アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[3738: 通りがかりさん]

>>3731 eマンションさん

事実ならば週刊誌やメディアに取り上げてもらいましょう。一方的に旭化成を貶すと名誉毀損になりかねないので、当該文章の写真を証拠としてここに載せてください。
それを皆さんでX(旧Twitter)拡散し、地面師の件も相まって大手企業旭化成が建設瑕疵、として注目を浴びるでしょう。
メディアが取り上げたら現在販売中物件にもマイナス影響なので、アトラス五反田入居者にもしっかりと説明がなされるとおもいますよ。
こんな時代ですから有効活用できるものはした方がいいですよ。

[3739: マンション掲示板さん]

>>3736 職人さん
この旭化成不動産レジデンスによる屋上のガラス塀からこの鉄格子への『勝手な仕様変更』は、物件購入者にとっては、このアトラスタワー五反田というマンションの価値を毀損する重大な問題です。

[3740: マンション検討中さん]

>>3738 通りがかりさん
ガラス手摺りを「ガラス仕様」に言い換えたり、必死に覚えたての言葉を使ってもルーバーとルーパー間違えたり、騒ごうとも能力が伴ってないみたいだから君には期待しないことにするよ笑
昔から1人だけ騒ぐも、みんなからはひかれちゃって誰も巻き込めないタイプなんだろうな

[3741: マンション検討中さん]

>>3739 マンション掲示板さん
そして誰からも賛同得られなければ自作自演の連投
過去の荒らしと手口が似てるねぇ
もうすぐ入居だから、契約すらできなかった君らにとってはこれが最後の活動だもんな
何の価値もない活動お疲れ様でした！

[3742: 購入者]

>>3738 通りがかりさん

別にこんなことまでしなくて良いのでは？ただ仕様書と異なるところがあるので、指摘して対処してもらうとか。屋上テラスで寛ぐ場所でもないので、個人的にはどっちでも良いのですが。

[3743: マンコミュファンさん]

7月に分かってたよ

[3744: 検討板ユーザーさん]

屋上なんてほとんど行かないし、どうでも良いです。

[3745: 匿名さん]

同じく。ほどほど行かない。

[3746: 口コミ知りたいさん]

夜景が見れてベンチでも置いてあれば行くかも

[3747: マンション掲示板さん]

購入者ではないのですが、屋上ペントハウスって何ですか？
最上階には屋外テラスの前にラウンジみたいなインドア施設もあるんですか？
物件サイトには屋上ペントハウスなる記載は無く、モデルルームでも話は聞かなかった覚えなので、気になっています。よろしくお願いします。

[3748: マンション検討中さん]

>ここまで重大な問題なら旭化成を契約違反で訴えればいいと思うよ

[3749: 評判気になるさん]

>>3748 マンション検討中さん

そうですね。旭化成不動産レジデンスが契約通りに原状回復しなければ、それは当然の手段ですね。
タワーマンションの購入に於いては、景観がきちんと見える事が、その重要な購入動機の一つです。

[3750: 名無しさん]

>>3749 評判気になるさん

意味わからない。眺望良好な部屋買えばよくない？
買えなかったけど、屋上がガラス張りなのが買った理由だったということ？
面白すぎる

[3751: 坪単価比較中さん]

>>3749 評判気になるさん
それは契約者になってからにしようね。外野にとやかく言う権利なし。

[3752: マンション検討中さん]

>>3749 評判気になるさん
んじゃ購入動機も買う金もないんだからここは対象外だな笑
パーティールームも低層にあえて設置してるこのマンションで、HPでも特に謳ってないテラスに執着してる人が本当にいるなら、きっと何やるにも確認不足でうまくいってない人なんだろうな笑

[3753: 匿名さん]

>>3751 坪単価比較中さん
はい。それはそうですね！
その一方で、契約者さんは、旭化成不動産レジデンスに対して、しっかりとクレームしなければなりませんね！

[3755: 検討板ユーザーさん]

