アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[4521: マンション検討中さん]

立地いいねえここ。

[4522: 匿名さん]

値上がりが半端ないですね。もともとが安すぎた感じはありますが。

[4523: 職人さん]

6期の価格でたの？

[4524: 匿名さん]

>>4522 匿名さん

その値上げ分で、テラスを直してあげればいいのに。。

[4525: 匿名さん]

キャンセル？それは残念です。いえいえ理由は結構です。どうぞどうぞ。お帰りはあちらです、

[4526: マンション検討中さん]

この辺りもファミリータイプは高給取りサラリーマンレベルでは買えなくなってしまった感じですね。。。早めに動けた人はあっぱれだ。

[4527: 名無しさん]

>>4526 マンション検討中さん

あなたのいう高級取りサラリーマンって年収いくらぐらいなの？

[4528: 名無しさん]

>>4527 名無しさん

別の者ですが、一般企業や外資系で30歳で年収1200、35歳で1400、40歳で1600-2000だとまぁまぁエリサラって感じですね。

金融だとフロント職で初任給1200万の人や、20代で2000-3000万は結構いたりするようですが、そういう業界・職種なので会社員としては例外。
戦略コンサルやファンドも金融ほどではないけど昇進すればそれなりに。

[4529: 匿名さん]

総合商社なら30代で2000万も普通だし、メガベンチャーの部長級とかも若くして2000万ぐらい貰ってる。外資でストックオプションあれば、今みたいな株価上がってる時期ならボーナスが1000万以上あったりする。

[4530: 通りがかりさん]

自分のイメージでも2000万くらいかな。
確かに、頭金全くない状態で1.5億以上の部屋は厳しいだろうね。
頭金ないなら、世帯年収で4000万くらいは欲しいところだね。

[4531: 匿名さん]

医者なら勤務医でも2000万ぐらいは貰えるし、開業すれば青天井。ダブルインカムなら2倍になるしね。

[4533: ご近所さん]

それにしても年収の話はやけに詳しいのね。
皆さんも高級取りサラリーマン？

[4534: 残念さん]

こういう話って誰得なんですかね。
楽しいけど。

[4535: 通りがかりさん]

年収2000万適度でローン組んで2億ぐらいのお家買っちゃうと生活カツカツになりません？よほど節税してるかダブルインカム必須？

[4536: マンション検討中さん]

やっぱり銘板が右下がりに見えますね
何かを暗示するようで怖いｗ

[4537: 買い替え検討中さん]

>>4524 匿名さん
屋上テラスが、安っぽいアルミ格子なんてあり得ないです。
それも、旭化成不動産レジデンスが、ガラス塀仕様と言っておいて、勝手にアルミ格子塀に仕様変更したんでしょ。旭化成不動産レジデンスって、無茶苦茶な企業ですね。他にも色々とマンション販売してるけど、勝手な仕様変更を契約後にするんでしょうね。

[4538: マンション検討中さん]

>>4536 マンション検討中さん

目の間にあるものが悪いと思っていましたが、目も悪いんですね笑

[4541: 検討板ユーザーさん]

>>4538 マンション検討中さん

測ってみたら、変なネガもいなくなるのでは？
https://support.apple.com/ja-jp/guide/iphone/iphbd435673d/ios

[4543: マンション検討中さん]

おっしゃ、じゃあワイが水平測って来たるでｗ

[4544: 検討板ユーザーさん]

>>4543 マンション検討中さん

がんばって
もうこれでええやろ
施工会社、職人なめすぎだろ

[4546: マンション掲示板さん]

>>4545 マンション掲示板さん

こうすれば気が済みますか？

[4548: 匿名さん]

叩くところがどれもこれもどうでも良い内容で安心しました。買って良かった。

[4549: 匿名さん]

ね。ここに張り付いてる人というのは、いったいなんなんでしょうね。
うらやましくてしょうがないから、からかってやれということ？
好きな子にいじわるしちゃう感じに近い？

[4550: 通りがかりさん]

大抵、買いたくても買えない人達じゃないですかね。
あとは、別物件買ったものの、こっちの方が良くて、自分を納得させるためにディスってる人達かと。

[4551: 匿名さん]

先着順売れたみたいですね。

[4552: eマンションさん]

隣のタマホームの覆いが取れて外観見れましたが、アトラスと比較するとオモチャみたいなクオリティでした。。

[4553: マンション掲示板さん]

>>4552 eマンションさん
価格だけは張り合おうとしているよね。
しょぼいくせに。

[4554: 通りがかりさん]

