アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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[3481: eマンションさん]

本体がこんなに素敵なのですから、気にすることないと思いますよ！芸術がわからない人はほっておきましょう。

[3482: 評判気になるさん]

>>3477 名無しさん
なるほど、行くだけじゃ何も身にならないことがよく分かりました。

[3483: 口コミ知りたいさん]

>>3482 評判気になるさん

やめなー、煽るの。
意味ないからー。

[3484: eマンションさん]

3477、関わりたくない住民さんだこと。
どこのお部屋なのでしょうね。すれ違ったら雰囲気でわかりそうだわ。

[3485: 匿名さん]

実際に見に行ったことありますか？見にいくと、圧倒されて、マンションプレートが全く気にならなかった。

[3486: マンション掲示板さん]

>>3478 マンコミュファンさん

あなたは答えられるの？

[3489: 匿名さん]

ブランドより立地の方が遥かに大事ですよ。五反田がiPhoneで港湾埋立地がファーウェイじゃないですかね。

[3490: 口コミ知りたいさん]

>>3488 匿名さん

マンションプラウドTier1のパークコートと比べるのは酷だろう。
立地も然り。

[3492: eマンションさん]

この小さい館銘板ですか？
あたかも立派に見えるように頑張ってますが、当物件と比較するのはちょいと無理過ぎるんじゃないですかね。

[3496: 管理担当]

[No.3487～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3497: マンション検討中さん]

本当に芸術的要素があるんなら、作品に対するコンセプトとか想いとか、何らかしらの説明されるものがあるんじゃないの？
説明というか解説は売主側からなされるものかと。

[3498: 検討板ユーザーさん]

やはり設計図にもない岩。しかもとてつもなく大きい。

[3499: マンション掲示板さん]

ネガさんようやく見つけられたネガポイントが岩からはみ出した看板とか哀れすぎる笑
しかもデザインだから単に感性の低さを露呈してるだけという笑

[3500: マンション検討中さん]

>>3497 マンション検討中さん
コンセプトは元々語られてるでしょ。
解説とかw
買主全員岩の前に集めて、「えーこの岩のコンセプトはー」とかやると思ってんの？

[3501: マンション検討中さん]

>>3500 マンション検討中さん

言いすぎてすみませんでした。計画からの変更理由が知りたかっただけです。

[3502: マンション掲示板さん]

>>3499 マンション掲示板さん
契約者さん達が気にいってるのだから、それでいいんじゃないでしょうか。
感性は人それぞれですし、外野がどーのこーの言うことないと思います。

[3503: 口コミ知りたいさん]

むしろ気になってしまうのは、感性が違う契約者さんかもしれませんね…。
デザインの好みは人それぞれなので仕方ない事。
とにかく内覧会で実物を見るまでは、ドキドキですね。

[3505: 評判気になるさん]

>>3492 eマンションさん

これはw 木を見て森を見ずとはよく言ったものですね

[3508: 管理担当]

[NO.3504～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3509: マンション検討中さん]

TOCビルでランチしたついでに屋上から写真とってきましたのでこちらに共有させて頂きます。(南側の見え方)
今後、周辺エリアの再開発がどうなるかわかりませんが、かっこいいですね！


[一部画像を削除しました。管理担当]

[3510: 口コミ知りたいさん]

ここのスラブ厚分かる方いますか？
白金ザスカイが300mmと聞き気になりました。営業さんから返信ないので、もしご存じの方いたら教えてください。

[3511: 匿名さん]

内覧会が楽しみです

[3512: 入居前さん]

Gated格好良すぎ！

[3513: 購入経験者さん]

引越し日決まった？

[3514: マンション検討中さん]

明日から第5期！
どんな感じになるのか楽しみですね～

[3515: 匿名さん]

人生一度きりですからね

[3516: 口コミ知りたいさん]

>>3514 マンション検討中さん

価格気になる…

[3517: マンション掲示板さん]

>>3515 匿名さん
ここ以外のマンション買うでしょ。
なんで一度きりなの？？

[3518: 検討板ユーザーさん]

>>3517 マンション掲示板さん
マンション『も』買うでしょ。

[3519: マンション検討中さん]

最終販売は高倍率になるんだろうな
売り出し当初は割高って言われてたけど、今となっては売り急がず完成間近まで完売させなかった旭化成の戦略勝ちだ
それにしても都心マンションはどこまで上がるのかね？
一般サラリーマンが買える限界値を遥かに超えてるけどな

