アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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[4361: マンコミュファンさん]

ガラス柵じゃないルーフトップは色々あんだろが
これ以上荒らし行為続けるなら、開示請求かけるぞ

[4362: マンコミュファンさん]

ガラスで長文出してる人は購入者じゃなく、荒らしです。
このスレの雰囲気を悪くしたいだけで、議論をするつもりもないし、
購入者の証拠も出せません。卑しい人です。

[4363: 匿名さん]

これは景色見るための屋上テラスではなく、補修や機械類の為の単なる作業場ですね。

[4364: 名無しさん]

>>4363 匿名さん

[4365: 通りがかりさん]

もちろんガラスのところはたくさんありますけどね
こちら白金ザスカイ。
ないものねだりしても仕方ない。屋上出られないマンションの方が多いんだから。

[4367: 通りがかりさん]

>>4352 さん

エントランスに桜って最高ですね。

[4369: 管理担当]

[NO.4359～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4370: マンション掲示板さん]

買えない人が暴れてる
第五期終わって残戸数も僅かだし、張り付いてるネガが粘着質だし、この検討板に有益な情報は書き込まれなさそうだね

[4371: マンコミュファンさん]

ガラスじゃなきゃ訴訟だなんだと”永遠と”張り付いている人は
ここを買えない人どころか中学生疑惑まであります
少なくとも大人ではありえない漢字の間違いをするド底辺です

[4372: 契約者さん]

>>4362 マンコミュファンさん
あなたは、旭化成不動産レジデンスの方ですか？
私は、旭化成不動産のこんな勝手な仕様変更は許容できかねます。
上記4358さんの言う通り、将来の物件転売時に、その購入者は、この「欠点」を問題にすると思います。なお、一応、契約者としての証を添付しておきます。

[4373: 契約者さん]

>>4365 通りがかりさん
この写真の投稿を頂きありがとうございます。
本来は、このようにガラス塀仕様であるべきですし、もう約１年ぐらい前になりますが、担当者からそのように説明を受けてました。
確かに、屋上に出られない、若しくは屋上テラスのないタワーマンションはあります。しかし、その場合には、そのタワーマンション内に、展望ルームなるものがあるのが普通です。

[4374: マンション検討中さん]

>>4372 契約者さん

もともとの仕様は図面しかないですよね。
どうしたらコストかけてやり直ししてもらえそうですか？
多分数百万かかかりますよ。

[4375: マンション掲示板さん]

買ったマンションに対して、こんなところでグチグチ投稿してること自体が価値を毀損してることに、いつ気づくんでしょうね。
デベの肩を持つつもりもありませんが、こういうモラルのない書き込みをする住人がいることの方が嫌悪感があります。

[4376: 契約者さん]

>>4375 マンション掲示板さん
おそらく、このコメントの方は、旭化成不動産レジデンスの方なんでしょうね。

契約後に於けるこんな旭化成不動産レジデンスによる不適正な鉄格子塀への仕様変更など、通常ではあり得ません。それも、契約者に、この仕様変更を指摘され、「初めて公表した」という実態です。
それに、これから、どんどんより素晴らしいタワーマンションが建築されてく中で、この信じられない仕様変更は、現契約者による将来的な転売時に、必ず購入候補者の選択肢の比較に於いて「欠点」となります。

なお、当然に、本件につき、旭化成不動産レジデンスには、クレイムしてます。

[4381: マンション掲示板さん]

4375ですが、残念ながら契約者です。
理由はどうであれ、こういう不特定多数の人が見れる掲示板に、物件を毀損する記載をする倫理観がない＆他の住人への配慮が欠如してる住人が一緒にいるのが嫌なだけです。

[4383: 契約者さん]

>>4381 マンション掲示板さん
現時点に於いて、倫理観やモラルが欠如しているのは、旭化成不動産レジデンスです。
この将来的な転売時に於ける「欠点」を、このまま旭化成不動産レジデンスが、いくら費用が掛かろうと自らの責任に於いて、契約時に契約者に渡したフロアプラン通りに、つまり「ガラス塀仕様」に原状回復しないのであれば、それは、旭化成不動産レジデンスには契約観念がなく、本当に倫理観、モラル、そしてコンプライアンス意識が欠如した企業である、ということになると思います。

私が不思議でならないのは、何故、このような勝手な仕様変更をしている旭化成不動産レジデンスのやり方、それも契約者にとっては、将来的な転売時の「足かせ」になってしまうような仕様変更を、そのまま受け入れられてるのかが不思議です。
旭化成不動産レジデンスに、とっとと当初通りのガラス塀仕様へ原状回復しろ、と言われることがあるべき姿ではないでしょうか。
私は何も隠されている問題点を、ここで掘り起こして指摘しているのではありません。将来、購入予定者が屋上テラスへ行けば、はっきりと分かる、そしてタワーマンションの購入に於いて検討材料になる「眺望という価値」が毀損されてる「鉄格子塀仕様」という欠点を、本来、あるべき姿に修正していただきたい、と言ってるだけです。

[4384: 匿名さん]

最初にガラスが柵に変更になったと知ったのはこの掲示板でした。
仕様変更の説明を受けたときに、別にガラスでも柵でもいいと思いましたし、柵でいいですかとも聞かれなかったです。
この掲示板で柵のほうが避難のときに安全であるということを知り、人命に関わる問題なので柵のほうが良いと思いました。ガラスが良いという人の気持ちはわかりますが、もし屋上で地震が来たときにどちらがいいか考えてみてはどうでしょうか。

