アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44184/
”アトラスタワー五反田”の「私の印象」→今でも使い勝手良いけれど再開発目白押しでさらに楽しくなりそうな五反田エリア！駅至近の「ゲーテッドタワマン」に期待！！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/46032/
【予定価格】アトラスタワー五反田｜優雅なエントランス周りとタワーならではの共有施設が魅力【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/52151/
アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/54639/

[3510: 口コミ知りたいさん]

ここのスラブ厚分かる方いますか？
白金ザスカイが300mmと聞き気になりました。営業さんから返信ないので、もしご存じの方いたら教えてください。

[3511: 匿名さん]

内覧会が楽しみです

[3512: 入居前さん]

Gated格好良すぎ！

[3513: 購入経験者さん]

引越し日決まった？

[3514: マンション検討中さん]

明日から第5期！
どんな感じになるのか楽しみですね～

[3515: 匿名さん]

人生一度きりですからね

[3516: 口コミ知りたいさん]

>>3514 マンション検討中さん

価格気になる…

[3517: マンション掲示板さん]

>>3515 匿名さん
ここ以外のマンション買うでしょ。
なんで一度きりなの？？

[3518: 検討板ユーザーさん]

>>3517 マンション掲示板さん
マンション『も』買うでしょ。

[3519: マンション検討中さん]

最終販売は高倍率になるんだろうな
売り出し当初は割高って言われてたけど、今となっては売り急がず完成間近まで完売させなかった旭化成の戦略勝ちだ
それにしても都心マンションはどこまで上がるのかね？
一般サラリーマンが買える限界値を遥かに超えてるけどな

[3520: 名無しさん]

5期値上がってるみたいですね。
まぁどこも上がってるからここだけってわけじゃないですけど。

[3521: 名無しさん]

>>3520 名無しさん

そんなに上がってない気がするけど。

[3522: マンション掲示板さん]

>>3518 検討板ユーザーさん

一部屋も買えないので僻みのようですね。買えるならわざわざ文句だけ言いに来ませんしね

[3523: 匿名さん]

周囲に再開発があると価値が落ちにくくてよいね

[3524: 匿名さん]

5期は1,000万円程上がりました

[3525: 口コミ知りたいさん]

>>3524 匿名さん
1000万がそんなにって言えるようになりたいっすわー

[3526: 匿名さん]

池袋のすみふタワーは三千万あげか

[3527: 周辺住民さん]

>>3526 匿名さん
そんなに上がってなかった気がするけど。

[3528: 評判気になるさん]

>>3527 周辺住民さん

時期は三千あげ予定だよ

[3529: 匿名さん]

内覧会、概ね満足でしたが共用部で見れないところあったのは残念でしたね。

[3530: 名無しさん]

>>3529 匿名さん

具体的にどの共用部でしょうか？見れないのは工事中だからですか？？

[3531: 匿名さん]

>>3524 匿名さん
坪100万円くらい上がった印象なので、2,000万円ほどでは？

[3532: マンコミュファンさん]

去年に残りの先着順の販売も５期と一緒にと言われました。
先着順は全部売れたと言ってる人がいましたがやっぱりまだ残っていましたね。

[3533: マンコミュファンさん]

去年に残りの先着順の販売も５期と一緒にと言われました。
先着順は全部売れたと言ってる人がいましたがやっぱりまだ残っていましたね。

[3534: マンコミュファン]

>>3533 マンコミュファンさん

結構間取り悪くないお部屋もHPで公開されてますね。
価格か眺望または陽当たりか。何階の部屋なんだろう。

[3535: 匿名さん]

>>3530 名無しさん
ゲストルームとかまだ家具配置してないからだと思います。
箱はできて中身のレイアウトはこれからってことかなと。
確認会とかには見れるかもですね

[3536: マンション検討中さん]

一度4期に売り切ったけど、ローンとかで否決されてしまった分をプールしておいて5期に再販した感じっぽいね。
いずれにせよ先着はすぐ無くなりそう。

[3537: 購入経験者さん]

ローン拒否されることってあるんだ、、、
余裕がある人が買うとばかり思ってた。

[3538: マンション比較中さん]

>>3534 マンコミュファンさん
3ldkは、12，11階、多分抽選。1ldkは10階以下
眺望はなし、1000万以上の値上げ
先着順の部屋は1年以上売れていないから値上げなし

[3539: マンション掲示板さん]