[3520: 名無しさん]

5期値上がってるみたいですね。
まぁどこも上がってるからここだけってわけじゃないですけど。

[3521: 名無しさん]

>>3520 名無しさん

そんなに上がってない気がするけど。

[3522: マンション掲示板さん]

>>3518 検討板ユーザーさん

一部屋も買えないので僻みのようですね。買えるならわざわざ文句だけ言いに来ませんしね

[3523: 匿名さん]

周囲に再開発があると価値が落ちにくくてよいね

[3524: 匿名さん]

5期は1,000万円程上がりました

[3525: 口コミ知りたいさん]

>>3524 匿名さん
1000万がそんなにって言えるようになりたいっすわー

[3526: 匿名さん]

池袋のすみふタワーは三千万あげか

[3527: 周辺住民さん]

>>3526 匿名さん
そんなに上がってなかった気がするけど。

[3528: 評判気になるさん]

>>3527 周辺住民さん

時期は三千あげ予定だよ

[3529: 匿名さん]

内覧会、概ね満足でしたが共用部で見れないところあったのは残念でしたね。

[3530: 名無しさん]

>>3529 匿名さん

具体的にどの共用部でしょうか？見れないのは工事中だからですか？？

[3531: 匿名さん]

>>3524 匿名さん
坪100万円くらい上がった印象なので、2,000万円ほどでは？

[3532: マンコミュファンさん]

去年に残りの先着順の販売も５期と一緒にと言われました。
先着順は全部売れたと言ってる人がいましたがやっぱりまだ残っていましたね。

[3533: マンコミュファンさん]

去年に残りの先着順の販売も５期と一緒にと言われました。
先着順は全部売れたと言ってる人がいましたがやっぱりまだ残っていましたね。

[3534: マンコミュファン]

>>3533 マンコミュファンさん

結構間取り悪くないお部屋もHPで公開されてますね。
価格か眺望または陽当たりか。何階の部屋なんだろう。

[3535: 匿名さん]

>>3530 名無しさん
ゲストルームとかまだ家具配置してないからだと思います。
箱はできて中身のレイアウトはこれからってことかなと。
確認会とかには見れるかもですね

[3536: マンション検討中さん]

一度4期に売り切ったけど、ローンとかで否決されてしまった分をプールしておいて5期に再販した感じっぽいね。
いずれにせよ先着はすぐ無くなりそう。

[3537: 購入経験者さん]

ローン拒否されることってあるんだ、、、
余裕がある人が買うとばかり思ってた。

[3538: マンション比較中さん]

>>3534 マンコミュファンさん
3ldkは、12，11階、多分抽選。1ldkは10階以下
眺望はなし、1000万以上の値上げ
先着順の部屋は1年以上売れていないから値上げなし

[3539: マンション掲示板さん]

>>3538 マンション比較中さん

2LDKも複数ありますよね。B2はかなり良いのでは。

[3540: 匿名さん]

>>3538 マンション比較中さん

2ldkはどの程度値上がりしたかご存知でしょうか。教えて頂けると嬉しいです

[3541: マンション比較中さん]

>>3540 匿名さん
2LDKも単価が1.2、1.3憶になるので、1000ぐらいではないでしょうか？
すみません、自分は見てなかったです。

[3542: 評判気になるさん]

>>3537 購入経験者さん
自営業とかはよくありますよ。ローンの信用性で言えば会社員は強いですからね

[3543: マンション検討中さん]

坪単価700万円では山手線徒歩圏内は買えない相場になった
都心3区は坪単価1,000万円が当たり前だから、仕方ないけど

[3544: 通りがかりさん]

3ldkはどれくらいなんだろ？1.5、1.6億くらい？

[3545: マンション比較中さん]

>>3544 通りがかりさん
諸費用もあるので1.7用意しないといけないと思います。

[3546: マンション掲示板さんk]

内覧会行ってきたら感想書きますー

[3547: マンション検討中さん]

>>3544 通りがかりさん

1.5億では2LDKもギリギリかと。
今や40平米台の1LDKが1億ですからね。

[3550: 通りがかりさん]

3ldkで1.7ですか。
それでも他に比べると相対的に安く見えるから、買いなんでしょうね。。
買える人は限られますが。。

[3551: 評判気になるさん]

価格表欲しいなー、でも買った後に価格表くれっていうのも気にしすぎてるようで営業に言い出せずにいる笑

[3554: 購入経験者さん]

