アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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[3554: 購入経験者さん]

来週の内覧会が楽しみすぎる。

[3555: 匿名さん]

>>3550 通りがかりさん

11Fが1.64億円で15Fが1.7億円台なので、高い部屋は諸費用を含めると1.8億円くらいになりますね。

[3556: マンコミュファンさん]

>>3555 匿名さん

比較しにくいので、いちいち諸費用を含めないでください

[3557: 通りがかりさん]

>>3556 マンコミュファンさん
諸費用除いた額も併記してるのに比較しにくいとは笑

[3558: 名無しさん]

>>3557 通りがかりさん

理不尽な文句をわざわざ書き込むなんて暇なんでしょうね。教えてくれてありがとうございます、が正しいのに。

[3559: 匿名さん]

都心3区も埋立地の方は嫌悪施設が集まっていたりするので、五反田の方が立地が良いですよ。

[3560: マンション検討中さん]

>>3554 購入経験者さん

私も楽しみだったのですが、内廊下が明るすぎて萎えました、、、
ここって一応高級タワマンの部類だと思っていたのにあの明るさはちょっといただけない。

[3561: マンコミュファンさん]

>>3560 マンション検討中さん
そんな真っ暗がいいならサングラスでもかけとけw

[3562: マンション検討中さん]

>>3560 マンション検討中さん

パースないのでお写真見てみたいです！

[3563: 匿名さん]

次期もかなり人気になりそうですね。

[3564: マンション掲示板さん]

高級マンションの内廊下は暗めが普通なの？

[3565: 名無しさん]

>>3564 マンション掲示板さん
そう思います

[3566: マンション掲示板さん]

>>3564 マンション掲示板さん

私もそう思います

[3567: マンコミュファンさん]

照明を落とした廊下は高級ホテルライクですよね。
明るいと病院みたい。
電球を替えれば明かりは暗めにする事もできるんじゃないでしょう？

[3568: マンション検討中さん]

11Fが1.64億円で15Fが1.7億円台だと、値上げ幅は少なかったね

[3569: 匿名さん]

暗いと鬱病を発症しやすくなりそうなので、一長一短じゃないですかね？

[3570: 評判気になるさん]

>>3568 マンション検討中さん
一期一次は一階上がるごとに50万上昇だったので、大きな値上がりですねー。

[3571: 口コミ知りたいさん]

>>3560 マンション検討中さん
やっぱり、高齢者が多いんですかね、このマンション。
白内障だと光を眩しく感じやすいみたいですし。。

[3572: マンション掲示板さん]

>>3571 さん
し尿と加齢臭を纏う高齢者とあの狭いエレベーターに入りたくない。。。
その可能性があると思うと鬱

[3573: マンション検討中さん]

>>3572 マンション掲示板さん
君のことだね、、エレベーター使わず階段使ってくれよな

[3574: 匿名さん]

>>3573 マンション検討中さん
平時は非常階段側からどの居住フロアにも入れない
タワマンの常識な

[3575: 通りがかりさん]

>>3572 マンション掲示板さん

こちらはエレベーターは狭いのですか？
細長いタイプ？

[3576: 検討板ユーザーさん]

来週の内覧会が楽しみ過ぎる
早く住みたい

[3577: 匿名さん]

>>3570 評判気になるさん
前期で6Fとか坪600台前半だったような気がするので、結構今期での値上げ幅は大きいですね。
しかし、ここの掲示板って治安悪いですね、、、

[3578: マンション検討中さん]

エレベーターは上層階、中層階、下層階に分かれるのかな？

[3579: マンション掲示板さん]

億ションでもこの程度の内装なんだ、、、というのが正直な感想。

共用部は良かったよ、非常に満足。ラウンジから見る四季の移ろいが楽しみ。
クリーニングがマンション内から出せるのもok
傘や自転車貸し出しもよい。

ただ、エレベータは本当に狭い。速度は申し分なく、加速度も感じないんだけどね。

内廊下の眩しさは気にならなかったな。
屋上に行くまでの過程は迷路みたいだったな。

高層階からの眺めはok、窓を開けると地上の車の音は聞こえるね。冬の夜だとより聞こえるかも。
室内のグレードは思ったほどではなかったな。
プレミアムフロアを買った方が室内にも満足出来たかも、と少し後悔。

次買うマンションはプレミアムフロアにしようと思ったな。

[3580: 匿名さん]

>>3579 マンション掲示板さん

あ、あと、隣を買うぐらいならこっちを買っといた方が満足度は高いと思うよ。

[3581: 評判気になるさん]

>>3579 マンション掲示板さん

私は全然狭いと思いませんでした。山手線内30階建てのタワマン住んでますけど、同じくらいですね。
もし更に広いのがいいならば、大規模タワマンの方がご希望に沿うでしょうね。

[3582: マンション検討中さん]

設備仕様はメジャー７の億ションでもプレミアム住戸以外は賃貸住宅並みまで下げている
建築費高騰とデベの利益追求に加え、立地・価格重視で設備仕様が低くても売れるからどんどん仕様が悪くなる
でも、他の大手デベのマンションよりもここの仕様は良い方だと思うけど

