶつけそうになる
タワマンを複数所有してるがこの価格でこんな物件は見たことがない
賃貸用だから特に問題はないけど自宅として購入した人たちは立地以外に何を気に入ってここにしたのか知りたくなるわ

[4772: マンコミュファンさん]

>>4771 eマンションさん

あなたのところのマンションの浴室(乾燥機とミストサウナ付タイプ)の天井の高さはどれくらいですか？

[4773: 評判気になるさん]

>>4771 eマンションさん

どちらと比べてるか教えて頂けますか？
ベンチマークとして白金ザスカイやパークタワー勝どきのモデルルームで確認済ですが、プレミアムフロアでなければ風呂天井は同じ高さの理解です。

[4774: 検討板ユーザーさん]

借りたのか、借りようとしたのか知らないけど、この物件が気になって仕方ないんだねw

[4775: 名無しさん]

>>4773 評判気になるさん

適当に言ってるか、それとも比較対象が全然的を得てないかじゃないかな
とりあえず答えが気になるところ。

[4776: マンション検討中さん]

4771じゃないけどウチは去年竣工の物件のミストサウナ付きで210cm弱でした。日ポリです。まあたいして変わらないレベル。一般的なユニットバスが215cmと言われてますね。ミストサウナが付くとその分低くなるんでしょうかね。詳しくないですが。

[4777: マンション掲示板さん]

>>4771 eマンションさん

！！！
身長2メートルの方ですか？

[4778: マンション検討中さん]

>>4771 eマンションさん
ここまで屁理屈言えたら大した者だよ
日本の住宅のほとんどのドア高さも2mだから頭ぶつかりそうになって危ないね
いろいろな意味で貴方はこの世で住みづらいだろうね
マンション買う前にその性格治した方がいいよ

[4779: 匿名さん]

>>4771 eマンションさん

で、どこ比較なん？はよ教えてくれよ笑

[4780: マンション掲示板さん]

こちらの物件、宅配ボックス何個くらいあるかご存知でしたら教えてください。

[4781: eマンションさん]

>>4772 マンコミュファンさん
2mジャストだと思います
勿論プレミアムフロアではない中層階です

>>4773 評判気になるさん
>>4779 匿名さん

最近の所有物件での比較ですと
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー
プラウド目黒mark
白金ザスカイ

目黒markはここより20cmくらい
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーと白金ザスカイはここより30cm以上は高かったと思います

嘘や荒らしではないので各自お部屋を確認して下さい

[4782: 口コミ知りたいさん]

>>4781 eマンションさん
ギャフン！

[4783: マンション検討中さん]

>>4781 さん

高かったと思うのは勝手にしてくれて構わんけど、事実を教えてくれよ。感想じゃなくてファクトで示して、ってひろゆきに言われるで？

[4784: 口コミ知りたいさん]

>>4781 eマンションさん
こういう妄想癖による意味不明なネガコメントが書き込まれるのは人気マンションの仲間入りを果たした証拠と考えて良いのではないか。牢獄風鉄格子テラスの弱点を跳ね返したね。

[4785: 匿名さん]

結局牢獄風鉄格子はそのままなの？

[4787: 匿名さん]

>>4786 匿名さん

すごい！！！
これは成約価格なんですよね？

[4788: マンション掲示板さん]

>>4787 匿名さん
少しは自分で調べたり確認したりした方がいいですよ。
これ、成約でなくて売り出し価格にかなり影響されてますので。

[4789: 口コミ知りたいさん]

TOCまた延期かよって思ったらレベルが違った。
2033着工予定だから2036竣工くらいか。
雑魚すぎる会社が再開発するのは期待しちゃあかんね

[4790: 匿名さん]

めちゃくちゃ上がってるじゃないですか。

[4791: eマンションさん]

>>4789 口コミ知りたいさん

レジデンシャル事業も組み込む、と言うことで時間使っても計画変更した方が稼げると判断したんでしょう、五反田の住宅用不動産の市場としてはいい方向ですね。

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120240409567587.pdf

[4792: eマンションさん]

>>4791 eマンションさん

それはそうだけど流石に10年延期は痛い
ただ、10年間使えるって方はポジティブかもね
お店が戻ってきてくれたらだけど。

[4794: 匿名さん]

>>4793 匿名さん

販売価格は坪650-700でしょ？

[4795: 買い替え検討中さん]

>>4792 eマンションさん
確かに、今の TOC は昭和感がすごいので、綺麗な TOC いつ行けるのか・・・

[4796: 通りがかりさん]

>>4794 匿名さん
中古での売出件数が多ければ多いほど、それらの売出価格がより反映されているようです。なので築年数が経って売り出しが落ち着いている他のマンションとの横比較はあてになりません。売出価格を決める際の参考にはなるかと。

[4797: 評判気になるさん]

>>4796 通りがかりさん

ランキングとか何の意味もないですわ。眺望や広さの条件で異なるし。
白金ザスカイや目黒駅直結ブリリアよりも高い部屋もあるのかもしれないが、同じ条件の部屋を比べたら白金ザスカイやブリリアの方が一般的に高そうだ

[4799: 検討板ユーザーさん]

>>4798 匿名さん
白金ザスカイなんかは実際の成約が多ければ適切に反映されてると思いますがレインズ見てないのでわかりません。

[4800: 匿名さん]

>>4799 検討板ユーザーさん
スカイのレインズでの3月成約平均は@1047ですね

[4801: 検討板ユーザーさん]

>>4792 eマンションさん

こう考える方もいるみたいです。

https://x.com/sekanichi_f/status/1777595051293446490?s=46&t=vgSFvi_kOb...

[4805: 匿名さん]

成約価格のみが正義だろ。
無料で手に入れられる情報とレインズとでは、正確さが雲泥だな。
普通に不動産屋と昵懇ならば、白金ザスカイの相場が@1000オーバーしてるの誰でも理解できるんだけどな

[4806: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4807: 口コミ知りたいさん]

>>4805 匿名さん

レインズって正確なんですか？

[4808: 匿名さん]

>>4807 口コミ知りたいさん
マンションレビューより実態に則しているでしょ

[4809: 口コミ知りたいさん]

>>4807 口コミ知りたいさん
逆に、レインズに事実と違う情報登録することってあるの？
嫌味でなく純粋に質問です。

[4810: 通りがかりさん]

>>4809 口コミ知りたいさん
あります、不動産を何も知らないんですね