・35歳（2011年大学卒）：約1500万円　※算出条件：基礎給与・賞与（2回）・裁量労働手当（14万円/月）込み、その他手当別途

↑
やぽあり買うならＪＴＣの王、キングオブキング
三井不動産の物件ですね。。。

[4555: 匿名さん]

デベよりも立地の希少性の方が遥かに大事ですよ。極論すればパークマンションが港南や夢の島にあっても誰も買わないよね。

[4556: マンコミュファンさん]

>>4554 通りがかりさん

城南なら武蔵小山の三井タワマン一択。
あれが優勝。キングオブ城南だよ。

[4557: マンション掲示板さん]

>>4556 マンコミュファンさん

武蔵小山いいところだとは思うけど、値上がり期待は五反田じゃないかな

[4558: 匿名さん]

武蔵小山も五反田も人気の高いエリアですからね。

[4560: マンコミュファンさん]

>>4555 匿名さん

パークマンションは、「素晴らしい立地にあること」「時代に先駆けた新しい提案があること」「建物に品格を備えていること」、この3つの条件を満たす最高レベルのマンションです。

[4561: 評判気になるさん]

>>4560 マンコミュファンさん
学生時代に教科書丸暗記するタイプだった？

[4562: eマンションさん]

>>4561 評判気になるさん

？

[4565: eマンションさん]

>>4561 評判気になるさん
こういうレスを反射的にしてしまうのは暇人荒らし以外の何者でも無いのでスルーしましょ

[4566: マンション検討中さん]

>>4565 eマンションさん
２日も経ってこういうレスをしてしまうのは暇人荒らし以外の何者でも無いのでスルーしましょ

[4567: マンション検討中さん]

>>4552 eマンションさん
この玉って、賃貸なんでしたっけ？
旭化成の方は、ここも買い取りたかった。。と言ってましたけど。

[4568: 匿名さん]

引渡し間近になると荒らしもネタ切れになり、この掲示板に興味もなくなり、違う掲示板で荒らしをするのかな

[4569: 誰でもないさん]

>>4567 マンション検討中さん

[4570: 匿名さん]

みなさんもうちょっと興味持ってあげようか
https://www.tamahome-gotanda.com/

[4571: 匿名さん]

>>4570 匿名さん

グレンドール五反田高すぎじゃないですか？
2LDK（64.22㎡）13,580万円　坪699万
アトラスタワー五反田2LDKの去年の売り出しより高い。

[4572: マンコミュファンさん]

>>4571 匿名さん
アトラスが坪850くらいにならないとその価格で買われないのでは

[4573: マンション検討中さん]

グレンドール五反田のスレ見てきたけど過疎ってた
この先もずっとアトラスと何かにつけて比較されていくんだろう
駅から帰宅するたびにアトラスの前を素通りして、学生向けマンションのような建物に帰宅する自分を想像したら悲しくなったり

[4574: マンコミュファンさん]

そもそも
マンコミュ玄人的には
三井三菱東建野村東急以外は
論外な気もするが。

[4575: 名無しさん]

>>4574 マンコミュファンさん

ですね。坪700で買ったその日から大損しそう(誰もその価格で次に買う人いない)
グレンドールってまだ認知度も高くないからスーモでもスルーされそう。

[4576: 口コミ知りたいさん]

グレンドールも聞いたことないけど、アトラスも最近知りました。

[4577: 匿名さん]

投資目的のひとじゃなければそんなものじゃない？
私も買うまでアトラスなんて聞いたことなかったよ
武蔵小杉水没のときに名前が話題になったブリリアを覚えた程度

[4578: 匿名さん]

不動産においてデベはそんなに重要ではない。何よりも大事なのは立地だよ。

[4579: 検討板ユーザーさん]

>>4578 匿名さん

デベ大事だよ。

[4580: マンション掲示板さん]

中目黒のマンションといったらアトラスタワー。
芸能人やスポーツ選手が住んでいることで知名度も高い。
近年はセクシー女優の部屋に強盗が入る事件が起きてしまいましたが。

[4581: 評判気になるさん]

>>4576 口コミ知りたいさん

アトラス知らないは流石に素人すぎて草

[4582: eマンションさん]

中目のアトラスは都民にとっては有名すぎるから、アトラスブランドを知らないというのは何処の田舎者？と思ってしまう

[4583: 匿名さん]

青物横丁の田舎者です中目黒アトラス知らなかったごめんなさい

[4584: eマンションさん]