クレームも何も、不満に思ってないしね。
そんなことに気力と頭と時間を使う位なら、別のことに使うわな。

[3757: マンション掲示板さん]

>>3747 マンション掲示板さん

私の勘違いですかね。
屋上　ペントハウスとあるので、何か屋上のインドアで休める場所があるのかと思いましたが、ペントハウスって機械室って意味もあったんですね。

↓↓↓
ペントハウスはマンションの最上階に設けられた、ワンフロアに数戸しかない、高額で特別な仕様の住戸のことを指します。
他にも、マンションだけでなく、ホテルの最上階のスイートルームや、建物の屋上につくられた簡単なつくりの小屋、屋上への階段室、エレベーター機械室、給水タンク置場などをペントハウスと呼ぶこともあります。

[3758: 職人さん]

引き渡し日が決まりましたね！
ワクワク

[3759: 職人さん]

>>3753 匿名さん
依然無風の住民板。。。

[3760: 匿名さん]

>>3735 匿名さん

サカイの関係者？
サカイって昔は他社の悪口を言うことでサカイ上げして契約させようとする手口だった。
それを理由に２回断ったことがある。（不動産屋に紹介されたのがサカイだった）
だから個人的には印象悪いよ。
最近のサカイは他社の悪口やめたようだけど。

あんたの言ってることはサカイの営業みたいだよね。

[3761: 匿名さん]

>>3759 職人さん

あんたが荒らすからって理由しかないでしょ。

[3762: マンコミュファンさん]

>>3760 匿名さん
他社の悪口が理由で2回断った
→最近は悪口やめた

なら断る理由ないじゃんw
この手の掲示板に時々いるよね、自分が嫌いなものを褒めてる人見かけるとその関係者だと思い込む人w
自分が嫌い=みんなが嫌いだと思えるのがすごいわ

[3763: 購入者]

引渡し日時が決まりましたね
あと１ヵ月半で入居できるのか
楽しみです

この掲示板にクレームや訳のわからない事を書いている人がこのマンションの入居者でなければいいな

[3764: ご近所さん]

サカイってまだ米を持って見積もりくるの？
あれ、要らないんだよね～。

[3765: 通りがかりさん]

ここって5期の倍率どれくらいになるのでしょうか、、？

[3766: マンコミュファンさん]

>>3765 通りがかりさん

18倍と聞いてます

[3767: 通りがかりさん]

>>3766 マンコミュファンさん

54倍だと思います。

[3768: 匿名さん]

あちこちでポジもネガも１人芝居している人がいます。
かまってほしくてわざとガセネタを投稿するので反応しない方がいいです。

[3769: 通りがかりさん]

>>3767 通りがかりさん
５期が高倍率なのになぜ先着順販売住戸３戸が売れていないの？
先着順住戸が先着順で買えないってことかな？

[3770: マンション検討中さん]

>>3769 通りがかりさん
どこの部屋でも良いってわけじゃないからでしょ

[3771: eマンションさん]

>>3770 マンション検討中さん

50-80平米が売れ行きいいですよね本件は

[3772: 通りがかりさん]

先着順住戸は35.80㎡～126.94㎡だけど
なぜ売れないのか？

[3773: マンション検討中さん]

先着順も値上がりしていますか？

[3774: eマンションさん]

>>3772 通りがかりさん

ローン降りなかったっぽいよ

[3775: ご近所さん]

ボンビーがエントリーすんな！

[3776: 匿名さん]

>>3775 ご近所さん

あんたはキングボンビーでしょ。

[3777: 匿名さん]

キングボンビーはマンコミュに書き込まないでほしい。

[3778: 検討板ユーザーさん]

先着順も減ってきてますねー

[3779: マンション掲示板さん]

5期の価格知ってる人いたら教えてくださいい

[3780: マンション検討中さん]

>>3779 マンション掲示板さん

買う気があるならMRに行けばいい。

[3781: 匿名さん]

ここもだいぶ値上がりしてしまいましたよね。

[3782: 通りがかりさん]

