アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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[4403: 匿名さん]

もうすぐ入居ですね♪楽しみです。

[4405: 評判気になるさん]

>>4385 マンション検討中さん
言葉の通じる相手じゃないですよ。
ここまで来たら見守りましょう。

[4406: 管理担当]

[NO.4377～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4407: 購入者]

>>4374 マンション検討中さん
マンションデベにとって、数百万円なんか誤差の範疇です
マンション１部屋売る広告費にもなりませんよ
コストダウンのためにガラスパネルからアルミ格子に変更したのではなく、変更理由は風圧だけでなく屋上に立ち入って欲しくないなど他にあると思います
いずれにしても、アルミ格子変更後に販売した第５期が価格を上げたにも関わらず完売しているので、格子だからリセールの時に価格が下がる根拠はないです
※大人げなくまじめに回答しちゃいました

[4408: eマンションさん]

個人的には屋上テラスよりも1階のエレベーターホールの仕様がパースと違ってシンプルな感じだったのでこのままなのかな？って思いました。

[4409: 検討板ユーザー]

>>4407 購入者さん
販売戸数を申込み希望戸数に合わせれば完売するのは当たり前ｗ

[4410: 口コミ知りたいさん]

>>4409 検討板ユーザーさん
それってつまりデベは売り時を先送りにしてるってこと？
まだまだ上がるね

[4411: 口コミ知りたいさん]

どさくさにまぎれて
トムとジェリー歌ってるやつがいるw

[4412: 購入者]

>>4409 検討板ユーザーさん
目黒マークは完成前に完売させたけど、資金的に余力があれば完成後に完売した方が儲かるから
希望戸数に販売戸数を合わせるのではなく、売り惜しんでいるんだよ
住不は完成前完売すると担当者が叱られるみたい（笑）

[4413: 名無しさん]

>>4412 購入者さん

色々な意味で印象は最悪ですけどね。
①入居し始めてるのに売れてない、売ってない部屋がある気持ち悪さ
②竣工前募集価格から値上げして利益至上主義

[4414: eマンションさん]

>>4408 eマンションさん
エレベーターホール実際はどんな感じでしたっけ？写真撮り忘れてしまいました。。

[4415: ご近所さん]

>>4413 名無しさん
入居始めた時に売れていない部屋があるのって気持ち悪いの？
新築分譲価格を上がるのが利益至上主義なら購入時よりも高く売っている個人も利益至上主義者ってこと？
経済のお勉強をいちからやり直さないと一生貧乏のままだよ
※このマンションなんか一生買えないよ

[4416: ご近所さん]

>>4413 名無しさん
値下げして完成前に完売される方が印象悪いけどな

[4417: マンコミュファンさん]

購入価格をマンションの全員が知ってると思うとちょっと照れる

[4418: 匿名さん]

今日の管理担当さんはちゃんと仕事してるな
随分読みやすくなった

[4419: マンション検討中さん]

>>4418 匿名さん

荒らしの投稿の削除依頼が全く対応されてない。
管理人は仕事しろ

[4420: 検討板ユーザーさん]

>>4418 匿名さん

違うでしょ。
>>4398これ残してる。
で、購入者に成りすましてる人がいるってお知らせは削除された。
これじゃあ購入者が悪いみたいな削除の仕方。
荒らしの味方してる。

[4425: 匿名さん]

諸悪の根源は1人の購入者 >>4372 ですよ
このせいで埋立地の荒らしがきたり
屋上に監視カメラと非常ベル設置ってはなしになってる

[4429: 匿名さん]

ここを荒らしてる人は他でも購入者に成りすましています。

購入者が諸悪の根源と言っている人も怪しいです。

[4430: 口コミ知りたいさん]

>>4429 匿名さん
あんたが諸悪の根源の購入者 >>4372 ですよ

[4431: 評判気になるさん]

>>4430 口コミ知りたいさん

そうです。
私が諸悪の根源の偽購入者です。

[4432: 口コミ知りたいさん]

>>4431 評判気になるさん
お前は永遠とやってろw

[4433: 匿名さん]

荒らしは偽購入者でした。

[4434: 匿名さん]

>>4433 匿名さん
購入者の証拠自分で出してるんだわ >>4372

[4435: 匿名さん]

得意のＸで情報収集です。

[4436: 口コミ知りたいさん]

マンション村八分を避けるため必死で偽購入者のせいにしようとして誤魔化してるんだよ
自分のヤバさに気がついたんじゃね？
でもまた「契約違反」「原状回復」「クレイム」ってわめき出すに100ペリカ
老人はすぐに忘れるからな

[4437: 匿名さん]

本当の契約者はこんな掲示板で騒がないよ。
買えない人が荒らしてるだけ。

[4438: 匿名さん]

