アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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[4721: 通りがかりさん]

>>4719 さん

4717は自作自演の荒らしです。

[4722: 名無しさん]

>>4720 購入者さん
一期で買っているなんて羨ましいです！(当方6期抽選待ちです)
揚げ足取りの発言は買えない方の僻みだと思って読んでいますのでお気になさらず。笑
良し悪しの判断は人それぞれありますが、私もこちら本当に素敵なマンションだと思っています。

[4723: マンション掲示板さん]

>>4722 名無しさん
6期って抽選なんですね。

[4724: eマンションさん]

6期もこれくらいの価格なんでしょうか？
57平米21階、1.65億
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_74611311/
by SUUMO

[4725: 匿名さん]

>>4720 購入者さん
他人に対して「卑下する」とは言わないのです。また頭いい子ちゃんに「卑下されちゃう」よ。

[4726: マンコミュファンさん]

6期は何倍なんでしょうかね

[4727: 匿名さん]

かなり値上がりしてますね。やはり立地の良いマンションは強いです。

[4728: 名無しさん]

>>4711 匿名さん

横浜駅直結のタワマン、目の前にソープランドがあるから自分は買わなかったけど、上層階の角部屋を抽選で当てた知り合いは3LDK(約75平米)で1.7億で買い、4億で売るようですよ。ホテルや商業施設も入りこことは雰囲気が違いますね。月極駐車場8.8万だそうです。

[4731: ご近所さん]

転売ならまだしも住んでいる住戸の価値が上下しようと他所も上下しているから基本的に意味はない。
金銭的な面でいえば自宅として住んで３０００万控除受けて築年数が経っている安めのマンションに引っ越すのが一番なんだろうけどそこまでする人はほとんどいない

[4732: 匿名さん]

>>4730 eマンションさん
地面師タワーのみならず、屋上が鉄格子なのですか？
そんなことされたら、普通の契約者なら手付放棄の解約ですよね。

だから安いのに売れ行き悪いんですかね？

[4734: 匿名さん]

第６期値上がりしてるが、現在の都心の相場はそのようなものなのだろうね

[4736: 検討板ユーザーさん]

>>4718 マンション掲示板さん
あの屋上鉄格子で、確実に資産価値は落ちてますね！
それも、あの鉄格子仕様は、デベロッパー『旭化成不動産レジデンス』による建築経費削減の為の勝手な仕様変更らしいですよ。元々は、契約時にはガラス張り仕様だったものをこんな鉄格子仕様に変更するなど、あり得ないと思う。

[4740: 購入経験者さん]

>>4671 評判気になるさん
そのままの様ですよ。旭化成不動産レジデンスが、購入者と契約後に建築コスト削減の為に、勝手に仕様を変更し、その契約者から苦情があるようですが、元通りの仕様にする気は全く無いようです。やはり、この辺りは、Major7ではなく、旭化成不動産レジデンスというデベロッパーなんでしょうね。これでは、契約後に何が起こるか不安で、怖くて、こんなデベロッパーの物件は、要注意ですね。