山手線徒歩圏でこの価格は五反田といえとも、今となっては割安なんでしょう
販売当初は五反田でこの価格はありえないと言っていた専門家は先が読めなかったということでしょうか
専門家の意見を無視して第一期で買った人は賢明でしたね

[3783: 通りがかりさん]

>>3774 eマンションさん
経営力のないボンビー飲食店経営者がエントリーするものの本審査で落ちて先着になったみたい。

キャッシュで買うお金もない。。

憂さ晴らしに板を荒らしているので、どーしょうもない。。。
ダメぽ。

[3784: 名無しさん]

>>3780 さん
購入者側としても5期の値段は知りたいけどね

[3785: 口コミ知りたいさん]

>>3783 通りがかりさん

なんでそんな事知っているの？
まさかキャンセルしたご本人様？

[3786: ご近所さん]

>>3785 口コミ知りたいさん
なんででしょうね～w

[3787: 検討板ユーザーさん]

>>3783 通りがかりさん

凄い個人情報ですね。どこからそんな情報が？

[3788: 匿名さん]

ガセネタ。

[3789: マンション掲示板さん]

>>3788 匿名さん

ガセネタをどんな顔して書き込みしてるんでしょうね

[3790: 通りがかりさん]

>>3789 マンション掲示板さん
自身の情弱をさらけ出してどんな顔して書き込みしてるんでしょうね

[3791: マンション掲示板さん]

>>3790 通りがかりさん

これを知らなかったからといって情弱とバカにされるのなぜなぁぜ？
↓
経営力のないボンビー飲食店経営者がエントリーするものの本審査で落ちて先着になったみたい。

[3792: 匿名さん]

隣のグレンドール五反田64平米で1.35億か

[3793: アミノ酸]

ついに出てきましたね。
新築がいくらで販売されてるのか把握できてませんが、ほぼ坪単価1,000万は強気だなと。
https://www.athome.co.jp/mansion/1086611076/

[3794: 匿名さん]

こんなん売れるわけないだろ。。。

[3795: 評判気になるさん]

>>3793 アミノ酸さん
プレミアムフロアだから900万くらいが妥当としたらそんなに高いってわけではないね

[3796: マンコミュファンさん]

>>3793 アミノ酸さん

最後の写真はEV急速充電器に見えますが共用部にあるのでしょうか？珍しい気がします。公共の充電器のように30分で交代するような運用なんでしょうか。

[3797: 匿名さん]

坪1000はすごいですね。やはり立地が良い物件は強いです。

[3798: 口コミ知りたいさん]

>>3791 マンション掲示板さん
知らなかった時点で情弱だということが分からないのなぁぜなぁぜ？
あ、情弱は情弱の意味知らないのか笑

[3799: マンション掲示板さん]

>>3794 匿名さん
このマンションも売り出し当時そう言ってた自称専門家がたくさんいましたね。
西五反田でこの坪単価は売れるわけないって
自分たちが「こんなん買えるわけない」だけなのを勝手に変換して売れるわけないというから不思議

[3800: 通りがかりさん]

あの時買っておけば儲かった
と
こんなん買えるわけない
は同一語
買わなければ損もしないけど得もしないよね

[3801: マンコミュファンさん]

この間久しぶりに現地を通ったんだけど、見た目は格好良いものの外壁はものすごく短く入り口の門は小さいことにびっくりした。この物件を以前に検討していた時に見せられたCG写真とは比べ物にならないほど印象が違っていてちょっと残念であった。

[3802: 匿名さん]

ここは立地良いからリセールも強いと思いますよ。敷地もかなり余裕のある作りになってます。

[3803: 購入経験者さん]

>>3801 マンコミュファンさん
CG図からイメージ膨らませ過ぎじゃね？私は特に違和感感じなかった

[3804: マンション住民さん]

>>3803 購入経験者さん
妄想族なんだよw

[3805: 検討板ユーザーさん]

ゲートをくぐった後の良さは契約者しか分からない。
私も全く違和感なかった。

[3806: 匿名さん]