>>3538 マンション比較中さん

2LDKも複数ありますよね。B2はかなり良いのでは。

[3540: 匿名さん]

>>3538 マンション比較中さん

2ldkはどの程度値上がりしたかご存知でしょうか。教えて頂けると嬉しいです

[3541: マンション比較中さん]

>>3540 匿名さん
2LDKも単価が1.2、1.3憶になるので、1000ぐらいではないでしょうか？
すみません、自分は見てなかったです。

[3542: 評判気になるさん]

>>3537 購入経験者さん
自営業とかはよくありますよ。ローンの信用性で言えば会社員は強いですからね

[3543: マンション検討中さん]

坪単価700万円では山手線徒歩圏内は買えない相場になった
都心3区は坪単価1,000万円が当たり前だから、仕方ないけど

[3544: 通りがかりさん]

3ldkはどれくらいなんだろ？1.5、1.6億くらい？

[3545: マンション比較中さん]

>>3544 通りがかりさん
諸費用もあるので1.7用意しないといけないと思います。

[3546: マンション掲示板さんk]

内覧会行ってきたら感想書きますー

[3547: マンション検討中さん]

>>3544 通りがかりさん

1.5億では2LDKもギリギリかと。
今や40平米台の1LDKが1億ですからね。

[3550: 通りがかりさん]

3ldkで1.7ですか。
それでも他に比べると相対的に安く見えるから、買いなんでしょうね。。
買える人は限られますが。。

[3551: 評判気になるさん]

価格表欲しいなー、でも買った後に価格表くれっていうのも気にしすぎてるようで営業に言い出せずにいる笑

[3554: 購入経験者さん]

来週の内覧会が楽しみすぎる。

[3555: 匿名さん]

>>3550 通りがかりさん

11Fが1.64億円で15Fが1.7億円台なので、高い部屋は諸費用を含めると1.8億円くらいになりますね。

[3556: マンコミュファンさん]

>>3555 匿名さん

比較しにくいので、いちいち諸費用を含めないでください

[3557: 通りがかりさん]

>>3556 マンコミュファンさん
諸費用除いた額も併記してるのに比較しにくいとは笑

[3558: 名無しさん]

>>3557 通りがかりさん

理不尽な文句をわざわざ書き込むなんて暇なんでしょうね。教えてくれてありがとうございます、が正しいのに。

[3559: 匿名さん]

都心3区も埋立地の方は嫌悪施設が集まっていたりするので、五反田の方が立地が良いですよ。

[3560: マンション検討中さん]

>>3554 購入経験者さん

私も楽しみだったのですが、内廊下が明るすぎて萎えました、、、
ここって一応高級タワマンの部類だと思っていたのにあの明るさはちょっといただけない。

[3561: マンコミュファンさん]

>>3560 マンション検討中さん
そんな真っ暗がいいならサングラスでもかけとけw

[3562: マンション検討中さん]

>>3560 マンション検討中さん

パースないのでお写真見てみたいです！

[3563: 匿名さん]

次期もかなり人気になりそうですね。

[3564: マンション掲示板さん]

高級マンションの内廊下は暗めが普通なの？

[3565: 名無しさん]

>>3564 マンション掲示板さん
そう思います

[3566: マンション掲示板さん]

>>3564 マンション掲示板さん

私もそう思います

[3567: マンコミュファンさん]

照明を落とした廊下は高級ホテルライクですよね。
明るいと病院みたい。
電球を替えれば明かりは暗めにする事もできるんじゃないでしょう？

[3568: マンション検討中さん]

11Fが1.64億円で15Fが1.7億円台だと、値上げ幅は少なかったね

[3569: 匿名さん]

暗いと鬱病を発症しやすくなりそうなので、一長一短じゃないですかね？

[3570: 評判気になるさん]

>>3568 マンション検討中さん
一期一次は一階上がるごとに50万上昇だったので、大きな値上がりですねー。

[3571: 口コミ知りたいさん]

>>3560 マンション検討中さん
やっぱり、高齢者が多いんですかね、このマンション。
白内障だと光を眩しく感じやすいみたいですし。。

[3572: マンション掲示板さん]

>>3571 さん
し尿と加齢臭を纏う高齢者とあの狭いエレベーターに入りたくない。。。
その可能性があると思うと鬱

[3573: マンション検討中さん]

>>3572 マンション掲示板さん
君のことだね、、エレベーター使わず階段使ってくれよな

[3574: 匿名さん]