来週の内覧会が楽しみすぎる。

[3555: 匿名さん]

>>3550 通りがかりさん

11Fが1.64億円で15Fが1.7億円台なので、高い部屋は諸費用を含めると1.8億円くらいになりますね。

[3556: マンコミュファンさん]

>>3555 匿名さん

比較しにくいので、いちいち諸費用を含めないでください

[3557: 通りがかりさん]

>>3556 マンコミュファンさん
諸費用除いた額も併記してるのに比較しにくいとは笑

[3558: 名無しさん]

>>3557 通りがかりさん

理不尽な文句をわざわざ書き込むなんて暇なんでしょうね。教えてくれてありがとうございます、が正しいのに。

[3559: 匿名さん]

都心3区も埋立地の方は嫌悪施設が集まっていたりするので、五反田の方が立地が良いですよ。

[3560: マンション検討中さん]

>>3554 購入経験者さん

私も楽しみだったのですが、内廊下が明るすぎて萎えました、、、
ここって一応高級タワマンの部類だと思っていたのにあの明るさはちょっといただけない。

[3561: マンコミュファンさん]

>>3560 マンション検討中さん
そんな真っ暗がいいならサングラスでもかけとけw

[3562: マンション検討中さん]

>>3560 マンション検討中さん

パースないのでお写真見てみたいです！

[3563: 匿名さん]

次期もかなり人気になりそうですね。

[3564: マンション掲示板さん]

高級マンションの内廊下は暗めが普通なの？

[3565: 名無しさん]

>>3564 マンション掲示板さん
そう思います

[3566: マンション掲示板さん]

>>3564 マンション掲示板さん

私もそう思います

[3567: マンコミュファンさん]

照明を落とした廊下は高級ホテルライクですよね。
明るいと病院みたい。
電球を替えれば明かりは暗めにする事もできるんじゃないでしょう？

[3568: マンション検討中さん]

11Fが1.64億円で15Fが1.7億円台だと、値上げ幅は少なかったね

[3569: 匿名さん]

暗いと鬱病を発症しやすくなりそうなので、一長一短じゃないですかね？

[3570: 評判気になるさん]

>>3568 マンション検討中さん
一期一次は一階上がるごとに50万上昇だったので、大きな値上がりですねー。

[3571: 口コミ知りたいさん]

>>3560 マンション検討中さん
やっぱり、高齢者が多いんですかね、このマンション。
白内障だと光を眩しく感じやすいみたいですし。。

[3572: マンション掲示板さん]

>>3571 さん
し尿と加齢臭を纏う高齢者とあの狭いエレベーターに入りたくない。。。
その可能性があると思うと鬱

[3573: マンション検討中さん]

>>3572 マンション掲示板さん
君のことだね、、エレベーター使わず階段使ってくれよな

[3574: 匿名さん]

>>3573 マンション検討中さん
平時は非常階段側からどの居住フロアにも入れない
タワマンの常識な

[3575: 通りがかりさん]

>>3572 マンション掲示板さん

こちらはエレベーターは狭いのですか？
細長いタイプ？

[3576: 検討板ユーザーさん]

来週の内覧会が楽しみ過ぎる
早く住みたい

[3577: 匿名さん]

>>3570 評判気になるさん
前期で6Fとか坪600台前半だったような気がするので、結構今期での値上げ幅は大きいですね。
しかし、ここの掲示板って治安悪いですね、、、

[3578: マンション検討中さん]

エレベーターは上層階、中層階、下層階に分かれるのかな？

[3579: マンション掲示板さん]

億ションでもこの程度の内装なんだ、、、というのが正直な感想。

共用部は良かったよ、非常に満足。ラウンジから見る四季の移ろいが楽しみ。
クリーニングがマンション内から出せるのもok
傘や自転車貸し出しもよい。

ただ、エレベータは本当に狭い。速度は申し分なく、加速度も感じないんだけどね。

内廊下の眩しさは気にならなかったな。
屋上に行くまでの過程は迷路みたいだったな。

高層階からの眺めはok、窓を開けると地上の車の音は聞こえるね。冬の夜だとより聞こえるかも。
室内のグレードは思ったほどではなかったな。
プレミアムフロアを買った方が室内にも満足出来たかも、と少し後悔。

次買うマンションはプレミアムフロアにしようと思ったな。

[3580: 匿名さん]

>>3579 マンション掲示板さん

あ、あと、隣を買うぐらいならこっちを買っといた方が満足度は高いと思うよ。