[3583: マンション掲示板さん]

>>3582 マンション検討中さん
へ～、そうなんだ。

そういえば、Eシンクはまな板以外のプレート（水切りプレート2枚）はついていたよ。
あれは嬉しかったな。

洗面化粧室の収納は悪いと思ったな。

[3584: マンション掲示板さん]

>>3580 匿名さん

隣とは？

[3585: マンコミュファンさん]

>>3579 マンション掲示板さん
概ね同意です。

内廊下に関しては眩しくはないのですが、購入感ないなーと。
旭化成のフラッグシップと自分たちでいっていたので期待しすぎてしまいましたかね。
エレベーターホールもパースはカッコよかったけど、実際は普通でそこも少しがっかり。
共用部はめちゃくちゃ良かったです。さすがHBA。

[3586: 名無しさん]

>>3585 マンコミュファンさん

購入感→高級感

[3587: eマンションさん]

>>3583 マンション掲示板さん さん

普通の部屋もデリシアコンロ標準は良いのでは？

[3588: マンション掲示板さん]

>>3587 eマンションさん
まぁ、コンロや食洗機はいつでも取り替えできるし、気にいらなければリフォームすればいいし。
プレミアムフロアのサッシはやっぱりいいなぁ。

[3589: 匿名さん]

>>3585 マンコミュファンさん
確かにコンシェルジュのところからエレベーターホールまではこじんまり。
あそこにアートが追加で置かれるというけど、スペースそんなにないし邪魔かも?と思いました。

エレベーターは奥行きありましたが幅が狭い。
朝エレベーター待ち渋滞にならないと良いが。
部屋は低層～中層あたりだけど個人的にはかなり満足度高い。

気になったのが、エントランスで鍵開けてから40秒くらいでエレベーター乗らないと再度エントランスで解錠が必要なこと。
他のタワマンとかもそうなのかな？あれ宅配業者どうしてるんだろ？

[3590: 名無しさん]

内覧会参加しました。
内庭は四季を楽しめる感じの植栽でよかったです。
エントランス、エレベーターホールは開放的で、明るくて個人的には好き。エレベーター自体は3つの内2つが若干狭め。
共用部はゲストルームとフィットネスルームが見れなかったですが、パーティーラウンジと作業スペースはブラウン基調で高級感ありましたね。スカイデッキは展望台って感じであまり行かないでしょうね。
部屋は十二分に満足。JR五反田駅徒歩5分以内でこの部屋に住めるのは最高ですわ。入居が待ち遠しい

[3591: マンション検討中さん]

>>3589 匿名さん
初めは宅配業者に嫌われるだろうね。
慣れたらすぐにいけると思うけど。

裏から入らないといけないのも戸惑うかもー。

[3592: マンション検討中さん]

1L北はいくら？まだある？

[3593: マンション掲示板さん]

>>3592 マンション検討中さん

何でこんなところで聞いてるの？
一生買えませんよ

[3594: 評判気になるさん]

5期の予約とれないのですが、最近予約された方います？？

[3595: マンション検討中さん]

>>3579 マンション掲示板さん
業者が使ってた一番端のエレベーターは見ました？

[3596: マンション掲示板さん]

>>3595 マンション検討中さん
ゴミ搬送エレベーターには乗りたくないし、乗るつもりもないので見ず。

[3597: マンション掲示板さん]

>>3596 マンション掲示板さん さん
じゃあ狭いエレベーター使うしかないですね。
ゴミ回収なんてほんの少しの時間なのにこだわり強いすねぇ

[3598: 匿名さん]

内覧会行きました。とても満足。購入し、良かったです。

[3599: マンション掲示板さん]

>>3597 マンション掲示板さん
gomiにはゴミ箱がふさわしいと思います笑

[3600: 通りがかりさん]

お昼に現地寄りましたが、喫煙エリアに15人くらいいました。
あれ、マンション関係なしに迷惑施設ですね。
駅前ならわかりますけど、あそこに設置する必要性は全くないと思います。品川区、頼みますよ。設置するなら西側の公園にして欲しい。
子供に有害？マンション住民にも有害ですよね。

[3601: 購入経験者さん]

>>3600 通りがかりさん
どちらがより影響を受けるかを考えるとこちら側になるんだろうな。。。

[3602: 評判気になるさん]

>>3600 通りがかりさん

これは住宅ができたので移動のお願いを品川区に出したいですね。
お子さんいる方もいると思いますので。

[3603: マンション掲示板さん]

>>3602 評判気になるさん

電子タバコだから煙の影響は少ないとか、大気濃度は下がるとか、そういう問題ではなく、人の住まいであるマンションの入り口のところに大量のおっさんたちが何十人も集まってタバコ吸ってるって状況が異常。

見た目からして最悪で不愉快。出入りもジロジロ見られる。
住宅環境になったのだから、撤去は必須。

品川区長の家の前に喫煙所作ったらどう思うか聞いてみたい。