荒らしのパターンなので気にしなくても大丈夫です。

[4439: 匿名さん]

>>4436 口コミ知りたいさん
大人の対応を

[4440: マンション検討中さん]

1LDKって5期はいくらくらいなると予想しますか。(そもそも空きあるのかな…)
7500万～とかなのかなぁ。

[4441: マンション掲示板さん]

>>4440 マンション検討中さん
8500万とみた。

[4442: ご近所さん]

>>4440 マンション検討中さん
6F Eタイプ 7698
8F Bタイプ 7498
8F Hタイプ 7498

[4444: マンション検討中さん]

駐車場はもう抽選終わってる感じですか？
駐車場の仕様と数についてわかる方はいますか？

[4445: 通りすがり]

>>4444 マンション検討中さん

そういう大事な情報確認を何故ここでするのか理解に苦しみます。

[4446: マンション検討中さん]

>>4445 通りすがりさん
すみませんが、どういうことでしょうか？
公式サイトに掲載がないのです。

[4447: 評判気になるさん]

>>4446 マンション検討中さん

ご自身の担当者に電話すれば良いのでは。

[4448: 匿名さん]

担当営業の方に聞けば教えてくれますよ。

[4449: 匿名さん]

駐車場に空きはないようです
駐車場権利がついている部屋の購入者が放棄すれば空きが出るでしょう

[4452: 匿名さん]

駐車場付き（最上階）は放棄できませんよ。
使用してもしなくても駐車場付きなのです。
駐車場優先権とは違います。

[4457: 口コミ知りたいさん]

>>4452 匿名さん

貸し出しはできるんじゃない？
使わないのに払う必要はない。

[4461: 管理担当]

[NO.4450～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4462: だれでもないさん]

地面〇てのは管理担当の削除対象のワードみたいだね。
なんだろうな？
それならこのスレの説明文から直せよと思うんだけど。

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/

（中略）

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地

[4463: マンション検討中さん]

地面師事件以前に旭化成が正規に取得していた土地だというのが本当なら、
そんな話し持ち出される筋合いはないよ
事件と無関係なんだから

[4464: 契約者さん]

>>4385 マンション検討中さん
恐らく、このコメントしている4385の方は、旭化成不動産レジデンスの方なんでしょう。
この度のこのアトラスタワー五反田の販売に於いて、契約遵守観念や倫理観、そしてコンプライアンス意識が欠如しているのは「旭化成不動産レジデンス」です。
購入者との契約後に、こんな屋上テラスの「ガラス塀仕様」を勝手に「鉄格子塀」、若しくは「安い合金のアルミを使った格子塀（柵）仕様」に変更するなどあってはならないことです。私は、このような旭化成不動産レジデンスのやり方を看過出来ません。
おそらく、このコメントの方は、「契約後に、旭化成不動産レジデンスは契約者からの確認や承認なしに、勝手に仕様変更する企業である」という、この方の言葉を借りると、その「デジタルタトゥー」が残ることを危惧されてるのだと思います。
旭化成不動産レジデンスは、他地域でもデベロッパーとしてマンション販売をしているでしょうから、そこへの影響も危惧されてんでしょう。もしそうなら、元通りのガラス塀仕様へ原状回復したら良いだけのことです。
もし契約者の方が、この鉄格子塀仕様、若しくはアルミ格子塀（柵）仕様に違和感を持たれてるなら、旭化成不動産レジデンスへ原状回復する事を主張されたら良いのではと思います。
それに、本来あるべきガラス塀仕様と合金のアルミ塀仕様では、そのコストは10分の１以下になってるとも思います。それと同時に、この鉄格子塀、若しくはアルミ格子塀（柵）仕様にすることにより、安全対策も大変容易になり、ここでの大きなコスト削減も出来てると想像します。こんなことが、契約者からの確認や承認なしにあってはならないことです。

とにかく、旭化成不動産レジデンスは、この屋上テラスを契約時通りの「ガラス塀仕様」に変更した上で、契約者へこの物件を引き渡すことが「企業としての責任」です。
私は、そのように思います。

一応、本来あるべきと思うガラス塀仕様を添付しておきます。添付してる写真は、（屋上ではありませんが）ガラス塀を通して景色が良く見えます。これがタワーマンションに於ける基本的な屋上テラスの塀仕様です。

[4465: 匿名さん]

>>4462 だれでもないさん

そうならこう、って主張は認識の仕方が非常にまずいと思いますよ。
地面師事件はタブーだということじゃない。
それをネタにした冷やかしの投稿があったからだと理解できませんか？
荒らしの方って、自分の発言が聞き手にどう受け止められるかとか、相手が嫌だと思うことはしないようにしよう、って考えができないんですよね。