[4385: マンション検討中さん]

>>4383 契約者さん
4381です。

私の記載してる趣旨をご理解いただけていないので、改めて記載します。
貴方の考えは否定していません。やり方＆判断について倫理観＆配慮がないのでは、と言っています。
この掲示板に記載して訴えるのが本当に正しいやり方＆判断でしょうか？
ご自身が納得できないなら、ご自身に閉じてデベにでも訴えれば良いかと思います。
このような掲示板で訴えれば話が進む＆適切とお考えなのでしょうか？
では、このような掲示板で好き勝手にご自身の価値観を書き込み、結果的に何も変わらなかった時のことをお考えですか？単にデジタルタトゥーだけが今後何十年と残り、あなた以外の購入者が将来売却する時にこの件をネタにされるだけですよね。そこまで考えて、ここに書き込みされてますか？
あなたは正義を振りかざしてるのかもしれませんが、結果的に他の契約者に対して将来的な不利益を被らせてるのではないですか？
今一度冷静なご判断が必要だと私は思います。

[4386: 匿名さん]

>>4384
購入者じゃないですよ。
原状回復という言葉の使い方も適切ではありませんし、鉄格子仕様などと嘘を吹聴しています。
このレベルの人がはたして新築マンションを買えか、甚だ疑問です。

[4387: マンション検討中さん]

ChatGPTくんに訊いてみました。

（質問）新築マンションを購入しました。完成後、共用施設の一部の仕様が販売図面と異なっていることがわかりました。わたしとしては到底納得できない仕様変更です。物件の引き渡しを拒否することはできますか？

（ChatGPT）新築マンションを購入し、完成後に共用施設の仕様が販売図面と異なることが判明した場合、次のステップを考慮することが重要です。

契約書の確認: まず、契約書をよく確認しましょう。契約書には物件の仕様に関する情報が含まれており、売主の責任や購入者の権利が明記されています。仕様変更に関する契約条件や細則を確認しましょう。

売主との協議: 問題が発生した場合、まずは売主や不動産会社と協議してみることが重要です。問題が解決できるかどうか、修正が可能かどうか、または補償が提供されるかどうかについて話し合いましょう。

法的助言の取得: 問題が解決しない場合、弁護士や法律の専門家に相談することが賢明です。契約書や地域の法律に基づいて、どのような権利や手段があるかを評価してもらいましょう。

引き渡しの拒否: 最終手段として、仕様変更が重大なものであり、契約に違反していると判断される場合は、引き渡しを拒否することも検討できます。ただし、この場合は法的な手続きが必要であり、専門家の助言を得た上で行動することが重要です。

全体的に、まずは売主との対話から始め、問題を解決するための最良の方法を見つけることが重要です。それでも解決しない場合は、法的手段を検討する前に、十分な法的助言を得ることが肝要です。

[4388: 評判気になるさん]

キャンセルすればいいだけじゃん
ガラス手摺のマンション探しなよ
アトラスタワーにはガラス手摺の物件なんてひとつもないから
他のデべあたりなよ
きっとあなたの理想のマンションが見つかるよ

[4389: 匿名さん]

>>4388 評判気になるさん
売主の契約不履行に起因するキャンセルだから、手付倍返しするならキャンセルしてやるよ

[4390: 評判気になるさん]

交渉してみ
他にもガラス手摺じゃなきゃ嫌って人いるかもしれんから
結果シェアしてくれよな

[4391: 風船おじさん]

たかだかガラス手摺にすごい執念！
これは・・・伝説になるッ！

[4398: マンコミュファンさん]

>>4397 マンション検討中さん
あばれてる購入者1人が異常なだけ
あいつさえこの世に存在しなければこんな
恥さらしマンションになんなかった
1人のせいでみんなの幸せぶち壊し

[4403: 匿名さん]

もうすぐ入居ですね♪楽しみです。

[4405: 評判気になるさん]

>>4385 マンション検討中さん
言葉の通じる相手じゃないですよ。
ここまで来たら見守りましょう。

[4406: 管理担当]

[NO.4377～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4407: 購入者]

>>4374 マンション検討中さん
マンションデベにとって、数百万円なんか誤差の範疇です
マンション１部屋売る広告費にもなりませんよ
コストダウンのためにガラスパネルからアルミ格子に変更したのではなく、変更理由は風圧だけでなく屋上に立ち入って欲しくないなど他にあると思います
いずれにしても、アルミ格子変更後に販売した第５期が価格を上げたにも関わらず完売しているので、格子だからリセールの時に価格が下がる根拠はないです
※大人げなくまじめに回答しちゃいました

[4408: eマンションさん]

個人的には屋上テラスよりも1階のエレベーターホールの仕様がパースと違ってシンプルな感じだったのでこのままなのかな？って思いました。

[4409: 検討板ユーザー]

>>4407 購入者さん
販売戸数を申込み希望戸数に合わせれば完売するのは当たり前ｗ

[4410: 口コミ知りたいさん]

>>4409 検討板ユーザーさん
それってつまりデベは売り時を先送りにしてるってこと？
まだまだ上がるね