ゲーテッドなのはかなりポイント高いです。贅沢なプライベート空間ですからね。

[3807: 匿名さん]

>>3801 マンコミュファンさん
買えないマンションのCGと実物比較するのが趣味なの?笑

[3808: 通りがかりさん]

>>3807 匿名さん
買わないんだから言いたい事言えるよね

[3809: マンコミュファンさん]

妄想だなんて www

身長が2mあればあの外壁は小さく感じるのは無理もないんだよな…

[3810: マンション掲示板さん]

>>3809 マンコミュファンさん

巨人さんお疲れ様です。

[3811: 検討板ユーザーさん]

日本人の成人男性の平均が170強ですからね。
マイノリティを一般論で語られてもねぇ。

[3812: ご近所さん]

>>3809 マンコミュファンさん
小さく感じても越えられない壁がウォールマリアです。

[3813: 匿名さん]

公開空地だと立地によっては不審者が徘徊してたりして、港区湾岸の某タワマンは盗撮被害が相次いでる。やはりゲーテッドは安心。

[3814: 評判気になるさん]

２ｍの奇行種が出たら通報しないとw

[3815: 名無しさん]

>>3813 匿名さん

その某マンションに２ｍが住んでるのかも。

[3816: ご近所さん]

今週から確認会ですね。修復具合は概ね満足でしょうか？

[3818: eマンションさん]

>>3727 マンコミュファンさん

確認会はよかったのですが、これについては記載ミスでしたと紙を渡されるだけでした。
不誠実だし、雑すぎると感じました。
後ろめたい気持ちがあるんでしょうね。

[3820: 評判気になるさん]

>>3711 マンション検討中さん

同じようなX投稿がありました。

https://twitter.com/my29777921/status/1753081247956603240?s=46&t=HSOpo...

[3821: 通りがかりさん]

>>3818 eマンションさん
旭化成不動産レジデンスは、コモンテラスのガラス張りから鉄格子への勝手な変更も含め不誠実極まりないですね。こんな仕様変更が、契約者の事前承認なしどころか、その旭化成不動産レジデンスから未だに一切の連絡も無いとのこと。旭化成不動産レジデンスの販売物件に於いて、こんな事がまかり通るならば、この企業の物件など、購入する事など出来ない。あまりにも、無責任です。

[3823: マンコミュファンさん]

>>3822 通りがかりさん
謎に煽ってますが、旭化成の関係者でしょうか？

本件は重大な話だと思っています。
間違えちゃった！では済まないかと。

[3826: 名無しさん]

>>3820 評判気になるさん
この人が2mの奇行種？

[3827: 管理担当]

[No.3819～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3828: マンション掲示板さん]

販売図面にとかパースに
ガラス手摺って書いてたとしたら
結構大事じゃね？
個人的には
手付解除できる
レベルだと思うが。

[3829: 口コミ知りたいさん]

>>3823 マンコミュファンさん
ほらほら、買えない人は静かに汚い自室で壁見つめてなさい

[3830: 口コミ知りたいさん]

>>3828 マンション掲示板さん
したけりゃ解除したら良いんじゃね？

[3831: マンション住民さん]

壁を見ているとだんだん住民の一人になった気がしてきました。

[3832: マンション検討中さん]

いや～しかし2mのやつの話はウケる。

そんなプロバスケ選手みたいな身長をしていたら何もかもが短く感じるだろうな。

[3833: 検討板ユーザーさん]

一期で買った身としては、コモンテラスのガラス云々よりも、五期の値段＆倍率の方が気になる。

[3834: 評判気になるさん]

>>3821 通りがかりさん

これ本当だとしたら結構まずいと思う。
色々な人から今頃問い合わせ殺到していて販売現場としては大変でしょうねきっと。
明らかに消費者不利だよなこれ。

[3835: 口コミ知りたいさん]

購入者です。これから手摺云々言う方は手すり人(びと)と呼んで差し上げます。
手すり人は直接旭化成不動産に言わないの何故なんでしょう。それだけ教えてくださいお願いします。