[4466: 匿名さん]

>>4464 契約者さん

お前はいつまで嫌がらせを続けるのかね。

何がデジタルタトゥだよw 寒々しいわ。

[4467: マンション検討中さん]

>>4384 匿名さん
このサイトの中で、誰かが白金のタワマン屋上テラスの写真を公開してたけど、タワマンの屋上テラスって、通常はガラス塀ですよ。近隣には、色々とタワマンあるけど、三井のグランスカイもパークシテイー大崎もガラス塀です。
つまり、それで問題がないということです。

[4468: 匿名さん]

>>4467 マンション検討中さん

普通ガラスというコメントは正しくないかと。
添付はお台場の人気タワマンのスカイテラス。

風対策が理由ともし旭化成が言ったのなら、納得できない方がいるのも理解できるのでちゃんと聞いた方がいいと思います。

[4469: eマンションさん]

もう屋上ネタはいい加減飽きたな
購入者ならデベと個別にやってくれ
安定のスルーで

[4470: 匿名さん]

本日の。

[4471: 匿名さん]

1枚。

[4472: 評判気になるさん]

>>4471 匿名さん

和むわー

[4473: マンション検討中さん]

かわいいー
これはどこ？

[4474: 評判気になるさん]

>>4473 マンション検討中さん

南向きの勝手口かと

[4476: 匿名さん]

今朝の一枚。

[4477: 匿名さん]

>>4476 匿名さん
これはどこ？

[4478: eマンションさん]

会員制クラブっぽいw

[4479: マンション掲示板さん]

>>4478 eマンションさん

会員制クラブにも行けない輩がw

[4480: 匿名さん]

入居が楽しみだ

[4481: マンション掲示板さん]

ここの売り出しを待てず白金高輪再開発の物件を購入した者です。少なくともファミリータイプの購入を決めた方は間違いなく勝ち組でしょうね。
ウォーレンバフェット銘柄の総合商社株を売ってここを購入しようかと考えつつ私は踏み切れませんでしたが、ここはバフェット銘柄と同じぐらいかそれ以上のポテンシャルがあると思います。

[4482: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[4483: マンション検討中さん]

スカイテラスこういう感じだったら最高だったのに。鉄格子とか無いは。

[4484: 口コミ知りたいさん]

>>4476 匿名さん
で、これは？

[4485: eマンションさん]

入居楽しみですは
こころ躍る、上質。ですは

[4486: マンション検討中さん]

スカイジャグジーいいよね。

[4487: eマンションさん]

パークシティ武蔵小山のスカイテラスは絶品なので別格としても、鉄格子はあり得ないなー。
この辺はやっぱり三井なんだよな。

[4488: 通りがかりさん]

>>4483 マンション検討中さん

素敵なテラスですね。こちらはどちらのマンションでしょう？

[4489: マンション検討中さん]

こちらは夢を語るスレです？
なんでもありならスカイプール！

[4490: マンション検討中さん]

>>4489 マンション検討中さん
そんなに広くないですよ。

[4491: 口コミ知りたいさん]

いつもの荒らし。
>>4483
>>4485

[4492: 匿名さん]

鍵の引渡しって最速でいつなんかな？
私は22日金曜日だけど、もっと早い人いる？

[4493: 検討板ユーザーさん]

>>4492 匿名さん
ここは検討板です
削除申請してください

[4494: マンション検討中さん]

>>4488 通りがかりさん

パークシティ武蔵小山ザ・タワーだと思います。
ステキですよね。こういうのに憧れます。

[4495: 匿名さん]

武蔵小山も五反田も立地が良いですからね。

[4496: マンション掲示板さん]

鍵の受け渡しは22が最速ですよ！
私も22です、楽しみですね。

[4497: 口コミ知りたいさん]

>>4494 マンション検討中さん

ありがとうございます。
素敵ですね。みんなのテラスって感じです。

[4498: 通りがかりさん]

また武蔵小山のサクラがわいてきましたね。
中古でアトラスより安い値段で売られてるので、憧れるならそちらを購入すればよろしいかと。

[4499: 匿名さん]

>>4496 マンション掲示板さん
あ、22日が最速なんだ～
これからよろしくです★

[4500: 評判気になるさん]

>>4493 検討板ユーザーさん
なんでそんなこと言うの（ ; ; ）

[4501: 匿名さん]

>>4500 評判気になるさん

買えなくて悔しいのでしょう。

[4502: 匿名さん]

スカイジャグジーに一票！　プールにはさすがに狭すぎますね。
しかしあの隔離された場所で知らない人と一緒に「どーもどーも」と入浴するというのはさすがにないので、1日5000円で専有使用権ってのはいかが？