>>3573 マンション検討中さん
平時は非常階段側からどの居住フロアにも入れない
タワマンの常識な

[3575: 通りがかりさん]

>>3572 マンション掲示板さん

こちらはエレベーターは狭いのですか？
細長いタイプ？

[3576: 検討板ユーザーさん]

来週の内覧会が楽しみ過ぎる
早く住みたい

[3577: 匿名さん]

>>3570 評判気になるさん
前期で6Fとか坪600台前半だったような気がするので、結構今期での値上げ幅は大きいですね。
しかし、ここの掲示板って治安悪いですね、、、

[3578: マンション検討中さん]

エレベーターは上層階、中層階、下層階に分かれるのかな？

[3579: マンション掲示板さん]

億ションでもこの程度の内装なんだ、、、というのが正直な感想。

共用部は良かったよ、非常に満足。ラウンジから見る四季の移ろいが楽しみ。
クリーニングがマンション内から出せるのもok
傘や自転車貸し出しもよい。

ただ、エレベータは本当に狭い。速度は申し分なく、加速度も感じないんだけどね。

内廊下の眩しさは気にならなかったな。
屋上に行くまでの過程は迷路みたいだったな。

高層階からの眺めはok、窓を開けると地上の車の音は聞こえるね。冬の夜だとより聞こえるかも。
室内のグレードは思ったほどではなかったな。
プレミアムフロアを買った方が室内にも満足出来たかも、と少し後悔。

次買うマンションはプレミアムフロアにしようと思ったな。

[3580: 匿名さん]

>>3579 マンション掲示板さん

あ、あと、隣を買うぐらいならこっちを買っといた方が満足度は高いと思うよ。

[3581: 評判気になるさん]

>>3579 マンション掲示板さん

私は全然狭いと思いませんでした。山手線内30階建てのタワマン住んでますけど、同じくらいですね。
もし更に広いのがいいならば、大規模タワマンの方がご希望に沿うでしょうね。

[3582: マンション検討中さん]

設備仕様はメジャー７の億ションでもプレミアム住戸以外は賃貸住宅並みまで下げている
建築費高騰とデベの利益追求に加え、立地・価格重視で設備仕様が低くても売れるからどんどん仕様が悪くなる
でも、他の大手デベのマンションよりもここの仕様は良い方だと思うけど

[3583: マンション掲示板さん]

>>3582 マンション検討中さん
へ～、そうなんだ。

そういえば、Eシンクはまな板以外のプレート（水切りプレート2枚）はついていたよ。
あれは嬉しかったな。

洗面化粧室の収納は悪いと思ったな。

[3584: マンション掲示板さん]

>>3580 匿名さん

隣とは？

[3585: マンコミュファンさん]

>>3579 マンション掲示板さん
概ね同意です。

内廊下に関しては眩しくはないのですが、購入感ないなーと。
旭化成のフラッグシップと自分たちでいっていたので期待しすぎてしまいましたかね。
エレベーターホールもパースはカッコよかったけど、実際は普通でそこも少しがっかり。
共用部はめちゃくちゃ良かったです。さすがHBA。

[3586: 名無しさん]

>>3585 マンコミュファンさん

購入感→高級感

[3587: eマンションさん]

>>3583 マンション掲示板さん さん

普通の部屋もデリシアコンロ標準は良いのでは？

[3588: マンション掲示板さん]

>>3587 eマンションさん
まぁ、コンロや食洗機はいつでも取り替えできるし、気にいらなければリフォームすればいいし。
プレミアムフロアのサッシはやっぱりいいなぁ。

[3589: 匿名さん]

>>3585 マンコミュファンさん
確かにコンシェルジュのところからエレベーターホールまではこじんまり。
あそこにアートが追加で置かれるというけど、スペースそんなにないし邪魔かも?と思いました。

エレベーターは奥行きありましたが幅が狭い。
朝エレベーター待ち渋滞にならないと良いが。
部屋は低層～中層あたりだけど個人的にはかなり満足度高い。

気になったのが、エントランスで鍵開けてから40秒くらいでエレベーター乗らないと再度エントランスで解錠が必要なこと。
他のタワマンとかもそうなのかな？あれ宅配業者どうしてるんだろ？

[3590: 名無しさん]

