アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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[4646: 購入者]

６期の価格はかなり高くなるそうです
これだけ立派な建物見せられたら、高くても買いたくなるよね
結果的に早く買ったもの勝ち

[4647: マンコミュファンさん]

>>4646 購入者さん

今のマーケットだとそうなりますよね。
どれくらいになるか気になりますね。

[4649: 管理担当]

[NO.4640～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4650: マンコミュファンさん]

昨日、物件引渡しで即日入居しました。
立体駐車場は待ちなしで3分かかります。
エレベーターは3機あるので1分も待ちません。
住民が増えるとどうなることやら

[4651: マンコミュファンさん]

>>4650 マンコミュファンさん

タワマンだと住戸多い為、待つのが普通だと思うのですが。後悔する事になったら残念ですね

[4652: 購入者]

>>4650 マンコミュファンさん
連日引っ越しが続いている
どんどん入居者が増えて活気も出てきた
桜のシーズンももうすぐ
なんだかワクワクするな

[4653: 評判気になるさん]

今日の雨の中のアトラス

[4654: マンコミュファンさん]

>>4653 評判気になるさん

格好良いですね。6期価格気になりますね

[4655: 検討板ユーザーさん]

>>4654 マンコミュファンさん

中層階2LDKで1.5-1.6億弱程度のようです。

[4656: マンション掲示板さん]

>>4655 検討板ユーザーさん

2000-3000万円値上げ？

[4657: 匿名さん]

>>4653 評判気になるさん
やっぱり銘板右下がりだよね

[4658: 購入者]

>>4656 マンション掲示板さん
ここまで上がるとは
第１期を投資目的で買って人は儲かったね
3割は投資目的で購入したようですが、引き渡し直後に売却する人は少ないな
賃貸にしておいてもっと上がるのを待っているのかもね

[4659: 匿名さん]

上がりすぎててヤバいな。

[4660: 口コミ知りたいさん]

>>4658 購入者さん

賃貸にしたら売れないじゃん。そんな人はいないかも。

[4661: 匿名さん]

賃貸中でも売買は可能ですよ。賃貸契約ごと引き継げば良いだけです。

[4662: 口コミ知りたいさん]

>>4655 検討板ユーザーさん

これ本当ですか、、、？
でもこのクオリティなら違和感ないかぁもはや

[4663: 匿名さん]

>>4661 匿名さん

可能かもしれないけど、マーケットでオーナーチェンジ物件が今の新築・築浅の空き物件と同じくらいの坪単価で売れてる話ってあるの？

[4664: マンコミュファンさん]

>>4662 口コミ知りたいさん

高層階28階58平米が1億7500万円で売られてる。
坪992万はすごい。でも予想では多分売れなくてそのうち下げると思う。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_74106943/

[4665: 匿名さん]

>>4653 評判気になるさん
サティアンって感じでかっこいいです！！

[4666: マンコミュファンさん]

>>4663 匿名さん
定期借家契約で貸せば、売れるまで家賃も稼げるし、価格も下がらない

[4667: 通りがかりさん]

>>4665 匿名さん
サティアン笑

[4668: 通りがかりさん]

>>4666 マンコミュファンさん

売るタイミングによるのかな？

[4669: 検討板ユーザーさん]

>>4658 購入者さん

直近の都心タワマンは1期で買うのが1番安いと言われがちですよね。1期購入組はおめでとうございます

[4670: 口コミ知りたいさん]

>>4655 検討板ユーザーさん

年収2000万でも余裕で買える金額ではないね(ローン前提

[4671: 評判気になるさん]

屋上テラス鉄格子問題はどうなった？？？

[4672: eマンションさん]

>>4671 評判気になるさん
購入者が騒いでいるわけではないから
荒らしが飽きれば終わり

[4673: 購入者]

>>4669 検討板ユーザーさん
一期売り出し当時は五反田で坪700万円は高かったけど
今となっては割安か

[4674: 検討板ユーザーさん]

>>4672 eマンションさん

ですね。ガラスの手すりがいいなら他行けよって話では笑

[4676: マンコミュファンさん]

>>4673 購入者さん

山手線駅近で似た様な物件は暫く出ないと思いますし、出ても到底ここよりも高いでしょうね…ここが最後でしたね。

[4677: 通りがかりさん]

>>4655 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！何情報ですか？

[4678: 口コミ知りたいさん]

3ldk売り出されてます。相当な値上がり？
https://x.com/mansion_design_/status/1772572254691377591?s=46

[4679: 匿名さん]

山手線駅近の城南タワマン新築は今後もより高く出てくるだろうね。

[4680: マンション検討中さん]

鉄格子じゃなくて
こういうのでいいんだよ

[4681: 通りがかりさん]

>>4680 マンション検討中さん

じゃあそういうところ買えよ笑　ないものねだりするな、小学生か笑

[4682: 匿名さん]

ネガの人は買い逃したから難癖付けてるだけですよね。ここは酸っぱいぶどうって信じたいのでしょうが、特上のルビーロマンでしたよ。ネガの人も内心はそれを実感してると思いますが。

[4683: 評判気になるさん]

>>4682 匿名さん

9割以上売れてる事実がそれを物語ってますね…

[4684: マンション検討中さん]

>>4679 匿名さん

山手線沿いは鉄壁。ましてやここは駅近で浅草線も使えて都心アクセス抜群。
こんな当たり前なこと理解してない人多すぎ。
ちょっと高いくらいなら少し無理してでも買うべき。高すぎて買えないなら仕方ないけど。

[4687: 評判気になるさん]

屋上テラスがまさかの鉄格子。屋上に牢獄かｗｗｗ

[4688: マンション検討中さん]

>>4678 口コミ知りたいさん

一期の時は16,000万円台でしたね。7000万の値上がりということは、一期の方の大勝利？

[4689: 検討板ユーザーさん]

>>4688 マンション検討中さん

持つものと持たざるものの格差が広がりますね…

[4691: 通りがかりさん]

>>4680 マンション検討中さん

ウケる。ここに固執・難癖付けしないで早くそういう屋上バルコニーありのマンション買えばいいじゃん。

× こういうのでいいんだよ(何でここは鉄格子なんだよ)
○こういうのが買いたいから、あるマンションないかな
○こういうのが買いたいけど、高いマンションしかないな
○アトラスタワー五反田は自分好みではないから他探してみるか

[4692: 匿名さん]

バルコニーが気に入らないから立地を妥協するとかあり得ないよね。これだけ好立地の物件を選べないネガの人は不動産向いてないと思う。

[4693: 評判気になるさん]

>>4692 匿名さん

あんまり言うと落ち込んでしまうので、程々にしてあげましょ。。。本当はどこも買えない方なのですから。

[4695: 匿名]

>>4688 マンション検討中さん
目黒・五反田周辺の不動産業界のコンセンサスは、標準的な部屋で、ブリリア目黒が坪単価１千万が相場感になっています。ここは、新築とは言え、24階の70平米ではそこまでは無理ですね。800～850が現実的な価格だと思われます。それでも、3000万程度の価格上昇はうまくいけばありだと思われます。