確かに。「里美ゆりあ」を知らないのはモグリですね。。。

[4585: 匿名さん]

あの宅配便装った強盗アトラスでしたか！
いいっスなあ里美ゆりあの住むマンション
五反田に引っ越してこないかな。。。。

[4586: 名無しさん]

>>4584 eマンションさん

そこじゃない

[4587: 検討板ユーザーさん]

>>4585 匿名さん

そうそうあなたには買えないあのアトラスです笑

[4588: 検討板ユーザーさん]

1LDK　単身フルローンで住むならどれ選びます？
アトラスタワー 7500万
プラウド 6300万
グレンドール 5800万

[4589: 名無しさん]

>>4588 検討板ユーザーさん

そもそもフルローンじゃないと買えないなら買わない。

くだらない投稿はやめましょう。

[4590: デベにお勤めさん]

>>4588 検討板ユーザーさん
一番安いやつやろ。
グレンドールしかないやろ。

みすぼらしいから心底後悔するやろうけどな。

[4591: 口コミ知りたいさん]

>>4588 検討板ユーザーさん
アトラスかプラウド

[4592: 匿名さん]

自分で質問して自分で答えてるのかなぁ。

[4593: 匿名さん]

引き渡しまでもうすぐ

[4597: 匿名さん]

東五反田のタワーの計画が気になるにはなるが、3年先か

[4598: 匿名さん]

ブランズタワー大崎も相当人気になりそう。

[4599: 匿名さん]

>>4598 さん

五反田駅の方が近そうだけど7-8分かかりそう。しかも五反田は歩道橋渡らないと駅は遠回りで結構大変。

[4600: マンション掲示板さん]

>>4588 検討板ユーザーさん

駅近タマワンしか勝たん。仕様も資産性も。

[4601: 購入者]

あと１週間で引渡しですね
素晴らしマンションに仕上がっているので、入居が楽しみです
ちょうど目黒川の桜も満開になるので、より楽しみです

[4602: 匿名さん]

>>4580 マンション掲示板さん
中目黒のアトラスタワーなら、UR賃貸に住む人たちにも有名。
そりゃ芸能人やスポーツ選手たちだって、賃貸で住み易い。
この頃はURも新築タワマンを手掛けていた。

https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_7090.html

[4603: マンション検討中さん]

囲いが取れて近くから見上げたところ

[4604: 口コミ知りたいさん]

お庭。小川のキラキラとしたせせらぎが美しき。

[4605: 匿名さん]

いよいよですね。
エントランスの石の形のオブジェも外から確認できました。
杉板型枠コンクリートの塀は塗装が入ったのでしょうか？以前見た時よりも落ち着いた高級な印象です。

[4606: マンション検討中さん]

売れ残りタワマンだね

[4607: 名無しさん]

https://x.com/sean_the_invest/status/1769573496689184959?s=46

格好いいですね～

[4608: マンション検討中さん]

>>4606 マンション検討中さん

高くてそこら辺の人じゃ買えないよね。高すぎる

[4609: 口コミ知りたいさん]

引き渡し直前に日銀利上げとは

縁起が悪い

[4610: マンション検討中さん]

>>4609 口コミ知りたいさん

これまでの政策金利がマイナスってのも異常でした。
直ぐに住宅ローン金利に影響されることはないので、渋って買えなくなる前にここに限らず買えるなら買った方がいいなとは思ってます。どんどん都内の新築物件は高くなりますね

[4611: eマンションさん]

>>4609 口コミ知りたいさん
地面師タワーですから
お察しです

[4612: 匿名さん]

地面師に騙されるほどの良い立地

[4613: 通りがかりさん]

ここは売れているし、この掲示板は妬み僻みでコメントしてる人がいることがよく分かりました…。
30代の購入者が1番多いのは意外。

「2022年4月にホームページを開設し、10月から契約を開始。現在、9割超の住戸が契約済み」
「契約者の属性は、30歳代が24％でもっとも多く、以下40歳代、60歳代の順に。職業は会社員が最多で4割強、次いで役員・経営者の3割強であった。年収は1,000万円以上が大半で、最多は2,000万円台の層。」
https://www.re-port.net/article/news/0000075238/

[4614: 匿名さん]

傾国の美女なんて言葉もありますからね。好立地すぎてプロですら冷静な判断力を失ってしまう。

[4615: 匿名さん]

役員・経営者　3割強
湾岸より多そう

[4616: マンション検討中さん]

住宅ローン金利は、金利が上がる前に契約していれば5年間は上がらないですね