アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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[4630: 名無しさん]

ここってSUUMOだと2024年7月下旬に引き渡し可能って書いてあるけど、もう入居できるってどういうことですか？

[4631: 評判気になるさん]

>>4630 名無しさん
これから契約する方は7月以降の引渡&入居で、販売当初に契約された方はその時の条件通り3月の今くらいからの入居です。こうした期を跨いだ形での引渡しはデベロッパーの売上げ時期調整など、理由は様々ですね。

[4632: 名無しさん]

>>4631 評判気になるさん

ありがとうございます。こういう販売の仕方もあるんですね。

[4633: 口コミ知りたいさん]

ここの内廊下のデザインが分かるお写真ってどこかにあがってたりしますでしょうか？
遅ればせながらローンの仮審査を通過し現在次期申し込みが開始するのを待っております。先着ではなく抽選ということなので、購入者の皆様に続けるように願っています…！

[4634: マンション検討中さん]

>>4633 口コミ知りたいさん

ここにあがってましたよ

[4635: 匿名さん]

高級感のある廊下ですね！

[4636: eマンションさん]

>>4633 口コミ知りたいさん

3LDKですか？おめでとう御座います！

[4637: 名無しさん]

>>4634 マンション検討中さん

確認会ではもう少し暗くなっていた印象です。
あとはアートも飾ってありました。　
高級感ありました。

[4638: 検討板ユーザーさん]

>>4637 >>4633 さん
おふたりともご丁寧にありがとうございます。
大変参考になりました。

[4639: マンコミュファンさん]

ネガティブコメントする人居なくなりましたね
これが奥義の如く効いたのかな笑

「2022年4月にホームページを開設し、10月から契約を開始。現在、9割超の住戸が契約済み」
「契約者の属性は、30歳代が24％でもっとも多く、以下40歳代、60歳代の順に。職業は会社員が最多で4割強、次いで役員・経営者の3割強であった。年収は1,000万円以上が大半で、最多は2,000万円台の層。」
https://www.re-port.net/article/news/0000075238/

[4646: 購入者]

６期の価格はかなり高くなるそうです
これだけ立派な建物見せられたら、高くても買いたくなるよね
結果的に早く買ったもの勝ち

[4647: マンコミュファンさん]

>>4646 購入者さん

今のマーケットだとそうなりますよね。
どれくらいになるか気になりますね。

[4649: 管理担当]

[NO.4640～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4650: マンコミュファンさん]

昨日、物件引渡しで即日入居しました。
立体駐車場は待ちなしで3分かかります。
エレベーターは3機あるので1分も待ちません。
住民が増えるとどうなることやら

[4651: マンコミュファンさん]

>>4650 マンコミュファンさん

タワマンだと住戸多い為、待つのが普通だと思うのですが。後悔する事になったら残念ですね

[4652: 購入者]

>>4650 マンコミュファンさん
連日引っ越しが続いている
どんどん入居者が増えて活気も出てきた
桜のシーズンももうすぐ
なんだかワクワクするな

[4653: 評判気になるさん]

今日の雨の中のアトラス

[4654: マンコミュファンさん]

>>4653 評判気になるさん

格好良いですね。6期価格気になりますね

[4655: 検討板ユーザーさん]

>>4654 マンコミュファンさん

中層階2LDKで1.5-1.6億弱程度のようです。

[4656: マンション掲示板さん]

>>4655 検討板ユーザーさん

2000-3000万円値上げ？

[4657: 匿名さん]

>>4653 評判気になるさん
やっぱり銘板右下がりだよね

[4658: 購入者]

>>4656 マンション掲示板さん
ここまで上がるとは
第１期を投資目的で買って人は儲かったね
3割は投資目的で購入したようですが、引き渡し直後に売却する人は少ないな
賃貸にしておいてもっと上がるのを待っているのかもね

[4659: 匿名さん]

上がりすぎててヤバいな。

[4660: 口コミ知りたいさん]

>>4658 購入者さん

賃貸にしたら売れないじゃん。そんな人はいないかも。

[4661: 匿名さん]

賃貸中でも売買は可能ですよ。賃貸契約ごと引き継げば良いだけです。

[4662: 口コミ知りたいさん]

>>4655 検討板ユーザーさん

これ本当ですか、、、？
でもこのクオリティなら違和感ないかぁもはや

[4663: 匿名さん]

>>4661 匿名さん

可能かもしれないけど、マーケットでオーナーチェンジ物件が今の新築・築浅の空き物件と同じくらいの坪単価で売れてる話ってあるの？

[4664: マンコミュファンさん]

>>4662 口コミ知りたいさん

高層階28階58平米が1億7500万円で売られてる。
坪992万はすごい。でも予想では多分売れなくてそのうち下げると思う。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_74106943/

[4665: 匿名さん]

>>4653 評判気になるさん
サティアンって感じでかっこいいです！！

[4666: マンコミュファンさん]

>>4663 匿名さん
定期借家契約で貸せば、売れるまで家賃も稼げるし、価格も下がらない

[4667: 通りがかりさん]

>>4665 匿名さん
サティアン笑

[4668: 通りがかりさん]

>>4666 マンコミュファンさん

売るタイミングによるのかな？

[4669: 検討板ユーザーさん]

>>4658 購入者さん

直近の都心タワマンは1期で買うのが1番安いと言われがちですよね。1期購入組はおめでとうございます

[4670: 口コミ知りたいさん]

>>4655 検討板ユーザーさん

年収2000万でも余裕で買える金額ではないね(ローン前提

[4671: 評判気になるさん]

屋上テラス鉄格子問題はどうなった？？？

[4672: eマンションさん]

>>4671 評判気になるさん
購入者が騒いでいるわけではないから
荒らしが飽きれば終わり

[4673: 購入者]

>>4669 検討板ユーザーさん
一期売り出し当時は五反田で坪700万円は高かったけど
今となっては割安か

[4674: 検討板ユーザーさん]

>>4672 eマンションさん

ですね。ガラスの手すりがいいなら他行けよって話では笑

[4676: マンコミュファンさん]

>>4673 購入者さん

山手線駅近で似た様な物件は暫く出ないと思いますし、出ても到底ここよりも高いでしょうね…ここが最後でしたね。

[4677: 通りがかりさん]

>>4655 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！何情報ですか？

[4678: 口コミ知りたいさん]

3ldk売り出されてます。相当な値上がり？
https://x.com/mansion_design_/status/1772572254691377591?s=46

[4679: 匿名さん]

山手線駅近の城南タワマン新築は今後もより高く出てくるだろうね。