内覧会参加しました。
内庭は四季を楽しめる感じの植栽でよかったです。
エントランス、エレベーターホールは開放的で、明るくて個人的には好き。エレベーター自体は3つの内2つが若干狭め。
共用部はゲストルームとフィットネスルームが見れなかったですが、パーティーラウンジと作業スペースはブラウン基調で高級感ありましたね。スカイデッキは展望台って感じであまり行かないでしょうね。
部屋は十二分に満足。JR五反田駅徒歩5分以内でこの部屋に住めるのは最高ですわ。入居が待ち遠しい

[3591: マンション検討中さん]

>>3589 匿名さん
初めは宅配業者に嫌われるだろうね。
慣れたらすぐにいけると思うけど。

裏から入らないといけないのも戸惑うかもー。

[3592: マンション検討中さん]

1L北はいくら？まだある？

[3593: マンション掲示板さん]

>>3592 マンション検討中さん

何でこんなところで聞いてるの？
一生買えませんよ

[3594: 評判気になるさん]

5期の予約とれないのですが、最近予約された方います？？

[3595: マンション検討中さん]

>>3579 マンション掲示板さん
業者が使ってた一番端のエレベーターは見ました？

[3596: マンション掲示板さん]

>>3595 マンション検討中さん
ゴミ搬送エレベーターには乗りたくないし、乗るつもりもないので見ず。

[3597: マンション掲示板さん]

>>3596 マンション掲示板さん さん
じゃあ狭いエレベーター使うしかないですね。
ゴミ回収なんてほんの少しの時間なのにこだわり強いすねぇ

[3598: 匿名さん]

内覧会行きました。とても満足。購入し、良かったです。

[3599: マンション掲示板さん]

>>3597 マンション掲示板さん
gomiにはゴミ箱がふさわしいと思います笑

[3600: 通りがかりさん]

お昼に現地寄りましたが、喫煙エリアに15人くらいいました。
あれ、マンション関係なしに迷惑施設ですね。
駅前ならわかりますけど、あそこに設置する必要性は全くないと思います。品川区、頼みますよ。設置するなら西側の公園にして欲しい。
子供に有害？マンション住民にも有害ですよね。

[3601: 購入経験者さん]

>>3600 通りがかりさん
どちらがより影響を受けるかを考えるとこちら側になるんだろうな。。。

[3602: 評判気になるさん]

>>3600 通りがかりさん

これは住宅ができたので移動のお願いを品川区に出したいですね。
お子さんいる方もいると思いますので。

[3603: マンション掲示板さん]

>>3602 評判気になるさん

電子タバコだから煙の影響は少ないとか、大気濃度は下がるとか、そういう問題ではなく、人の住まいであるマンションの入り口のところに大量のおっさんたちが何十人も集まってタバコ吸ってるって状況が異常。

見た目からして最悪で不愉快。出入りもジロジロ見られる。
住宅環境になったのだから、撤去は必須。

品川区長の家の前に喫煙所作ったらどう思うか聞いてみたい。

[3604: マンション掲示板さん]

>>3603 マンション掲示板さん
なぜ喧嘩腰？笑
喫煙所が後からできたならその理屈もわかるが、元々あったところに建ててその態度は質が低い笑
普通に移動の依頼を出せばいいでしょ、川の反対側とか空いてそうだし。

[3605: マンション検討中さん]

>>3604 マンション掲示板さん

落ち着いて依頼書を作っていきましょう！
建設的に。

[3606: 匿名さん]

>>3604 マンション掲示板さん

ごめんなさい、喫煙者が大嫌いだからつい熱くなってしまいました。
臭いもそうですが、ヤニが切れたとか言ってゾロゾロと仕事中や合間に席を外す社員、自由に休憩長めに取れて不公平。
それに仲良さそうにタバコ部屋仲間と称して仲間はずれにする人達、タバコ部屋で役員やお客さんと重要な話や決め事をしてくる人達。
めちゃくちゃストレスです。

[3607: 契約者さん1]

うわぁ、、、hot temper ぽいのがいるんや、ここ。
ヤニカスは嫌だけど、こういうキャラなのもいて欲しくないなぁ。。

色々揉め事起こしそう。

[3608: 口コミ知りたいさん]

>>3607 契約者さん1さん

確率的に100戸超えるタワマンならそう言う人は数人いるだろうね。ご自身で完結して怒る分には構わんが、他人に迷惑はかけないでね、とは思います。

[3609: 匿名さん]

大規模タワマンほど危険な人や犯罪者が多いですからね。ここはそこまで大規模ではないので民度は高いと思います。